Решение № 2А-579/2020 2А-579/2020~М-612/2020 М-612/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2А-579/2020

Административное дело №

№

Решением

Именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 08 сентября 2020 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Черенцовой Л.П.,

помощник судьи Топорова И.П.,

с участием

административного истца ФИО1,

административного истца ФИО2,

представителя административного ответчика Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО3., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на <данные изъяты> месяцев, имеющей высшее юридическое образование,

административного ответчика судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Стрежевому УФССП России по Томской области Давид Ю.А. представившей служебное удостоверение, имеющей высшее юридическое образование

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению административного истца ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.И.А. к Управлению федеральной службы судебных приставов по Томской области, судебному приставу – исполнителю Отдела судебных приставов по городу Стрежевому Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области Давид Ю.А. о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Стрежевому УФССП России по Томской области Давид Ю.А. о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Административные истцы ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына П.И.А.. обратились в Стрежевской городской суд Томской области суд с административным исковым заявлением к административному ответчику Управлению федеральной службы судебных приставов по Томской области, судебному приставу – исполнителю Отдела судебных приставов по городу Стрежевому Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской <адрес> Давид Ю.А. о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя, мотивируя требования следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Сбербанк России» и супругами ФИО2, П.А.В. был заключен кредитный договор № в сумме <данные изъяты> руб. на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Кредитные обязательства по ипотечному кредиту были обеспечены залогом недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, без наложения залога на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. До смерти П.А.В.. ДД.ММ.ГГГГ, кредитные обязательства исполняли добросовестно и в полном объеме.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества П.А.В.. являются ФИО1, ФИО2, П.И.А. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «Сбербанк России» в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ к ФИО2, П.Я.А. о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме.

С ФИО2, действующих за себя и за несовершеннолетних П.К.А. П.И.А.. и П.Я.А.. в пользу АО «Сбербанк России» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей.

Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ответчикам, установив общую начальную цену указанного имущества по результатам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Стрежевому УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания за заложенное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ актом судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Стрежевому УФССП России по Томской был наложен арест на жилой дом и земельный участок, на основании постановления об оценке арестованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ актом судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по Томской был повторно наложен арест на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений судебного пристава исполнителя о передаче арестованного имущества - жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес> передавался на торги.

Дважды реализация заложенного имущества на сумму <данные изъяты> руб. в рамках исполнительного производства не состоялась в виду отсутствия желающих приобрести имущество. Стоимость имущества была снижена до <данные изъяты> руб. Истцов с постановлением судебных приставов-исполнителей не ознакомили.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 достигла возраста совершеннолетия.

О существовании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, в собственность взыскателя перешел не только жилой дом и земельный участок под домом, а также, веранда общей площадью <данные изъяты> кв.м., крыльцо общей площадью <данные изъяты> кв.м., баня общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай общей площадью <данные изъяты> кв.м., теплица общей площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 не знакомили.

О постановлении от ДД.ММ.ГГГГ истец узнала от матери ФИО2 только

ДД.ММ.ГГГГ, когда пришло по почте уведомление от ДД.ММ.ГГГГ от ПАО Сбербанк о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 считает, что срок обжалования постановления от ДД.ММ.ГГГГ не пропустила, в связи с тем, что узнала о его существовании только ДД.ММ.ГГГГ. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ. Административное исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в десятидневный срок.

Истец ФИО2 пропустила срок на обжалование постановления от ДД.ММ.ГГГГ по уважительной причине, в связи с принятием ограничительных мер по предотвращению распространения короновирусной инфекции Губернатором <адрес>, что затруднило обращение в суд с административным иском.

Цена, указанная в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ об оценке арестованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. превышает в два раза сумму долга <данные изъяты> руб. У судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> не было оснований для передачи нереализуемого в принудительном порядке имущества должника в пользу взыскателя.

Судебный пристав – исполнитель в случаях, предусмотренных законом на основании своего постановления, может снизить цену заложенного имущества от его первоначальной стоимости на <данные изъяты> %, что составляет в сумме <данные изъяты> руб. из расчета ( <данные изъяты>) и на <данные изъяты>% при передаче нереализованного имущества должника взыскателю, что составляет в сумме <данные изъяты> руб. из расчета (<данные изъяты>), но не сумму в размере <данные изъяты> руб., как указано в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Ни с одном из ранее вынесенных постановлений о снижении цены заложенного имущества административных истцов не знакомили.

В постановлении судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было оценено и иное имущество, как неразрывно связанное с домом: веранда общей площадью <данные изъяты> кв.м. в сумме <данные изъяты> руб., крыльцо общей площадью <данные изъяты> кв.м. в сумме <данные изъяты> руб., так и отдельно стоящие объекты от жилого дома: баня общей площадью <данные изъяты> кв.м. в сумме <данные изъяты> руб., сарай общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м. в сумме <данные изъяты> руб., теплица общей площадью <данные изъяты> кв.м. в сумме <данные изъяты> руб., летняя кухня площадью <данные изъяты> кв.м. в сумме <данные изъяты> руб., не являющееся предметом залога.

Предложение от судебных приставов-исполнителей ОСП по <адрес> о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника (ПАО Сбербанк) было направлено ДД.ММ.ГГГГ, а ответ от взыскателя поступил только ДД.ММ.ГГГГ, что является нарушением ч. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку взыскатель в течение <данные изъяты> дней, со дня получения указного предложения, обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о своем решении, оставить нереализованное имущество за собой, что не было вовремя сделано.

Не согласны с оценкой объектов, поскольку оценка их рыночной стоимости с участием административных истцов не производилась.

С ФИО2 на основании исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО Сбербанк в счет погашения задолженности по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ были взысканы денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., были оплачены иные денежные суммы.

Административные истцы просят суд признать незаконным и отменить

постановление судебного - пристава исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по Томской области Давид Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Административный истец ФИО2 в судебном заседании на доводах, изложенных в административном заявлении настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что при оценке имущества веранды в сумме <данные изъяты> руб., крыльца в сумме <данные изъяты> руб., так и отдельно стоящих объектов от жилого дома: бани в сумме <данные изъяты> руб., сарая в сумме <данные изъяты> руб., теплицы в сумме <данные изъяты> руб., летней кухни в сумме <данные изъяты> руб., судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> присутствовала, но не была согласна с оценкой, однако не обжаловала. С постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> Давид Ю.А., ознакомилась ДД.ММ.ГГГГ. Пропустила срок обжалования в суд по причинам, указанным в административном иске, считает их уважительными. В указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по день направления иска в суд почтовой корреспонденцией ДД.ММ.ГГГГ, не находилась с выездом за пределы <адрес>, на стационарных лечениях в медицинских учреждениях. Определение суда о снижении стоимости заложенного имущества не обжаловала.

Административный истец ФИО1 в судебном заседании на доводах, изложенных в административном иске, настаивала в полном объеме, а также по доводам, приведенным административным истцом ФИО2 в судебном заседании.

В судебном заседании административный ответчик судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> УФССП России по Томской области Давид Ю.А. считает административный иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме, по доводам, изложенным истцами в иске и приведенным в судебном заседании. Административный истец ФИО2 была ознакомлена со всеми постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес>, однако ни одно из них не обжаловала. ФИО2 пропустила срок обжалования постановления от ДД.ММ.ГГГГ, подав иск в суд ДД.ММ.ГГГГ, а доводы, изложенные в иске, не являются уважительными причинами, что является основанием об отказе в иске. ФИО2 могла обратиться в суд, как направив иск по почте, так и в электронном виде, иным способом, что сделано не было, в установленный срок.

Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено законно и обосновано. ФИО1 не являлась стороной исполнительного производства, а потому, постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес>, принимаемые в рамках исполнительного производства, не направлялись.

В судебном заседании представитель административного ответчика УФССП России по Томской области ФИО3, требования административного истца не признала в полном объеме, по доводам, изложены в письменном отзыве на иск, указав, что на исполнении в ОСП по <адрес> УФССП России по Томской области находилось исполнительное производство № об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ по данному исполнительному производству судебным приставом- исполнителем ОСП по <адрес> произведен арест недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> вынесено постановление об оценке арестованного имущества должника, обращение взыскание на которое произведено в порядке ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

ДД.ММ.ГГГГ в Отдел судебных приставов по <адрес> УФССП России по Томской области был возвращен пакет документов который был направлен для реализации арестованного имущества с указанием, что в ходе проведения правовой экспертизы специалистом отдела организации работы по реализации имущества должников УФССП России по <адрес> установлено, что предметом обращения взыскания является заложенное имущество: жилое помещение (дом), общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>, залогодержателем является ПАО «Сбербанк России». Согласно кадастровому паспорту на земельном участке расположено 4 объекта недвижимости. В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации переход права не может быть зарегистрирован, так как не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

ДД.ММ.ГГГГ представитель взыскателя обратился в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения исполнительного документа, путем обращения взыскания на гараж, теплицу, баню, сарай, крыльцо, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>.

Кредитный договор между банком и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, летом этого же года были возведены указанные <данные изъяты> объекта недвижимости, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был получен новый кадастровый паспорт на дом и земельный участок, в котором данные объекты и сооружения уже были указаны, как неотъемлемая часть залогового имущества. Новое свидетельство о праве собственности должник не получал, так как в Росреестре стоит запрет по совершению сделок, а именно «Ипотека в силу закона».

ДД.ММ.ГГГГ произведен арест недвижимого имущества - жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, а именно: недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от взыскателя поступило заявление об отложении исполнительных действий.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отзыве имущества с реализации, в связи с изменением первоначальной продажной стоимости.

Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ПАО «Сбербанк» об изменении порядка и способа исполнения <адрес> по гражданскому делу № удовлетворено. Уменьшена начальная продажная цена заложенного имущества, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену реализации заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об оценке арестованного имущества, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену реализации заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>.

Согласно извещения о проведении первичных торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, торги признаны не состоявшимися.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на <данные изъяты>% от продажной стоимости, которая составила в сумме <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ в отделение судебных приставов ОСП по <адрес> поступил акт о нереализации имущества после снижении цены на <данные изъяты>%.

ДД.ММ.ГГГГ направлено предложение взыскателю, оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой.

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением взыскателя ПАО «Сбербанк» принято решение о принятии на баланс нереализованного на торгах объекта недвижимости, а именно: жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, копия данного постановления была лична получена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая запись.

В соответствии со ст. 122 ФЗ «Об исполнительном производстве» жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействия) подается в течение 10 дней со дня вынесения судебным приставом- исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течении 10 дней со дня когда лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершения действий (бездействии).

Истцом ФИО2 пропущен 10-дневный срок на обжалование постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ФИО2 владела данной информацией с ДД.ММ.ГГГГ, а заявление об оспаривании постановления оформила ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 8 ст. 219 КАС РФ пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Требования ФИО1 не обоснованы, поскольку она не являлась стороной исполнительного производства, а потому, ей не направлялись принимаемые постановления судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> в рамках исполнительного производства. Данные постановления направлялись ФИО2, которые она получала и не обжаловала.

Просит суд в удовлетворении заявленных требований ФИО2, ФИО1 отказать в полном объеме.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218, ч. 2 ст. 227, ст. 360 Кодекса административного судопроизводства РФ (далее КАС РФ), ч. 1 ст. 121 Федерального закона от 02.10. 2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ) постановления, действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя и иных должностных лиц ФССП России, могут быть оспорены в суде сторонами исполнительного производства и иными лицами, которые считают, что нарушены их права и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению ими прав и законных интересов либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность.

Согласно ч. 3 ст. 219 КАС РФ, ст. 122 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ, жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие), административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя подаются в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Исходя из содержания ст. 227 КАС РФ для признания действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя незаконными суду необходимо установить их несоответствие нормативным правовым актам и факт нарушения этими действиями прав, свобод и законных интересов истца.

Согласно статье 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О судебных приставах» на судебного пристава-исполнителя возлагается обязанность по принятию мер, направленных на своевременное, полное и правильное исполнение исполнительных документов. Порядок исполнения требований исполнительных документов, определяется Законом «Об исполнительном производстве», статья 67, которая устанавливает, что судебный пристав-исполнитель совершает в ходе исполнительного производства исполнительные действия, то есть действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно, на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ, задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях, исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также, в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ установлено, что принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов (далее - подразделения судебных приставов).

В соответствии со ст. 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В силу ч. 1 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

По смыслу положений статьи 227 КАС РФ для признания незаконными постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия), необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых постановлений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решения, действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что содержащиеся в исполнительном документе требования, должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в установленные частями 1-6 статьи 36 Закона «Об исполнительном производстве».

Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с указанным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В силу ч. 3 ст. 78 Закона об исполнительном производстве заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", данным федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Статьей 89 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" регламентирован порядок реализации имущества на торгах.

В соответствии со ст. 90 названного Закона торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися в случаях, если: заявки на участие в торгах подали менее двух лиц, на торги не явились участники торгов, либо явился один участник, из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества, лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме (ст. 91).

Согласно ст. 92 Закона об исполнительном производстве в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в п. п. 1 - 3 ст. 91 настоящего Федерального закона.

В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном ст. 87 Закона.

Статьей 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что при объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) имущество, являющееся предметом ипотеки, в порядке и сроки, установленные пунктом 5 статьи 350.2 ГК РФ, пунктами 1, 4 и 5 статьи 58 Закона об ипотеке с учетом ограничений, установленных этим Законом. Залогодержатель считается воспользовавшимся таким правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Если залогодержатель не воспользуется указанным правом в течение месячного срока после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается (пункты 5, 6 статьи 350.2 ГК РФ, пункт 5 статьи 58 Закона об ипотеке).

В судебном заседании установлено, что П.И.А., родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан П.А.В.., в графе мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ П.А.В.., ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества П.А.В.. умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в <данные изъяты> доле каждый: супруга ФИО2, сын П.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь П.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее наследство, состоит из: <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. в праве на распоряжение жилым домом установлено ограничение (обременение) ипотекой в пользу АК ОАО Сбербанка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Томского отделения № СБ РФ к ФИО2, П.Я.А.. о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме.

С ФИО2, действующих за себя и за несовершеннолетних П.К.А. П.И.А.., П.Я.А.. в пользу ОАО «Сбербанк России» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей. Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ответчикам, установив общую начальную цену указанного имущества в размере, установленном по результатам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г.Стрежевому УФССП по Томской области Давид Ю.А. возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Актом судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Стрежевому УФССП по Томской области Давид Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на жилое помещение: <адрес>, в присутствии должника ФИО2 и копия которого, ФИО2 получена (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по Томской области по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенного имущества установлена на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по Томской области по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ передано на реализацию, путем проведения открытых торгов в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Территориальное Управление Федерального агентства по управлению имуществом в <адрес>) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок как неотъемлемая часть дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ УФССП по Томской области направило в адрес Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по Томской области письмо о невозможности реализации арестованного имущества, принадлежащего ФИО2, П.Я.А.., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как на земельном участке расположено <данные изъяты> объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации переход права не может быть зарегистрирован, поскольку не допускается отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Рекомендовано отменить постановление о передаче арестованного имущества и реализацию, направить взыскателю уведомление о невозможности реализации арестованного имущества (л.д. №).

Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ОАО «Сбербанк России» об изменении порядка исполнения решения суда путём обращения взыскания на жилой дом, гараж, теплицу, баню, сарай, расположенные по адресу: <адрес> оставлено без удовлетворения, поскольку приведенные заявителем доводы не имеют отношения к предмету спора по гражданскому делу № и обстоятельства обращения взыскания на указанные объекты недвижимости не исследовались судом при вынесении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Актом судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по Томской области Давид Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в присутствии должника ФИО2 с получением копии данного акта (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Стрежевому УФССП по Томской области по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязана явиться к судебному приставу-исполнителю С.А.В. и представить документы на жилой дом и земельный участок (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Отдел судебных приставов по г.Стрежевому УФССП по Томской области написаны объяснительные, заявление по не представлению документов на жилой дом, земельный участок (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в Томской области направлен ответ на обращение УФССП по Томской области, в котором сообщается о невозможности реализации имущества, принадлежащего ФИО2, поскольку продажа земельного участка, обремененного залогом и находящегося на данном земельном участке зданий и сооружений, на которые залог не распространяется, регламентируется разными нормами действующего законодательства, а именно ст. 57 «Об ипотеке» и ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Продажа отдельными лотами указанного имущества недопустима (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Стрежевому УФССП по Томской области по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество в удовлетворении заявления (ходатайства) представителя взыскателя С.Э,Р.. отказано, поскольку заложенное имущество, двухэтажный дом, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее арестован (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> составлен акт по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми, исполнительный документ возвращается взыскателю, поскольку заложенное имущество, двухэтажный дом, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее был арестован. Данное имущество направлено на реализацию, но возвращено взыскателю в связи с невозможностью реализации. Продажа земельного участка, обремененного залогом и находящегося на данном земельном участке зданий и сооружений, на которые залог не распространяется, регламентируется разными нормами действующего законодательства, а именно ст. 57 «Об ипотеке» и ст. 448Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Продажа отдельными лотами указанного имущества недопустима. Данные обстоятельства возникли по вине залогодателя (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ снят арест с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по <адрес> А.О.Ю.. вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю, а также, составлен акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество в удовлетворении заявления (ходатайства) представителя взыскателя С.Э,Р.. отказано, поскольку взыскатель обжалует постановление об окончании исполнительного производства (л.д. №).

