Решение № 2-3268/2019 2-418/2020 от 30 января 2020 г. по делу № 2-3268/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-418/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальное управление №813» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд г. Ижевска в иском к ответчикам ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальное управление №813» (далее - ООО «ЖКУ №813») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся ? доли является ФИО2, который не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поскольку между сособственниками не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, его необходимо установить пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности.

Определением Индустриального районного суда г. Ижевска от 4.12.2019 дело передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Ижевска.

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что ответчик не идет на контакт по данному вопросу, отказывается даже продать квартиру. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает. С июня 2019 года копится долг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖКУ №813» ФИО3, действующая на основании доверенности исковые требования не признала. Суду пояснила, что общим собранием собственников дома № по <адрес> принято решение о заключении договора управления с ООО «ЖКУ №813». ООО «ЖКУ №813» осуществляет начисление и сбор платежей за содержание общего имущества многоквартирного дома, за капитальный ремонт многоквартирного дома. Согласно договора управления от 26.09.2018, утвержденного решением общего собрания, ООО «ЖКУ №813» не является исполнителем коммунальных услуг для потребителей многоквартирного дома (не предоставляет коммунальные услуги). Начисление и сбор платежей за коммунальные услуги ООО «ЖКУ №813» не осуществляет, исполнителем коммунальных услуг не является. ООО «ЖКУ №813» формирует платежный документ за содержание и ремонт многоквартирного дома, капитальный ремонт многоквартирного дома. Платежный документ формируется и лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца. Действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Соглашение о порядке пользования жилым помещением, заключенное между собственниками квартиры № дома № по <адрес> в адресу ООО «ЖКУ №813» не поступало.

Выслушав доводы истца и представителя ответчика ООО «ЖКУ №813», изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

ООО «ЖКУ №813» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и договора от 26.09.2018.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Доказательства, того что между сособственниками жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствуют.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного заявленные исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, возложении обязанности по заключению отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о возложении обязанности произвести разделение долга оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части разделения задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Следовательно, такой способ защиты права, как раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них, не предусмотрен гражданским законодательством.

В данном случае истец также не лишена права защищать свои права путем предъявления иска к другому сособственнику в случае оплаты ею всей указанной задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры, представив доказательства, что такие расходы были понесены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 900 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальное управление №813» в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, возложения обязанности заключить отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы удовлетворить, в части возложения обязанности произвести разделение долга оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

- ФИО1 -1/2 доля,

- ФИО2 – 1/2 доля.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальное управление №813» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным долям.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Взыскать с ООО «Жилищно-коммунальное управление №813» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 600 руб.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд УР в течение месяца через Ленинский районный суд г.Ижевска.

Судья Д.Н. Рябов