Решение № 2-3613/2018 2-3613/2018~М-3034/2018 М-3034/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-3613/2018

Дело № 2-3613/2018г.


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельные участки, по иску ФИО3 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельные участки. ФИО3 обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дела объединены в одно производство.

В обосновании своих исковых требований истцы ссылаются на то, что на основании договоров купли-продажи ими приобретены земельные участки: ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:3, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:16:0502047:12, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №. Земельные участки площадью по 1200 кв.м каждый, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, расположены по адресу: <адрес>, южнее 0,3 км д. Алексеевка.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № из незаконного владения истцов истребованы в пользу Российской Федерации указанные земельные участки, относящейся к землям лесного фонда: у ФИО2 – часть земельного участка с кадастровым номером №3, площадью 230 кв.м; у ФИО1 земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м; у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, земельные участки расположены по адресу: <адрес>, южнее 0,3 км д. Алексеевка в квартале 36 Кудиновского участкового лесничества.

С ДД.ММ.ГГГГ для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда, объявлена «лесная амнистия», а именно- принятый Федеральный закон от 29.07.2017г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» направлен на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕРГН над сведениями ГЛР.

Норма о приоритете ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель применяется в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Права собственности истцов ФИО1, ФИО3, а также предшественника истца ФИО2 – ФИО4 на спорные земельные участки, относящиеся к землям лесного фонда приобретены на законных основаниях по гражданско-правовым сделкам, права собственности на которые зарегистрированы в установленном порядке в ГКН.

При приобретение земельного участка истцы руководствовались сведениями, содержащимися в ГКН, как на публичный и достоверный источник.

Принадлежащие истцам земельные участки на момент регистрации их прав на указанные земельные участки относились к категория земли: «для сельскохозяйственного производства», вид разрешенного использования: «для дачного строительства».

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017г. № 280-ФЗ и на основании изложенного:

- истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, южнее 0,3 км д. Алексеевка в следующих координатах: <данные изъяты>

- истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, южнее 0,3 км д. Алексеевка в следующих координатах: т<данные изъяты>

- истец ФИО3 просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №:3, расположенного по адресу: <адрес>, южнее 0,3 км д. Алексеевка в следующих координатах: <данные изъяты>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Истец ФИО3 иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить по доводам в нем изложенным.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвокат Мурашкина Н.М. полностью поддержал исковые требования истцов по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представив письменные возражения на иск.

по управлению государственным имуществом, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя Рослесхоза, представив письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> ФИО5 в судебном заседание возражали против удовлетворения исковых требования по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав объяснения истца ФИО3, представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвоката Мурашкину Н.М., представителя третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО4, от имени которого действовал Граф П.В., является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, южнее 0,3 км д. Алексеевка. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ОД-Девелопмент», является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, южнее 0,3 км д. Алексеевка. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ОД-Девелопмент», является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, южнее 0,3 км д. Алексеевка. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО7 об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков в части площади наложения на земли лесного фонда отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Ногинского городского суда <адрес> отменено, принято новое решение, которым из незаконного владения истцов истребованы в пользу Российской Федерации указанные земельные участки, относящейся к землям лесного фонда: у ФИО2 – часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 230 кв.м; у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 50№, площадью 1200 кв.м; у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, земельные участки расположены по адресу: <адрес>, южнее 0,3 км д. Алексеевка в квартале 36 Кудиновского участкового лесничества. Исключить сведения в ЕГРН о правообладателях ФИО3 и земельном участке площадью 1200 кв.м с кн №, правообладателе ФИО1 и земельном участке площадью 1200 кв.м с кн № земельные участки расположены по адресу: <адрес>, южнее 0,3 км д. Алексеевка.

Согласно ст. 7 Лесного Кодекса Российской Федерации, лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Для преодоления противоречивого толкования в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель". Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7). Кроме того, в часть 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (пункт 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ).

Тем самым федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

В соответствии со ст. 10 ФЗ № 280-ФЗ от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», вступившим в законную силу 11.08.2017г. граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, в соответствии с вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу указанного ФЗ, вправе требовать в судебном порядке признания их права на эти объекты с учетом правил ст. 14 ФЗ от 21.12.2004 г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Права собственности на спорные земельные участки, были зарегистрированы за предыдущим собственником ООО «Русское подворье», в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером не может быть отнесен к землям лесного фонда.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая, что спорные земельные участки расположены в границах земельного участка категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «для дачного строительства», права собственности истцов ФИО1, ФИО3, а также предшественника истца ФИО2 – ФИО4 на спорные земельные участки возникли до ДД.ММ.ГГГГ, не входят в земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия и т.д., руководствуясь ст.10 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» иски подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 и ФИО2 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Иск ФИО3 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, южнее 0,3 км д. Алексеевка в следующих координатах: т<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, южнее 0,3 км д. Алексеевка в следующих координатах: <данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, южнее 0,3 км д. Алексеевка в следующих координатах: т<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: