Решение № 2-2890/2018 2-2890/2018~М-3119/2018 М-3119/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2890/2018

К делу №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск 21 ноября 2018 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гусихина Н.Я.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, Доля А.Н., Доля Г.В.,

при секретаре Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества в праве общей долевой собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими собственниками в праве общей долевой собственности на указанное выше недвижимое имущество являются ответчики по настоящему делу: ФИО2; Доля А.Н.; Доля Г.В., по ? доли каждого. Он является бывшим членом семьи ответчиков, с супругой ФИО2 расторгли брак 14.08.2018 г. В настоящее время в квартире проживают: Доля А.Н. и Доля Г.В. Пользоваться своим имуществом не представляется возможным, распорядиться своей долей в квартире он также не может. Им неоднократно предпринимались попытки решить данный вопрос путем соглашения, однако, такого соглашения между ним и ответчиками не достигнуто и без судебного разбирательства разрешить вопрос о пользовании квартирой или выплате денежной компенсации невозможно. Раздел квартиры в натуре невозможен, так как его доля в объекте недвижимости является незначительной, а также ввиду отсутствия технических коммуникаций, позволяющих выделить отдельные кухни, санузлы и другое имущество каждой из сторон. Совместное проживание с ответчиками не представляется возможным, так как он не является членом их семьи. Средняя рыночная стоимость аналогичных 2-х комнатных квартир в г. Крымске, в мкр. р-не «Озерки», согласно сложившихся цен на рынке недвижимости в г. Крымске (взяты сведения: газета «Электрон»; сайт объявлений Avito) составляет 2 200 000 руб., стоимость ? доли составляет 550 000 руб. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, в его пользу денежные средства в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей в качестве компенсации за принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. А также взыскать с ответчиков в его пользу, денежные средства в размере 8700 (восемь тысяч семьсот) рублей в счет компенсации оплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил свои исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу денежные средства в размере 450 000 рублей в счет компенсации за принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. А свою ? долю в праве собственности на указанное жилье он передает в собственность ответчика ФИО4. От требования в части взыскания с ответчиков в его пользу оплаченной государственной пошлины в размере 8700 рублей отказался. Также не возражал против рассрочки платежа в сумме 450 000 рублей по 5000 рублей месяц.

Ответчики ФИО2, Доля А.Н., Доля Г.В. в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 признали.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит возможным в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принять признание ответчиками иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом ответчикам были разъяснены последствия признания иска.

Поскольку ответчики исковые требования признали полностью, то в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества в праве общей долевой собственности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 денежные средства в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей в счет компенсации за принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с рассрочкой выплаты на 90 месяцев ежемесячно равными долями в размере 5000 рублей в месяц.

Обязать ФИО1 передать в собственность ФИО4 принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по Абинскому и Крымскому районам (Крымский сектор) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО4 ? доли (принадлежащую ФИО1) в праве общей долевой собственности, двухкомнатной квартиры с кадастровым номером 23:15:0606002:354, общей площадью 67,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.Я. Гусихин