Решение № 2-2467/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-1655/2019~М-1707/2019

Дело № 2-2467/2019

УИД: 23RS0058-01-2019-002176-58


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 18 сентября 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре. Истец просит суд признать право собственности за ФИО1 на группу жилых помещений в жилом доме, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> без истребований дополнительных документов, а именно: -помещение <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> Признать право собственности за ФИО2 на группу жилых помещений в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, а именно: помещение <данные изъяты> Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать записи о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 м на указанный жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что договором купли продажи недвижимости от 27.03.2019 года ФИО2 принадлежит 4/5 долей в праве общей долевой собственности и Договором купли продажи недвижимости от 22.04.2019 года ФИО1 принадлежит право общей долевой собственности в размере 1/5 доли праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: №

Договором купли продажи недвижимости от 27.03.2019 года ФИО2 принадлежит 4/5 долей в праве общей долевой собственности и Договором купли продажи недвижимости от 22.04.2019 года ФИО1 принадлежит право общей долевой собственности в размере 1/5 доли праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером: №, расположенный поадресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с вариантом планировки, отображенной в техническом паспорте на жилой дом, составленный по состоянию на 10.12.2018 года, имеется реальная возможность раздела жилого дома на жилые помещения.

Конструктивно и в соответствии с объемно – планировочными решениями объекта, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, фактически, разделен в соответствии с порядком, отображенным в представленном Истцом технического паспорта домовладения.

Образовавшиеся в результате раздела помещения соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Образованные в результате раздела жилого дома жилые помещения не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Хостинский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив отзыв.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 27.03.2019 ФИО2 принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, год завершения строительства: 2018, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: № на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 на основании договора купли продажи от 22.04.2019 года принадлежит право общей долевой собственности в размере 1/5 доли праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, год завершения строительства: 2018, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: №, а также на земельный участок площадью №.м., с кадастровым номером: № поадресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п.1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (пункт 3 ст. 254 ГК РФ).

По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО5 из ООО «<данные изъяты>

Согласно заключения эксперта от 18.07.2019 имеется реальная возможность раздела жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу:<адрес> в соответствии с вариантом планировки, отображенной в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 10.12.2018 года на жилые помещения.

Образовавшиеся в результате раздела жилого дома помещения соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям: Жилищному кодексу РФ ст.15 ч.2, ст.16 ч.1; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Образованные в результате раздела жилого дома жилые помещения не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Согласно заключению эксперта возможен выдел в натуре каждому из собственников спорного жилого дома в соответствии с долями по предлагаемому сторонами варианту.

Оснований для признания выводов экспертизы не соответствующими действительности не имеется, поскольку они логичны и последовательны. Эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение судебного эксперта отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с другими доказательствами достаточным для разрешения спора.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик признал заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику ясны и понятны.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиком, принято судом.

Тем самым, в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Поскольку при предъявлении иска в суд истцу определением суда предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения искового заявления, суд считает необходимым взыскать с истца в доход государства государственную пошлину в размере 59 700 рублей.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на группу жилых помещений в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> а именно:

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: второй.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: второй.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: второй.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение– жилое, этаж: третий.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: третий.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: третий.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: третий, расположенные в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> без истребования дополнительных документов.

Признать право собственности за ФИО2 на группу жилых помещений в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> а именно:

-помещение №, общей площадью <данные изъяты>.м., назначение – жилое, этаж: цокольный, первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: цокольный, первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: цокольный, первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты>.м., назначение – жилое, этаж: цокольный, первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: второй

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: второй.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: второй.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение –жилое, этаж: второй.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: второй.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: третий.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: третий.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: третий.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: третий.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет, произвести регистрацию права собственности, внести запись в ЕГРН без истребования дополнительных документов, в отношении следующих изолированных жилых помещений:

-помещение №, общей площадью <данные изъяты>м., назначение – жилое, этаж: цокольный, первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: цокольный, первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: цокольный, первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты>.м., назначение – жилое, этаж: цокольный, первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: первый.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: второй

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: второй.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты>.м., назначение – жилое, этаж: второй.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение –жилое, этаж: второй.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: второй.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: второй.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: второй.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: второй.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: третий.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: третий.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение– жилое, этаж: третий.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: третий.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: третий.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: третий.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: третий.

-помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, этаж: третий.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 1116,4 кв.м., в том числе жилая – 894,4 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0301006:1809, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, садоводческое товарищество «Сокол», участок №.

Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать записи о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 1116,4 кв.м., в том числе жилая – 894,4 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0301006:1809, расположенном по адресу:Российская Федерация, <адрес>, садоводческое товарищество «Сокол», участок №.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 59 700 рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральной Налоговой службы РФ № по <адрес> в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 23 сентября 2019 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу