Решение № 2-994/2018 2-994/2018 ~ М-779/2018 М-779/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-994/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ответчикам и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> и определить местоположение границ земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, изготовленном ООО «Центр помощи землепользователю» от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования ФИО1 ФИО6. мотивирует тем, что на основании решения Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 11.08.1993г. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО4, но на основании постановления Новосемейкинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О перезакреплении садово-дачного участка» на основании заявления ФИО4 был перезакреплен за ней- ФИО1 ФИО6. С 1993 г. она непрерывно владеет указанным земельным участком. В настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего по ее заявке были проведены кадастровые работы, изготовлен межевой план. Затем она обратилась в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением, однако получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что невозможно определить местоположение земельного участка. Указанные выше обстоятельства нарушают ее права, как собственника земельного участка, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО5 уточненные исковые требования ФИО1 ФИО6. поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и третьего лица- и Администрации городского поселения Новосемейкино в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и третьих лиц- Управления Росреестра по Самарской области и ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, об отложении дела суд не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителе.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО6. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Новосемейкинской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перезакреплении садово-дачного участка» на основании заявления ФИО4, принадлежащий ей садово-дачный участок № <адрес> был перезакреплен за ФИО1 ФИО6., о чем последней Администрацией Новосемейкинского поселкового Совета было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м.

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ФИО6. хранится в архиве правоудостоверяющих документов.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: СДТ «Промстрой» № участок № на имя ФИО1 ФИО6 были допущены технические ошибки, другими чернилами написан номер и дата выдачи свидетельства, в связи с чем: дату выдачи свидетельства- ДД.ММ.ГГГГ, номер свидетельства -№ площадь участка- 0,06 га, вид представления земли -собственность, категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения, необходимо считать верным.

В настоящее время земельному участку присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из Постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, зарегистрированному по адресу: <адрес> № согласно выписке из распоряжения Главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> № на имя ФИО1 ФИО6 присвоен адрес: <адрес>, <адрес> №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 600 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> №. Правообладатель ФИО1 ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «ЦПЗ», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №. В документе, подтверждающем право на земельный участок, сведения о местоположении земельного участка отсутствуют, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует. Уточняемый земельный участок сформирован до введения Градостроительного кодека Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ. Таким образом, невозможно определить местоположение в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. То, что участок сформирован до введения градостроительного кодекса, а соответственно и до проекта межевания территории, подтверждается Схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В качестве графического материала в данном Межевом плане используется - Схема границ земельного участка, подготовленная ООО «Земля и Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ В данном Плане земельного участка имеется информация о местоположении границ и площади земельного участка. Фактическое местоположение и границы уточняемого земельного участка не изменились и совпадают с местоположением и границами, обозначенными в Схеме границ земельного участка. Участок с одной стороны ограничен землями общего пользования (проезд), с трех сторон -смежными землепользованиями. Съемка уточняемого земельного участка проводилась по границе существующего забора. Уточняемый земельный участок не поменял местоположения, остался на том же месте. Конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет, что споров по границам нет. По результатам межевания площадь уточняемого земельного участка составила 600 кв.м., что соответствует площади, указанной в Свидетельстве на землю и Выписке ГКН.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения № от 06.05.1992г. истцу ФИО1 ФИО6. был предоставлен земельный участок для садоводства, выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Участок находится в границах СНТ «Водино», что подтверждается схемой-планом СНТ. Кроме того, суд считает установленным в судебном заседании, тот факт, что конфигурация земельного участка на местности совпадает с его конфигурацией в межевом плане и схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется с 1993 г., является членом СНТ «Водино», земельный участок сформирован, стоит на государственном кадастровом учете, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, фактическая площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 600 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и ЕГРН, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> №, определив местоположение границ земельного участка в соответствии с каталогом координат межевого плана, изготовленного ООО «Центр помощи землепользователю» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.