Решение № 2-1560/2024 2-1560/2024~М-697/2024 М-697/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-1560/2024

УИД №23RS0051-01-2024-001010-30 К делу № 2-1560/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 17 декабря 2024 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мельник Н.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении реестровой ошибки, указав в обосновании своих доводов, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - ЛПХ, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <№> с размещенным на нем жилым домом с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером <№> не установлены в соответствии с действующим законодательством, согласно сведениям ЕГРН. Вместе с тем, границы участка фактически закреплены на местности. Согласно заключению, при уточнении границ земельного участка истца выявлено что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: по границе <данные изъяты>. правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО3 Границы земельного участка определены с недостаточной точностью 0,3 м вместо 0.10 м. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> согласованы с собственниками смежных земельных участков, о чем в акте согласования имеются личные подписи, в том числе и ФИО3 Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 01 марта 2024 года, не представляется возможным подачи межевого плана в Управление Росреестр по Краснодарскому краю, в виду того что на земельный участок с кадастровым номером <№> наложено обременение виде запрета регистрационных действий, что является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета. Таким образом, все предпринятые меры, не запрещенные законом, направленные на уточнение границ и исправлении реестровых ошибок в местоположение границ земельного участка вне судебного порядка оказались недостижимыми, иного выхода кроме как обращение в суд за защитой своих прав нет.

Истец ФИО1, а также его представитель – адвокат Нечаева С.А. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в соответствии с которым ходатайствовали о рассмотрении дел в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в соответствии с которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, признала исковые требования в полном объеме, указав об ознакомлении с последствиями о признании им исковых требований в соответствии со ст.ст. 39,173 ГПК РФ.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в суд не явилась, представила заявление, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Определением Тимашевского районного суда от 11 сентября 2024 года, назначена по настоящему делу судебная геодезическая экспертиза, производство которой поручено эксперту - кадастровому инженеру ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО5

Согласно заключению – специалиста по землеустроительно-технической экспертизе от 29 ноября 2024 года, выполненной судебным экспертом-специалистом ФИО5, экспертом сделан вывод, что местоположение фактически сложившихся границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН о местоположении смежных земельных участков и их фактическому положению. На основании проведенного исследования по второму вопросу экспертом сделан вывод, что при определении координат границ земельного участка с кадастровым номером <№> и при его постановке на государственный кадастровый учет имелась реестровая ошибка. Так, как реестровая ошибка выявлена в отношении земельного участка в целом, то соответственно реестровая ошибка содержится в каждой части его границы, в том числе и со смежным земельным участком с кадастровым номером <№>. Исправление реестровой ошибки осуществляется органом государственного кадастрового учета в порядке изменений сведений об объекте недвижимости. Правообладателем земельного участка или его законным представителем в орган государственной регистрации недвижимости подается соответствующее заявление и межевой план, содержащий сведения, необходимые для исправления реестровой ошибки, включая заключение кадастрового инженера, обосновывающее наличие ошибки, документы свидетельствующие о наличии ошибки. Также реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению указанное заключение эксперта, поскольку заключение выполнено в соответствии с действующим законодательством, в котором подробно описаны исследования, на основании которых сделаны выводы и даны ответы на поставленные судом вопросы, а также эксперт был предупрежден по роспись за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст.307 УК РФ и, оценивая его по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд принимает его в качестве доказательства по данному делу.

Учитывая изложенное а также то, что ответчик ФИО2 исковые требования полностью признала, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, считает возможным удовлетворить требования истца об устранении реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) об устранении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости без заявления собственника при наличии запрещения регистрации <№> от 30 сентября 2022 года, <№> от 21 августа 2020 года.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2024 года.

Председательствующий