Решение № 2-2796/2017 2-2796/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2796/2017

дело №2-2796/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Васильевой В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ по месту работы ФИО13 ей выделена комната, расположенная по адресу: <...>, кв. №. Квартира была выделена, в том числе на ФИО10, ФИО9 Последние отказались от участия в приватизации. Данная квартира находится в муниципальной собственности. С 2000 года истица зарегистрирована по указанному адресу, и использует комнату для постоянного проживания. Комната является изолированной.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (доверенность от 29.09.2016г.) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что ФИО1 по месту работы ФИО13» было представлено жилое помещение № по ул. Ключевская, 59 с правом проживания в нем на условиях социального найма, при котором, истец имела законное право претендовать на участие в бесплатной приватизации данной комнаты, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска ФИО3 (доверенность от 03.03.2016г. № 04-1292) в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащий образом, направил письменные возражения, в которых просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель администрации Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате времени и месте рассмотрении дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила письменные пояснения.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, представители третьих лиц МП г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, извещались своевременно о дате и времени рассмотрении дела, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке главы 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав и огласив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42) использование жилого помещения в качестве общежития допускается только после его отнесения к данному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, которое подлежит направлению в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Порядок предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях в г. Красноярске определен Постановлением администрации г. Красноярска от 22.09.2006 года №788 (в редакции от 21.06.2007года), в соответствии с которым муниципальные общежития предназначаются для временного проживания бюджетных работников в период работы или службы, а также работников предприятий, учреждений и организаций других форм собственности в соответствии с договорами социального партнерства и граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Красноярске, если они не признаны или могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным ЖК РФ. Жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат передаче в собственность граждан (п.п. 1.3, 1.6).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, дом № 59 по ул. Ключевская в г.Красноярске являлось общежитием государственного предприятия.

Постановлением Администрации г. Красноярска от 20.02.2007 года №80 «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» жилые помещения в здании общежития, находящегося в муниципальной собственности, по ул. Ключевская, 59 в г. Красноярске отнесены к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях, что также подтверждается информацией Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 3.03.2017 года.

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 по месту работы ФИО13 была предоставлена комната № дома 59 по ул. Ключевской г.Красноярска.

ДД.ММ.ГГГГ года истица была поставлена на регистрационный учет в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Постановлением Администрации г. Красноярска от 20.02.2007г. № 80 жилая комната № в доме № 59 по ул. Ключевская отнесена к специализированному жилищному фонду.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 (наниматель) проживает в указанном жилом помещении, состоит в нем на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (внук).

ФИО9 и ФИО10 от участия в приватизации комнаты № дома № 59 по ул. Ключевская г. Красноярска отказались, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 и ее несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в квартире, приобретенной в собственность за счет средств материнского капитала, по адресу: <адрес> что подтверждаются обязательством от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения ком. № расположенная по адресу: <...> состоит из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., указанное жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход.

В соответствии со справкой № от 6.10.2016 года ФГУП «Ростехинвентаризация» Филиал <данные изъяты>, справкой МУК г. Красноярска №391 от 12.05.2017 года ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № не реализовала.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 02.12.2016 года, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют.

Оценивая доводы представителя ответчика, суд считает их необоснованными ввиду следующего.

Так, на основании ст.7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Для применения норм вышеназванного закона, гражданин должен быть вселен в спорное жилое помещение до передачи здания общежития в собственность муниципалитета, ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в 2000 году, то есть до передачи общежития в муниципальную собственность, и именно в связи и на период трудовых отношений в ФИО13 что нашло свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства, и представителем ответчика, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, судом в ходе разбирательства иных доказательств, не добыто.

Таким образом, суд считает, что истица приобрела право пользование спорным жилым помещением на условиях социального найма по основанию, установленному ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования истца и признает право собственности ФИО1 на жилое помещение комнаты № дома 59 по ул. Ключевской г. Красноярска, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № дома № 59 по ул. Ключевская в г. Красноярске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2017 года.

Председательствующий Ю.Ю. Грудина