Решение № 2-1056/2019 2-1056/2019~М-1010/2019 М-1010/2019 от 2 января 2019 г. по делу № 2-1056/2019

2 – 1056 / 2019

УИД: 23RS0003-01-2019-001877-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием представителя ФИО1- ФИО2, представителя ФИО3- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома (здания) многоквартирным жилым домом, признании изолированного помещения квартирой,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании жилого дома (здания) многоквартирным жилым домом, признании изолированного помещения квартирой.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 147 /380 доли земельного участка площадью 380 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 233/380 доли земельного участка площадью 380 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Данное подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 28.08.2015г. № АА 324497.

До 12 октября 2016 года ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежало 2/3 доли жилого дома площадью 108,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Доля в размере 1/3 принадлежала ФИО3. Данное подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2016г. № АА 914305.

12 октября 2016 года по гражданскому делу № 2-3566/2016 по иску ФИО3 прекращено право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО1 путем реального раздела жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждают решение Анапского городского суда от 12.10.2016г. по делу № 2-3566/2016 и определение Анапского городского суда от 02.02.2017г. по делу № 2-3566/2016. За ФИО1 признано право собственности на помещения площадью 68,52 кв.м., за ФИО3 - право собственности на помещения площадью 34,28 кв.м.

31 марта 2017 года по заявлению ФИО1 изготовлен технический паспорт на жилое помещение по адресу· <адрес>, площадью 102,1 кв.м., состоящего из выделенных ему по судебному акту помещений с уточненной площадью 68,7 кв.м.: (коридора № (3,5. кв.м.); кухни № (7.7 кв.м.); кладовой № (3,3 кв.м.); жилой комнаты № (9,6 кв.м.); жилую комнату № (11.9 кв.м.); коридор № (2,9 кв.м.); коридор № (6,2 кв.м.); комнаты № (9,1 кв.м.); комнаты № (9,1 кв.м.); санузла № (2,5 кв.м.); кладовой № (2,9 кв.м.)), и помещений самовольной пристройки литер «а» площадью 33,4 кв.м.: (душевой № (2,6 кв.м.); кладовой №. (2,4 кв.м.);·туалета № (1,6 кв.м.); туалета № (1,7 кв.м.); коридора № (5,2 кв.м.); туалета № (1,0 кв.м.); душевой № (1,7 кв.м.); кухни № (7,6 кв.м.); комнаты № (9,6 кв.м.)).

16 января 2018 года Анапским городским судом Краснодарского края по гражданскому делу № 2-99/2018 за ФИО1 признано право собственности на самовольную пристройку площадью 33,4 кв.м., повлекшей увеличение площади принадлежащего истцу изолированного помещения до 102,1 кв.м., и увеличение площади всего дома до 136,38 кв.м., что подтверждают решение Анапского городского суда Краснодарского края от 16.01.2018г. по делу № 2-99/2018 и определение Анапского городского суда Краснодарского края от 17.08.20181г. по делу № 2-99/2018.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 мая 2018 года вышеуказанное решение Анапского городского суда от 16.01.2018г. оставлено без изменения.

В целях постановки на кадастровый учет вновь образованных объектов ФИО3 обратилась в орган технического учета за изготовлением технического плана. Письмом от 04.04.2018г. за № 16.02-31/230 начальник отдела по городу-курорту Анапа «Краевой технической инвентаризации - Краевое БТИ» уведомил, что для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о жилом помещении необходимо предварительно осуществить кадастровый учет изменения здания, в котором расположено помещение, в части изменения назначения здания с «Жилой дом» на «Многоквартирный жилой дом».

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил:

Признать жилой дом площадью 136,38 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, многоквартирным жилым домом.

Признать, изолированное помещение, площадью 102,1 кв.м., включающее: коридор N9 1 (3,5 кв.м.); кухню № (7.7 кв.м.); кладовую № (3,3 кв.м.); жилую комнату № (9,6 кв.м.); жилую комнату № (11.9 кв.м.); коридор № (2,9 кв.м.); душевую № (2,6 кв.м.); кладовую № (2,4 кв.м.); туалет № (1,6 кв.м.); туалет № (1,7 кв.м.); коридор № (6,2 кв.м.); комнату № (9,1 кв.м.); комнату № (9,1 кв.м.); санузел № (2,5 кв.м.); кладовую № (2,9 кв.м.); коридор № (5,2 кв.м.); туалет № (1,0 кв.м.); душевая № (1,7 кв.м.); кухню № (7,6 кв.м.); комнату № (9,6 кв.м.), согласно технического паспорта жилого помещения от 31.03.2017г., квартирой № многоквартирного жилого дома площадью 136,38 кв.м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Указать в решении, что решение суда является основанием для подготовки технических планов на квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме общей площадью 136,38 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и является основанием для изменения назначения здания, в котором расположены указанные квартиры с «жилой дом» на «многоквартирный жилой дом» без истребования дополнительных документов.

В судебном заседании представитель ответчика требования признал и признание требований судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома (здания) многоквартирным жилым домом, признании изолированного помещения квартирой удовлетворить.

Признать жилой дом площадью 136,38 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, многоквартирным жилым домом.

Признать, изолированное помещение, площадью 102,1 кв.м., включающее: коридор N9 1 (3,5 кв.м.); кухню № (7.7 кв.м.); кладовую № (3,3 кв.м.); жилую комнату № (9,6 кв.м.); жилую комнату № (11.9 кв.м.); коридор № (2,9 кв.м.); душевую № (2,6 кв.м.); кладовую № (2,4 кв.м.); туалет № (1,6 кв.м.); туалет № (1,7 кв.м.); коридор № (6,2 кв.м.); комнату № (9,1 кв.м.); комнату № (9,1 кв.м.); санузел № (2,5 кв.м.); кладовую № (2,9 кв.м.); коридор № (5,2 кв.м.); туалет № (1,0 кв.м.); душевая № (1,7 кв.м.); кухню № (7,6 кв.м.); комнату № (9,6 кв.м.), согласно технического паспорта жилого помещения от 31.03.2017г., квартирой № многоквартирного жилого дома площадью 136,38 кв.м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технических планов на квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме общей площадью 136,38 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и является основанием для изменения назначения здания, в котором расположены указанные квартиры с «жилой дом» на «многоквартирный жилой дом» без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года.

Председательствующий: