Решение № 2-1875/2017 2-1875/2017~М-1713/2017 М-1713/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-1875/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 года с.Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ермоленко Г.П.

при секретаре Федоренко О.Н.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2- по доверенности ФИО6,

представителя ответчика по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Первомайскому сельскому поселению <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратились ФИО1 и ФИО2 к Первомайскому сельскому поселению <адрес>, и с учетом уточненных исковых требований просили суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества,заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО2 и АООТ «Сельхозтехника»заключенным, а сделку действительной.Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> право общей долевой собственности в размере одной второй доли на каждого, на следующее недвижимое имущество:-здание склада, площадью 239,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; -здание станции технического обслуживания комбайнов, площадью 843,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году Киевской МТС построено и принято на баланс каменное здание склада, площадью 239,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Киевской МТС построено и принято на баланс зданиестанции технического обслуживания комбайнов, площадью 843,8 кв.м.,расположенное по адресу: <адрес>. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Киевская МТС реорганизована вКашарскую МТС, которая реорганизована в районное отделение «Сельхозтехника». Приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ районное отделение«Сельхозтехника» переименовано в ремонтно-техническое предприятие. Приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ районное отделение «Сельхозтехника» переименовано в районное инженеро-техническое объединение. Приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ. Кашарское инженеро-техническое объединение переименовано в Акционерное общество открытого типа «Сельхозтехника» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда <адрес> в АООТ «Сельхозтехника» введена процедура несостоятельности (банкротства). ДД.ММ.ГГГГ. Арбитражным судом <адрес> вынесено определение о завершении конкурсного производства АООТ «Сельхозтехника» и прекращении деятельности юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 с одной стороны, и АООТ «Сельхозтехника» заключен договор купли-продажи здания мастерской по ремонту комбайнов, стоимостью 220000 руб., здания склада стоимостью 100000 руб. и здания конторы стоимостью 50000 руб. В соответствии с данным договором, ФИО2 и ФИО1, по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ., в кассу АООТ «Сельхозтехника» внесены денежные средства в размере 370000 руб. Купленные здания, переданы истцам по акту приема-передачи. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время данные здания находятся в пользовании ФИО2 и ФИО1, однако зарегистрировать право собственности на них невозможно по причине отсутствия актов ввода в эксплуатацию указанных зданий, а также ликвидации юридического лица АООТ «Сельхозтехника». В соответствии с п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.1 ст.131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.62 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» подлежат применению при ликвидации продавца по договору.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2- по доверенности ФИО6 в судебном заседании просил суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества,заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО2 и АООТ «Сельхозтехника»заключенным, а сделку действительной.Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на каждого, на следующее недвижимое имущество:-здание склада, площадью 239,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; -здание станции технического обслуживания комбайнов, площадью 843,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО7 исковые требования признала в полном объеме, подала заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.

Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес> надлежаще извещенное о слушании дела, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суд не уведомило.

Суд, согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца ФИО1, представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7 определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО2, представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2 - ФИО6, представителя ответчика ФИО7 определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем ответчика соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 223 ГК РФ, ст.173, ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества,заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО2 и АООТ «Сельхозтехника»заключенным, а сделку действительной.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на следующее недвижимое имущество:

-здание склада, площадью 239,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

-здание станции технического обслуживания комбайнов, площадью 843,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, <адрес>,6, <адрес> право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на следующее недвижимое имущество:

-здание склада, площадью 239,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

-здание станции технического обслуживания комбайнов, площадью 843,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Миллеровского райсуда: Г.П.Ермоленко.