Решение № 2-1-6787/2018 2-6787/2018 2-6787/2018~М-5955/2018 М-5955/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1-6787/2018

Дело № 2-1-6787/2018
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Талалаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

11 сентября 2018 года

гражданское дело по иску Калавановой Е. Н. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

10 августа 2018 года Калаванова Е.Н. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, просила сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. При этом указала, что для улучшения условий проживания произведена перепланировка находящейся в собственности истца квартиры без согласования с органом местного самоуправления.

В судебное заседание истица, извещенная о времени и месте слушания дела, не явилась. Ее представитель Мазин С.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги своего представителя в суд не направило.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице на основании договора социального найма жилого помещения № 89033 от 21 сентября 2016 года в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение – <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м, в том числе жилой площадью 41,9 кв.м., что подтверждается договором социального найма (л.д. 7,8), техническим паспортом на квартиру.

Для улучшения жилищных условий в занимаемой истцом квартире без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления произведена перепланировка, выразившаяся в увеличении площади коридора № 5 за счет части площади жилой комнаты № 2 и кухни № 4, в результате чего площадь коридора № 5 составляет 6,9 кв.м.; образовании кладовой № 8 площадью 0,5 кв.м. за счет части площади жилой комнаты № 2; уменьшении площади жилой комнаты № 2 за счет образования кладовой № 8 и увеличения площади коридора № 5, в результате площадь жилой комнаты № 2 составляет 16,7 кв.м.; уменьшении площади кухни № 4 за счет увеличения площади коридора № 5, в результате площадь кухни № 4 составляет 16.7 кв.м.

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 58,1 кв.м, в том числе жилая площадь – 41,3 кв.м., площадь лоджии - 2,4 кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из дела видно, что проведенная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, выполнена без нарушения строительных норм и правил, соответствует санитарным нормам и правилам. Изложенное подтверждается копией технического заключения КП Калужской области «БТИ» № 8, копией экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № 1826 от 24 августа 2018 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает их права и законные интересы, что дает основание для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» с инвентарным № 9440, составленному по состоянию на 7 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.Ю. Князева

Копия верна. Судья: