Решение № 2-2354/2017 2-2354/2017~М-982/2017 М-982/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-2354/2017

Дело 2-2354/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Хазановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , 3-и лица ООО «ЖЭУ № 13» ИНН <***>, «ЖЭУ № 13» ИНН <***>, ООО «Жилфонд», Министерство регионального развития (надзора) Правительства Калининградской области, ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16 , ФИО17 , Cамуйленкова Л.И. , ФИО18 , ФИО19 ФИО20 , ФИО21 , ФИО22 , ФИО23 , ФИО24 , ФИО25 , ФИО26 , ФИО27 , ФИО28 , ФИО29 , ФИО30 , ФИО31 , ФИО32 , ФИО33 , ФИО34 , ФИО35 , ФИО36 , ФИО37 , ФИО38 , ФИО39 , ФИО40 , ФИО41 , ФИО42 , ФИО43 В,М. , ФИО43 , ФИО44 , ФИО45 , ФИО46 , ФИО47 , ФИО48 , ФИО49 , ФИО49 , ФИО50 , ФИО51 , ФИО52 Г,И. , ФИО53 , ФИО54 , ФИО55 , ФИО56 , ФИО57 , ФИО58 , ФИО59 , ФИО60 , ФИО61 , ФИО62 , ФИО63 , ФИО64 , ФИО65 , ФИО66 , ФИО67 , ФИО68, ФИО69 , ФИО70 , ФИО71 , ФИО72 , ФИО73 , ФИО74 , ФИО75 , ФИО76 , ФИО77 , Курило В.Н. , ФИО78 , ФИО79 , ФИО80 , ФИО81 , ФИО82 , ФИО20 , ФИО83 К-М. В. , ФИО84 , ФИО85 , ФИО86 , ФИО87 , ФИО88 , ФИО89 , ФИО90 Ш,А. , ФИО90 , ФИО91 А-Р. Л. , ФИО92 , ФИО93 , ФИО94 , ФИО95 , ФИО96 , ФИО97 , ФИО98 , ФИО99 , ФИО100 , ФИО101 ФИО102 , ФИО103 , ФИО104 , ФИО105 , ФИО106 , ФИО107 , ФИО108 , ФИО109 , ФИО110 , ФИО111 , ФИО112 , ФИО113 , ФИО114 , ФИО115 , ФИО116 , ФИО117 , ФИО118 , ФИО119 , ФИО120 , ФИО121 , ФИО122 Д,В. ,

о признании незаконными и недействительными решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО123 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного < адрес > в г. Калининграде от 12.09.2016 года, указывая, что является собственником квартиры < адрес >. Узнал о решениях общего собрания собственников после получения копии протокола в Государственной жилищной инспекции. Согласно копии протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, полученного в Государственной жилищной инспекции, по инициативе ответчика ФИО2 12.09.2016 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома повестка собрания включала в себя: выбор председателя и секретаря собрания, счетной комиссии, выбор способа управления многоквартирным домом – управляющей организацией, выбор управляющей организации – ООО «ЖЭУ № 13», утверждение договора управления многоквартирным домом с ООО «ЖЭУ № 13» сроком на 3 года, перечня обязательных работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, порядка организации работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждение размера платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, порядка ее индексации, изменения, установление начала периода оплаты работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, принятие решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации, определение порядка расчета и перерасчета платы, утверждение порядка уведомления собственников помещений о предложения, предусмотренных действующим законодательством, в том числе предложениях и обращениях органов государственной власти и местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций, управляющей организации, утверждение порядка уведомления собственников помещений, о принятых ими решениях и проведении следующих собраний, утверждении места хранения протоколов общих собраний, отмене решений общего собрания собственников многоквартирного < адрес >, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 20.08.2016 года по 28.08.2016 года, оформленных протоколом от 30.08.2016 года в полном объеме, признании протоколов общих собраний от 25.03.2016 года, 22.04.2016 года действительными и имеющими юридическую силу, признании управления многоквартирным домом № по < адрес > управляющей компанией ООО «Жилфонд» с 01.05.2016 года и выставление с 01.06.2016 года платежных документов собственникам незаконным.

