Решение № 2-937/2026 2-937/2026~М-391/2026 М-391/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-937/2026

Дело № 2-937/2026

86RS0005-01-000607-97

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2026 года <адрес>

Сургутский районный суд <адрес> — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при помощнике судьи Харсеевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 признании сделки недействительными, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Даритель) и ФИО4 (Одаряемая) был заключен договор дарения, по которому Даритель передал в собственность Одаряемой на безвозмездной основе объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, автодорога <адрес> (77 км), площадь 1306,8 кв.м., кадастровый №, планируемое назначение: кафе, степень готовности объекта незавершенного строительства - 97%. Даритель при совершении сделки состоял в зарегистрированном браке с Истцом, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ПН № выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Подаренный объект недвижимости был возведен в период брака на совместные денежные средства. При этом своего согласия на совершение указанной сделки Истец не давала. О совершении сделки Истцу стало известно в январе 2026 года. В силу пунктов 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В силу пункта 1 статьи 35 Семейного кодекса РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с пунктом 1 статьи 173.1. Гражданского кодекса РФ Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Из указанного следует, что вследствие отсутствия необходимого в силу закона согласия Истца на распоряжение совместным имуществом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ответчиками, подлежит признанию недействительным. Кроме того, на текущий момент произведена регистрация перехода права собственности и внесена запись о регистрации права на объект незавершенного строительства за ФИО4, № записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Согласно ранее изложенным положениям право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, правовые последствия права собственности возникают и прекращаются с момента такой регистрации. В связи с указанным Истец полагает необходимым при применении последствий недействительности договора дарения признать недействительной запись о регистрации права собственности за ФИО4

С учетом вышеизложенного, истец просит суд признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (Даритель) и ФИО4 (Одаряемая), по которому Даритель передал в собственность Одаряемой на безвозмездной основе объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, автодорога <адрес> (77 км), площадь 1306,8 кв.м., кадастровый №, планируемое назначение: кафе, степень готовности объекта незавершенного строительства - 97%. Признать недействительной запись о регистрации права собственности ФИО4 на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, автодорога <адрес> (77 км), площадь 1306,8 кв.м., кадастровый №, планируемое назначение: кафе, степень готовности объекта незавершенного строительства - 97%, внесенную в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, подтверждением чему является оформленная телефонограмма.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, подтверждением чему являются оформленные телефонограммы.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает его делать это в случае, если ответчик не явится в судебное заседание.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с информацией ФГИС ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Даритель) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Одаряемая) был заключен договор дарения, по которому Даритель передал в собственность Одаряемой на безвозмездной основе объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, автодорога <адрес> (77 км), площадь 1306,8 кв.м., кадастровый №, планируемое назначение: кафе, степень готовности объекта незавершенного строительства - 97%.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта незавершенного строительства, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, автодорога <адрес> (77 км), площадь 1306,8 кв.м., кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ - «Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Согласно п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац 2 пункта 2 статьи 166 данного Кодекса). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1 названного Кодекса, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом.

Даритель при совершении сделки состоял в зарегистрированном браке с Истцом и действовал в нарушение закона без согласие другого супруга.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 признании сделки недействительными, применении последствий недействительности сделки удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 признании сделки недействительными, применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (Даритель) и ФИО4 (Одаряемая), по которому Даритель передал в собственность Одаряемой на безвозмездной основе объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, автодорога <адрес> (77 км), площадь 1306,8 кв.м., кадастровый №, планируемое назначение: кафе, степень готовности объекта незавершенного строительства - 97%.

Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ФИО1, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, автодорога <адрес> (77 км), площадь 1306,8 кв.м., кадастровый №, планируемое назначение: кафе, степень готовности объекта незавершенного строительства - 97%, и возвратить право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ФИО1, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, автодорога <адрес> (77 км), площадь 1306,8 кв.м., кадастровый №, планируемое назначение: кафе, степень готовности объекта незавершенного строительства - 97%, в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 апреля 2026 года.

Председательствующий судья: Н.Е.Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина