Решение № 2-111/2024 2-111/2024(2-1964/2023;)~М-1690/2023 2-1964/2023 М-1690/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-111/2024

Дело №

Поступило в суд 06.10.2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ 19 января 2024 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием представителя истца ФИО1,

Представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ________ к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: ________. В данной квартире зарегистрирован ответчик в соответствии с договором социального найма жилого помещения от (дата). Ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, бремя содержания имущества не несет, нарушает права и интересы соседей, в связи с чем договор социального найма считается расторгнутым. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета, его место нахождения неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует его праву владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В связи с этим истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

В судебное заседание представитель истца явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика оставил на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от (дата) № установлено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности с (дата) жилое помещение, расположенное по адресу: ________, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой, выпиской из домовой книги, договором социального найма жилого помещения от (дата).

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетеля ФИО4, ФИО5, которые показали, что ФИО3 была прописана в спорной квартире, длительное время она не проживает в указанной квартире, была с матерью еще будучи несовершеннолетней. Бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт не делает, личных вещей ее в квартире нет, намерений проживать по указанному адресу не высказывает.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, т.к. они, будучи предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307,308 УК РФ, дали развернутые, логически связанные, не противоречащие иным доказательства по делу показания.

Учитывая тот факт, что ответчик жилым помещением не пользуется и не несет бремени его содержания, личных вещей ответчика в доме не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации ________ о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.56 СК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ________ к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, уроженку ________, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, ФИО3, (дата) года рождения, уроженки ________.

Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Черепановский районный суд ________.

Разъяснить сторонам, что решение суда в окончательной форме будет изготовлено в течение пяти дней со дня оглашения его резолютивной части.

Судья О.А. Белоцерковская