Считает протокол сфальсифицированным, поскольку никакого собрания в очной форме 12.09.2016 г. не проводилось. Не согласен с решениями общего собрания собственников от 12.09.2016 года, Инициатор общего собрания ФИО2 уведомление о проведении общего собрания не делала, в проведении собрания не участвовала, решения, принятые на общем собрании, не доведены до сведения собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того, в повестку собрания включены вопросы об отказе от договора управления и расторжении договора управления с управляющей организацией, ранее осуществлявшей управление многоквартирным домом, об отмене решений общего собрания собственников многоквартирного дома от 30.08.2016 года, признании недействительными протоколов общих собраний от 25.03.2016 года, 22.04.2016 года, признании незаконным управление многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Жилфонд» с 01.05.2016 года и выставление платежных документов. Данные решения нарушают его права и законные интересы, процедура проведения общего собрания соблюдена не была, не было уведомления о проведении общего собрания, отсутствовал протокол общего собрания в очной форме, собственники не были ознакомлены с проектом договора управления многоквартирным домом, им не предлагали обсудить перечень и тариф на управление. Просит признать незаконными и недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного < адрес > в г. Калининграде от 12.09.2016 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду заявление, в котором просит признать недействительными и незаконными решения общего собрания от 12.09.2016 года.

Представитель истца по доверенности ФИО124 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, представила суду заявление, в котором просит признать незаконными и недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 12.09.2016 года.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО25 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что ФИО2 не была инициатором собрания от 12.09.2016 года, извещений о проведении собрания никому не рассылала, собрание не проводила, председателем собрания не была, в проведении собрания не участвовала, протокол собрания собственников многоквартирного дома от 12.09.2016 года не подписывала, бюллетени голосования не подписывала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела.

3-е лицо представитель Министерства регионального развития (надзора) Правительства Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Представитель 3-го лица ООО «Жилфонд» по доверенности ФИО125 в судебном заседании считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. С декабря 2015 года ООО «Жилфонд» осуществляет управление данным многоквартирным домом, согласно решения собственников многоквартирного дома местом хранения протоколов общих собраний является управляющая компания. О проведении собрания 12.09.2016 года собственники многоквартирного дома извещены не были, о принятых решениях ничего не знали. Управляющей организацией ООО «ЖЭУ№13» не представлен суду протокол общего собрания и реестры голосования.

3-е лицо ФИО25 в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить, извещений о проведении общего собрания 12.09.2016 года не получала, информации на досках объявлений о проведении данного собрания не было, в проведении собрания не участвовала, о вынесенных решениях ничего не знала, на информационных досках такие решения не вывешивались, после получения информации в МП «Калининградтеплосеть» о поступлении копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12.09.2016 года по электронной почте она обратилась в Государственную жилищную инспекцию, где и получила копию данного протокола, с реестрами голосования не ознакомлена. ФИО2 инициатором данного собрания не являлась, в проведении данного собрания не участвовала, председателем данного собрания не являлась, протокол и реестр голосования не подписывала.

3-е лицо ФИО126 в судебном заседании исковые требования считает обоснованными, о проведении собрания 12.09.2016 года извещений на досках объявлений не было, извещений по почте не получала, о проведении собрания ничего не знала, на собрании не присутствовала, о принятых решениях ничего не знала, информации на досках объявлений не было, реестр голосования не подписывала.

Представитель 3-го лица ФИО76 по доверенности ФИО25 исковые требования признала, пояснила, что ранее ФИО76 являлась Председателем Совета многоквартирного дома, согласно решения общего собрания собственников многоквартирного дома было определено место хранения протоколов общих собраний в управляющей организации и у Председателя Совета многоквартирного дома – ФИО76, в марте 2016 года ФИО76 всю документацию передала в управляющую организацию ООО «Жилфонд». ФИО76 о собрании от 12.09.2016 года ничего не знала, извещений о проведении собрания не получала, информации на досках объявлений не размещалось, в проведении собрания не участвовала, реестр голосования не подписывала, о принятых решениях не знала.

3-е лицо ФИО113 в судебном заседании пояснила, что она является собственником < ИЗЪЯТО > доли в праве собственности в квартире в многоквартирном < адрес > в г. Калининграде, присутствовала на общем собрании собственников многоквартирного дома, проведенного во дворе дома в сентябре 2016 года, на собрании решался вопрос о выборе управляющей компании ООО «ЖЭУ№13», больше никаких вопросов не решалось, пояснить кто являлся председателем и секретарем собрания, какая была повестка собрания и какие ещё вопросы обсуждались и какие решения были приняты собственниками на собрании, не может.

3-е лицо ФИО88 в судебном заседании пояснил, что является собственником < ИЗЪЯТО > доли в квартире в многоквартирном < адрес > в г. Калининграде, получил извещение о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома в сентябре 2016 года, в проведении данного собрания не участвовал. Принимал участие в проведении общих собраний собственников многоквартирного дома в ноябре 2016 года и в апреле 2017 года.

3-и лица представители ООО «ЖЭУ № 13» (ИНН <***>), ООО «ЖЭУ № 13 (ИНН <***>) в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

3-и лица ФИО69, ФИО35, ФИО15, ФИО104, ФИО73, ФИО76 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, представили суду заявления, в котором просят признать незаконными и недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12.09.2016 года.

3-и лица – собственники помещений многоквартирного дома, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Выслушав участников процесса, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно копии протокола общего собрания собственников многоквартирного дома 12.09.2016 года № 2 было проведено общее собрание собственников, инициатором общего собрания являлась ФИО2, собственник квартиры < адрес >. Председателем собрания была избрана ФИО2, секретарем собрания – ФИО3 ФИО2 и ФИО3 выбраны в качестве членов счетной комиссии.

Повестка собрания включала в себя: выбор председателя и секретаря собрания, счетной комиссии, выбор способа управления многоквартирным домом – управляющей организацией, выбор управляющей организации – ООО «ЖЭУ№13», утверждение договора управления многоквартирным домом с ООО «ЖЭУ№13» сроком на 3 года, перечня обязательных работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, порядка организации работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждение размера платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, порядка ее индексации, изменения, установление начала периода оплаты работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, принятие решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации, определение порядка расчета и перерасчета платы, утверждение порядка уведомления собственников помещений о предложениях, предусмотренных действующим законодательством, в том числе предложениях и обращениях органов государственной власти и местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций, управляющей организации, утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях и проведении следующих собраний, утверждение места хранения протоколов общих собраний, отмене решений общего собрания собственников многоквартирного дома < адрес >, проведенных в форме очно-заочного голосования в период с 20.08.2016 года по 28.08.2016 года, оформленных протоколом от 30.08.2016 года в полном объеме, признании протоколов общих собраний от 25.03.2016 года, 22.04.2016 года действительными и имеющими юридическую силу, признании управления многоквартирным домом № 17-27 по ул. Гайдара управляющей компанией ООО «Жилфонд» с 01.05.2016 года и выставление с 01.06.2016 года платежных документов собственникам незаконным.

По результатам проведения общего собрания были приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 161 ЖК РФ – управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрана ООО «ЖЭУ№ 13», утвержден договор управления, перечень обязательных работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок организации работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, порядок индексации платы за содержание жилого помещения, порядок изменения платы за содержание жилого помещения, установлен период оплаты работ и услуг с 01.10.2016 года, решено сохранить порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, утвержден порядок уведомления собственников помещений о принятых ими решениях и о проведении следующих собраний - путем размещения соответствующего объявления в подъездах многоквартирного дома на информационных стендах, утверждено место хранения протоколов общего собрания - в управляющей организации ООО «ЖЭУ№13», принято решение об отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 20.08.2016 года по 28.08.2016 года, оформленных протоколом от 30.08.2016 года в полном объеме, отмене решения собственников многоквартирного дома, оформленные протоколами общих собраний собственников многоквартирного дома от 25.03.2016 года, 22.04.2016 года, считать управление многоквартирным домом управляющей организацией с 01.05.2016 года и выставление счет-квитанция с 01.06.2016 года за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества незаконным и нарушающим права собственников, а счет-квитанции не подлежащими оплате.

Министерством регионального контроля (надзора) Правительства Калининградской области при проведении внеплановой документарной проверки в отношении управляющей организации ООО «ЖЭУ № 13» установлено, что в Государственную жилищную инспекцию (Службу) Калининградской области управляющей организацией ООО «ЖЭУ№ 13» был представлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома < адрес > от 12.09.2016 года. Бюллетени голосования собственников по вопросам повестки дня общего собрания, оформленного протоколом общего собрания от 12.09.2016 года в Министерство и в Службу не поступало.

Согласно ответа ООО «ЖЭУ№ 13» (ИНН <***>), юридический адрес: < адрес >, на запрос суда, данная управляющая организация управляет многоквартирным домом № по < адрес > в г. Калининграде на основании протоколов общих собраний от 22.04.2016 года, 12.09.2016 года, 28.11.2016 года, 12.04.2017 года, этими же решениями утвержден договор управления, размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений дома. По состоянию на 21.07.2017 года оригинал протокола от 12.09.2016 года в управляющей организации отсутствует.

