Решение № 2-350/2019 2-350/2019(2-4300/2018;)~М-4179/2018 2-4300/2018 М-4179/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-350/2019

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Нехай Р.М.

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием представителя истца ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» по доверенности ФИО4,

помощника прокурора <адрес> ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из занимаемого жилого помещения. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключён договор найма жилого помещения - ком. № в общежитии ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» сроком на 1 год. В соответствии с п. 19 данного договора он прекратил своё действие в связи с истечением срока договора. Кроме этого данный договор найма жилого помещения считается расторгнутым, в связи с выездом нанимателя жилого помещения в другое место жительства. Уже более полутора лет ответчик не появляется в занимаемом им жилом посещении, не оплачивает найм жилья и коммунальные услуги, имея задолженность по плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в размере 35 260,49 руб. Просят выселить из комнаты № общежития ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум», расположенного по адресу <адрес> ФИО1 без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчик, ФИО1 в судебное заседание не явился.

Помощник прокурора полагал, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Частью 1 ст. 92 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 частью 3 статьи 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с частью 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В судебном заседании установлено, что за ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, закреплено на праве оперативного управления общежитие, которое расположено по адресу: <адрес><адрес>

Следовательно, данное общежитие относится к специализированному жилищному фонду.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» и ФИО1 был заключён договор найма жилого помещения в общежитии – состоящее из ком. №, расположенное в здании общежития по адресу: <адрес><адрес> для временного проживания в нем.

Согласно разделу I п.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ соглашение действует в течение 1 года.

В соответствии с п.п. 3 п. 13 раздела IV данного договора ДД.ММ.ГГГГ он прекратил своё действие в связи с истечением срока договора.

Согласно п.15 указанного договора в случае расторжения или прекращения договора Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказать граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя направлено заявление о необходимости освобождения жилого помещения, оплате задолженности на наем жилого помещения.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В этой связи ст. 103 ЖК РФ указывает, что в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.

Как установлено судом, ответчик не освобождает занимаемое им жилое помещение и не выселяется добровольно, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить из комнаты № общежития ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум», расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, без предоставления других жилых помещений.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в Республики Адыгея течение месяца.

Председательствующий Р.М.Нехай