Решение № 2-172/2019 2-172/2019~М-186/2019 М-186/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-172/2019

Дело № Э2-172/2019


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года с. Б. Солдатское

Большесолдатский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шевлякова В.И.,

при секретаре Забировой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

третьего лица ФИО3,

помощника прокурора Толстой В.Н.,

представителя органа по опеке и попечительству администрации Большесолдатского района Курской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о выселении ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетних детей, ФИО20 из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей. В обосновании заявленных требований указывает, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2, вместе с детьми - ФИО21 проживают в ее квартире с ДД.ММ.ГГГГ с устного согласия прежнего собственника - ФИО3, без регистрации. Ответчики зарегистрированы в собственной квартире по адресу: <адрес>. Совместное проживание с ответчиками невозможно, добровольно выехать из квартиры они отказываются. Поскольку квартира является единственным жильем истца, ответчики добровольно в установленный срок из квартиры не выехали, просит их выселить.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в заявлении, пояснив, что совместное проживание с ответчиками невозможно ввиду постоянных ссор. Им неоднократно предлагалось в добровольном порядке выехать из квартиры, но под разными предлогами они до настоящего времени из квартиры не съехали. Просит суд выселить ответчиков из квартиры.

Представитель истца ФИО5, участвовавшая в судебном заседании 23.07.2019, 31.07.2019, исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в заявлении, дополнив, что ответчики в данную квартиру были вселены временно прежним собственником ФИО3, до покупки своего жилья. С ДД.ММ.ГГГГ года собственником квартиры стала ФИО1. Ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ году была куплена квартира в <адрес>, где они и зарегистрированы, но до настоящего времени проживают в квартире принадлежащей истцу. Им неоднократно предлагалось освободить квартиру, и по согласованию с ними предоставлялся срок, по истечении которого они выезжать отказывались. Просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО3, также исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что она временно предоставила жилье ответчикам, до покупки своего жилья. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчики купили квартиру в <адрес>, но до настоящего времени из квартиры не выехали. В ДД.ММ.ГГГГ года она подарила квартиру своей внучке ФИО1. Совместное проживание с ответчиками невозможно ввиду сложившихся неприязненных отношений и постоянных ссор.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что он с семьей в добровольном порядке выедет из данной квартиры, но ему необходимо время около двух недель, примерно до 25 августа 2019 года, чтобы собрать вещи и закончить ремонт на кухне в квартире в <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании также исковые требования признала и пояснила, что они добровольно выедут из квартиры истца примерно до 25 августа 2019 года.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Большесолдатского района Курской области ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ответчики Ч-ны и их несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры расположенной в <адрес>, где и зарегистрированы. Считает их выселение из квартиры по <адрес>, которая им не принадлежит, не затронет интересы и права несовершеннолетних.

Помощник прокурора Толстая В.Н. считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики имеют свое жилье - квартиру в <адрес>. Проживание в квартире по <адрес>, принадлежащей истцу ФИО1, нарушает права истца как собственника.

Выслушав стороны, заключение представителя органа по опеке и попечительству администрации Большесолдатского района Курской области, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Ст. 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики были вселены в квартиру прежним собственником ФИО3 и проживают в ней до настоящего времени.

Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» ФИО1, ФИО2, ФИО22 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Государственная регистрация проведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из информации ОМВД России по Большесолдатскому району, по сведениям адресно-справочной картотеки ФИО1 значится снятой с регистрационного учета по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес>. ФИО2 значится снятым с регистрационного учета по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес>

Согласно справки администрации Большесолдатского сельсовета Большесолдатского района Курской области у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> имеется следующий состав семьи:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.1961 года рождения - бабушка.

Таким образом, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО6. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, имеют свое жилое помещение, где и зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в квартире истца, несмотря на требования, ответчики в добровольном порядке до настоящего времени квартиру не освободили, нарушая тем самым право собственника на осуществление права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилой квартирой.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетних детей ФИО23 из принадлежащей на праве собственности ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Большесолдатский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года.

Судья В.И. Шевляков