Согласно ответа ООО «ЖЭУ№13» (ИНН <***>), юридический адрес: < адрес >, на запрос суда, данная управляющая организация никогда не управляла и в настоящее время не управляет многоквартирным домом № по < адрес > в г. Калининграде.

Согласно решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.03.2016 года место хранения протоколов общего собрания собственников определено у собственника ФИО76 и в управляющей организации ООО «Жилфонд».

Согласно копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12.09.2016 года место хранения протоколов общего собрания собственниками определено в управляющей организации ООО «ЖЭУ№ 13».

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) и заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса) (ст. 44.1).

Согласно требованиям ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Из положений ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания с одновременным наличием следующих условий: заявления о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; при проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений, и эти нарушения являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников помещений в многоквартирном доме повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Исходя из положений ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с п.п. 106, 107, 108, 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее Постановление) согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. В силу прямого указания закона помимо случаев, установленных статьей 181.5 ГК РФ, к ничтожным решениям собраний также относятся решения, ограничивающие права участников общества с ограниченной ответственностью присутствовать на общем собрании участников общества, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений (пункт 1 статьи 32 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ). К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

С учетом приведенных выше норм права и обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании достоверно не подтверждено проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного < адрес > в г. Калининграде 12.09.2016 года. Собственники многоквартирного дома, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, пояснили суду, что в проведении собрания 12.09.2016 года не участвовали, в проведении голосования не участвовали, о проведении собрания, повестке дня, принятых на общем собрании решениях, извещены не были.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Факт проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, его легитимность при принятии решений подлежит доказыванию его инициатором.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО25 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что ФИО2 инициатором собрания не являлась, о проведении данного собрания ничего не знала, в проведении собрания не участвовала, председателем собрания и членом счетной комиссии не являлась, протокол общего собрания, реестр голосования не подписывала. Ответчик ФИО2 представила суду письменное заявление, в котором также указала, что не была инициатором общего собрания, в проведении собрания участия не принимала, протокол и реестр голосования не подписывала

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно копии протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме < адрес > от 12.09.2016 года утверждено место хранения протоколов общего собрания - в управляющей организации ООО «ЖЭУ№13». На неоднократные запросы суда управляющей организацией ООО «ЖЭУ №13» (ИНН <***>) сообщено, что управляющая организация осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.04.2016 года, 12.09.2016 года, 28.11.2016 года, 12.04.2017 года, однако оригинал протокола от 12.09.2016 года в управляющей организации отсутствует.

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12.09.2016 года, реестр голосования, договор управления с приложениями, суду не представлены.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 14.02.2017 года по делу 2-192/2017 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного < адрес > в г. Калининграде о выборе управляющей организации ООО «ЖЭУ№13» от 22.04.2016 года признано недействительным. Решение вступило в законную силу.

Доводы 3-го лица ФИО113 о проведении общего собрания собственников в сентябре 2016 года, суд отклоняет, поскольку ФИО113, принимавшая участие в проведении общего собрания не смогла указать суду на точную дату проведения собрания, сообщить суду сведения о выборе председателя, секретаря, счетной комиссии общего собрания, повестке собрания, решениях, принятых по итогам проведения общего собрания. Кроме того, в судебном заседании она указала, что других вопросов кроме выбора управляющей организации ООО «ЖЭУ№13» на общем собрании не рассматривалось. Однако согласно копии протокола общего собрания от 12.09.2016 года в повестке дня содержалось 7 вопросов, по которым собственниками были приняты решения, в том числе и об отмене ранее принятых решений о выборе управляющей компании ООО «Жилфонд».

Суду не представлено доказательств проведения общего собрания собственников многоквартирного < адрес > в г. Калининграде. Управляющей организацией ООО «ЖЭУ№13» (ИНН <***>), в которой собственниками определено место хранения протокола общего собрания, не представлен оригинал протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, реестр голосования собственников. Решениями, указанными в копии протокола общего собрания от 12.09.2016 года, нарушены не только права истца, но и всех собственников помещений многоквартирного дома, поскольку согласно копии протокола общего собрания были приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей компании, приняты решения, связанные с управлением общим имуществом многоквартирного дома, утвержден договор управления, тарифы, а также было принято решение об отмене ранее принятых на общих собраниях решениях о выборе управляющей компании ООО «Жилфонд».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома < адрес > от 12.09.2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2017 года.

Судья: Т.П. Холонина