Решение № 2-3047/2018 2-3047/2018~М-3210/2018 М-3210/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-3047/2018

Дело № 2-3047/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Афиногентовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее.

29.06.2018 года на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02.07.2018 года. В момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ФИО2 этого не сделал. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Отбывает наказание в местах лишения свободы. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения истицы и ее представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что 29.06.2018 года между ФИО1 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО6 продала, а ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истицей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГРН.

Согласно п. 4 вышеназванного договора купли-продажи квартиры, на момент его подписания, в указанной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО4 и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 13.07.2018 года.

Однако, как видно из справки формы № 8 от 28.08.2018 года, ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по <адрес> в <адрес> не снялся и продолжает быть в ней зарегистрированным.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ответчиком в родственных отношениях не состоит, ответчик членом семьи истицы не является, права ответчика, как члена бывшего собственника квартиры, утрачены в результате отчуждения жилого помещения ФИО6 (договора купли-продажи). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчика спорным жилым помещением утрачено на основании договора купли-продажи.

Из заявления ответчика ФИО2, удостоверенного нотариусом ФИО7 В.20.07.2018 года следует, что о продаже спорной квартиры ему известно, от права пользования данной квартирой он отказывается.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ульяновск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е. Усова