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ административный иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по г. Стрежевому А.О.Ю. Управлению федеральной службы судебных приставов по <адрес> об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства и о возвращении исполнительного документа взыскателю удовлетворен.

Признано незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства № и возвращении исполнительного документа взыскателю.

Судебный пристав - исполнитель Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> обязан устранить допущенные нарушения: отменить вынесенное постановление от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства № и возобновить вышеуказанное исполнительное производство (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением начальника отдела старшего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> отменено постановление об окончании исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возобновлено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> составлен акт о наложении ареста на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в присутствии должника ФИО2, с получением копии данного акта (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> наложен арест на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в <данные изъяты> областях на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> переданы в <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона имущество: жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> руб. с учетом надворных построек: веранда общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., крыльцо общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., баня общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., сарай общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., теплица общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., летняя кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., итого на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ отложено на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, на основании заявления взыскателя об отложении исполнительных действий (л.д. №)

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ отложено на срок с ДД.ММ.ГГГГ до особого распоряжения судебного пристава на основании заявления взыскателя об отложении исполнительных действий, в связи с обращением в суд с заявлением о снижении цены (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ определением <адрес> заявление Публичного акционерного общества "Сбербанк России" об изменении порядка и способа исполнения решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворено.

Изменен порядок исполнения решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ путём уменьшения начальной продажной цены заложенного имущества, а именно: жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу<адрес>, установив начальную продажную цену реализации заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. (л.д. №).

Определение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу, о чем в судебном заседании не оспаривалось ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ отозвано с реализации имущество, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением первоначальной стоимости: жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> руб., с учетом надворных построек веранды общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., крыльца общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., бани общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., сарая общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., теплицы общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., летней кухни общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., а всего на сумму <данные изъяты> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> составлен акт приема-передачи документов, характеризующих имущество по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ установлена оценка имущества, арестованного по акту описи и ареста от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> руб., с учетом надворных построек: веранда общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., крыльцо общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., баня общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., сарай общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., теплица общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., летняя кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., а всего на сумму <данные изъяты> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> переданы в <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона имущество по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> руб., с учетом надворных построек: веранда общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., крыльцо общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., баня общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., сарай общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., теплица общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., летняя кухня общей площадью <данные изъяты>3 кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. на сумму <данные изъяты> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> составлен акт приема-передачи документов по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ снижена цена переданного на реализацию имущества на <данные изъяты>% по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> руб., с учетом надворных построек: веранда общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., крыльцо общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., баня общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., сарай общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., теплица общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., летняя кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. на сумму <данные изъяты> руб., до стоимости имущества: жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> руб. с учетом надворных построек: веранда общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., крыльцо общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., баня общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., сарай общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., теплица общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., летняя кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб. на сумму <данные изъяты> руб., итого на сумму <данные изъяты> руб. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи документов характеризующих имущество <данные изъяты> и судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес>, согласно которому имущество подлежит возврату, нереализовано после снижения на <данные изъяты>% на торгах: жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, надворные постройки: веранда общей площадью <данные изъяты> кв.м., крыльцо общей площадью <данные изъяты> кв.м. баня общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай общей площадью <данные изъяты> кв.м., теплица общей площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м. на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. №).

Судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ направлено ФИО2 предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой: жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> руб., с учетом надворных построек: веранда общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., крыльцо общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., баня общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., сарай общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., теплица общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., летняя кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. №).

