Решение № 2-682/2018 2-682/2018~М-640/2018 М-640/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-682/2018

Дело №2-682/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года город Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гариповой С.И.,

при секретаре Присич Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.), являющейся также третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, на стороне истца,

представителя ответчика Главы администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в котором просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между колхозом «Бельский» и ФИО1, последний проживает в указанной квартире. Квартира расположена на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вид права: общедолевая собственность (54/100долей), общая площадь земельного участка 3 709кв.м. Данная доля земельного участка принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственную регистрацию прав на квартиру ФИО1 не производил, пользуется ею по прямому назначению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил своего представителя.

Представитель истца, третье лицо – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Глава администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан – ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца –ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела. Заявлением ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что по иску не возражает, имущественных претензий на <адрес> РБ, не имеет.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности (54/100долей) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между колхозом «Бельский» «Продавец» и ФИО1 «Покупатель», истец приобрел за 15 864 руб. квартиру в трехквартирном жилом доме, находящемся в селе <адрес> Башкортостана, принадлежащую «Продавцу» на основании колхозной собственности (л.д.12).

Из трудовой книжки истца ФИО1 усматривается, что он с ДД.ММ.ГГГГ. был членом колхоза «Бельский», работал шофером (л.д.15 оборот).

Согласно справке администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> на балансе сельского поселения не числится (л.д.21).

Судом установлено, что истец зарегистрирован в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18).

Согласно справке администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 имеет следующий состав семьи: жена – ФИО2, сын - ФИО4

В материалы дела предоставлен технический паспорт спорного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из указанной нормы, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорной квартирой, как своим собственным, на протяжении более 26 лет, подтвержден материалами дела.

Других лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру, при рассмотрении дела не установлено.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили в судебном заседании, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своей собственной квартирой, <адрес>

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 более требуемых пунктом 1 статьи 234 ГК РФ пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, <адрес> суд приходит к выводу, что он приобрел право собственности на это имущество.

Ввиду изложенного, суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий Гарипова С.И.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.