Решение № 2-144/2017 2-144/2017~М-21/2017 М-21/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-144/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 марта 2017 года

Южноуральский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Первухиной Е.Ю.,

с участием прокурора Натейкиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> обратились в суд к ФИО5 о выселении ответчика из комнаты № в <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав на то, что они являются собственниками указанного жилого помещения.

В спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО5, который членом семьи истцов не является и был зарегистрирован в комнате для трудоустройства, бремени по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о выселении из квартиры, которое ответчиком не исполнено.

Просили суд выселить ответчика из комнаты, снять его с регистрационного учета и взыскать с него в свою пользу расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 000 рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, поддержали требования и доводы иска, пояснив, что членом их семьи ответчик не является, в комнате фактически не проживал и не проживает, его вещей в комнате не имеется. Они зарегистрировали ответчика в комнате по просьбе родственников. Ответчик сдавал комнату, при этом не оплачивал коммунальные услуги, накопил большую задолженность по их оплате, которая взыскана с них в судебном порядке. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении ограничивает их права, как собственников, по владению пользованию и распоряжению указанным имуществом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем направил суду заявление.

Ранее в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что между ним и истцами существовала договоренность о том, что он выписывается из квартиры, в которой они в данное время проживают, истцы приобретают указанную комнату с использованием средств материнского капитала, а после снятия с нее обременения, оформляют комнату в его собственность. В указанной комнате он только зарегистрирован, фактически в ней не проживал. Проживает в доме у супруги в <адрес>, где не может зарегистрироваться, поскольку этому препятствует сестра супруги, являющаяся сособственником дома. Просил в удовлетворении иска истцам отказать.

Прокурор Натейкина Т.М. в заключении пояснила, что считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, его регистрация в указном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников данного жилого помещения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, изучив материалы дела, допросив свидетеля ФИО8, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу норм ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекс РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, их несовершеннолетние дети ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками комнаты №, расположенной в <адрес> в <адрес>, в равных долях, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке ООО «Жилсоюз» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО5 (л.д.12).

Из объяснений сторон, материалов дела установлено, что ответчик является родным братом ФИО1, членом семьи собственников жилого помещения не является, в комнату не вселялся, в настоящее время в ней не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, его вещей в комнате нет. Фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО9 – мать ответчика, не доверять которой у суда нет оснований, так как ее показания последовательны, согласуются с объяснениями сторон, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Довод ответчика о достигнутой им с истцами договоренности о том, что спорная комната после отмены обременения будет переоформлена на него не может быть принята судом во внимание, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих указанный довод ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцам, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истцы направили ответчику предупреждение, в котором просили ответчика сняться с регистрационного учета (л.д. 21). Во внесудебном порядке требования истцов ответчиком не удовлетворены.

Регистрация ответчика в указном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истцов, как собственников данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Поэтому собственники имеют право на защиту своих прав в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поэтому принятие отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцами в материалы дела представлена квитанция об оплате услуг представителя ИП ФИО6 по составлению искового заявления в сумме 2 000 рублей, из которой следует, что указанные расходы понесены истцами в связи с рассмотрение данного дела. Указанные расходы подлежат возмещению за счет ответчика в размере по 1 000 рублей в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты № в <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя 1 000 рублей, по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий О.Ю. Черепанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>