Решение № 2-49/2020 2-49/2020(2-993/2019;)~М-919/2019 2-993/2019 М-919/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-49/2020

Дело 2- 49\2020

Поступило в суд 24 сентября 2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 января 2020 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих исковых требований, истец указывает, что в его владении находится недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которое перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания СНТ «Смородинка» № от ДД.ММ.ГГГГ С этого периода он владеет своим имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом, как собственник. Претензий от бывшего собственника не предъявлялось. Просит суд прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ФИО1 на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец пояснил в судебном заседании, что о наличии собственника у земельного участка, которым он владеет, ему стало известно совсем недавно, когда он решил оформить право собственности на спорный участок. Собственника земельного участка ФИО2 никто уже не помнит.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в процесс не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Мошковского района Новосибирской области не возражала относительно удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Смородинка» показал в судебном заседании, что является членом СНТ «Смородинка» с 1979 г., участки выдавались работникам завода «<данные изъяты>». Он с 2010 г. является председателем СНТ «Смородинка» и может подтвердить, что спорным участком пользуется ФИО1, он платит за этот участок членские взносы с 2000 г., ухаживает за ним. До этого участок был заброшен, его собственником по документам является ФИО2, который этим участком практически не пользовался, ему известно, что ФИО2 давно умер.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя третьего лица, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с п. 16 постановления Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Из постановления администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в собственность гражданам переданы земельные участки, используемые ими с 1978, 1988 годов в садоводческом товариществе «Смородинка», согласно прилагаемому списку, из которого следует, что собственником земельного участка является ФИО2.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрированным по Новосибирской области не значится.

Сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Смородинка» и использует закрепленный за ним земельный участок площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается членской книжкой СНТ «Смородинка» на имя ФИО1 и схемой расположения земельных участков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 является добросовестным владельцем, он не знал об отсутствии у него права собственности на спорный земельный участок, поскольку настоящего собственника не знал. Истец открыто и непрерывно владел земельным участком с 2000 г.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Поскольку ФИО2 не претендовал на спорный земельный участок, длительное время на нем не появляется, не ухаживает за ним, суд считает, что он отказался от права собственности на земельный участок, и оно подлежит прекращению.

руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 615 кв.м.

На решение может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 24 января 2020 г.

Судья