<данные изъяты> опубликовано извещение о проведении торгов в форме открытого аукциона ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на имущество: жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> руб., с учетом надворных построек: веранда общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., крыльцо общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., баня общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., сарай общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., теплица общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., летняя кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. на сумму <данные изъяты> руб., которые не состоялись в связи с отсутствием допущенных участников (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ОАО Сбербанк России передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на <данные изъяты>% ниже стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> руб., с учетом надворных построек: веранда общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., крыльцо общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., баня общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., сарай общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., теплица общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., летняя кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. на сумму <данные изъяты> руб., которое получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется подпись и не оспаривалось ФИО2 в судебном заседании (л.д. №).

По мнению суда, доводы административных истцов о не представлении судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> постановления о снижении стоимости арестованного имущества на <данные изъяты>%, не состоятельны, поскольку данное постановление не принималось, а предлагалось в вышеуказанном постановлении принять взыскателю данное имущество по цене на <данные изъяты>% ниже стоимости, указанной в постановлении об оценке.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк направил в адрес Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> уведомление о принятии на баланс ПАО Сбербанк нереализованного на торгах объекта недвижимости: жилого помещения (дом), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, ограничение (обременение) права: ипотека, и прочих надворных построек: веранда, площадью <данные изъяты>, кв.м., крыльцо площадью <данные изъяты> кв.м., баня площадью <данные изъяты> кв.м., сарай площадью <данные изъяты> кв.м., теплица площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня площадью <данные изъяты> кв.м, место нахождения имущества: <адрес> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с П.А.В. (наследники: ФИО2 ФИО1, П.И.А., П.Я.А.) (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк направлен в адрес ФИО2, ФИО1, П.И.А.. требование об освобождении жилого помещения, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое было получено истцами с подтверждением в судебном заседании (л.д. №).

В судебном заседании установлено, действия судебного пристава-исполнителя по принятию мер по исполнению исполнительного производства соответствуют требованиям действующего законодательства, о наличии у судебного пристава-исполнителя установленных законом оснований для вынесения оспариваемого постановления, соблюдении процедуры проведения торгов, и передачи нереализованного имущества взыскателю, а также об отсутствии нарушений прав и законных интересов административных истцов.

Положениями ч. 3 ст. 219 КАС РФ, ст. 122 Федерального закона РФ N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав, свобод и законных интересов.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, о вынесении судебным приставом - исполнителем Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> постановления от ДД.ММ.ГГГГ стало известно ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписью ФИО2 (л.д. №).

Таким образом, ФИО2 срок на обращение в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным постановления от ДД.ММ.ГГГГ, пропущен по неуважительной причине. Довод административного истца ФИО2 о пропуске срока в связи с принятием ограничительных мер, принятых в связи с предотвращением распространения короновирусной инфекции Распоряжением Губернатора <адрес>, что затруднило обращение в суд административного иска, суд находит необоснованным. С заявлением о восстановлении срока не обращалась.

Действительно п. 1, 2 распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (принятого в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по снижению рисков завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)», Законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О защите населения и территорий <адрес> от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», в целях исключения завоза и распространения на территории <адрес> новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) в пределах границ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ введен режим функционирования «повышенная готовность».

Однако, в суд с административным иском ФИО2 могла обратиться посредством электронной почты, почтовой связью, в срок установленный законом, что является основанием об отказе в иске ФИО2 в полном объеме.

Довод административного истца ФИО1, что на момент своего совершеннолетия (ДД.ММ.ГГГГ) она узнала о существовании оспариваемого постановления от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 только ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с административным исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, суд находит необоснованным, поскольку ФИО1 не является стороной исполнительного производства, а потому судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> постановления ФИО1 не направлялись, а направлялись законному представителю и стороне исполнительного производства ФИО2 и которые она не обжаловала.

Таким образом, требование административных истцов о признании постановления незаконным и отмене, подлежит оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд

решил:

административное исковое заявление ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.И.А. к Управлению федеральной службы судебных приставов по <адрес>, судебному приставу – исполнителю Отдела судебных приставов по городу Стрежевому Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Давид Ю.А. о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> Давид Ю.А. о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Родионова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