Решение № 2-1436/2023 2-1436/2023~М-1306/2023 М-1306/2023 от 8 августа 2023 г. по делу № 2-1436/2023

Дело № 2-1436/2023 <№>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 08 августа 2023 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Садыковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Абдульмановой Г.М.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 по системе видеоконференц-связи через Ленинский районный суд <адрес обезличен>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что <дата обезличена> по договору купли-продажи приобрел в собственность <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. В связи с тем, что он работает вахтовым методом и не бывает дома, дал согласие на регистрацию ФИО3 на временное проживание в квартире, по просьбе ответчицы зарегистрировал в указанной квартире и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО4. По устной договорённости ответчица должна была оплачивать коммунальные платежи, однако обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчица не выполняла. В <дата обезличена> г. ответчица с дочерью выехала из квартиры, вывезла все свои вещи, однако выписываться отказалась.

Просит признать ответчиков утратившим право на пользование жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Сообщила, что в указанной квартире ответчики не проживают, личных вещей не имеют.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, от получения судебных извещений по почте уклонились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1 ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 235 ГК РФ закреплены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1). Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>. ФИО1 зарегистрирован в квартире с <дата обезличена>, так как квартиру приобрел по договору купли - продажи.

Ответчики собственниками данного жилого помещения не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО1 на праве собственности квартиры, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от <дата обезличена><№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства, то, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживают в указанной квартире, в <дата обезличена> г. выехали из квартиры, вывезли все свои вещи, бремя оплаты коммунальных платежей не несут, личных вещей в квартире не имеют, но сохраняют в ней регистрацию.

Оценивая все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, руководствуясь вышеизложенными нормами закона и ст. 17 Конституции РФ, а так же в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.2 ст. 4 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

На основании ст. 100 ГПК РФ с учетом требований разумности, объема оказанных юридических услуг (составление искового заявления, участие в судебном заседании по видеоконференц-связи), суд считает возможным взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., на почтовые расходы в сумме ... рублей.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать орган регистрационного учета снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО3 судебные издержки расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб., почтовые расходы в сумме ... руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 августа 2023 года.

Председательствующий Л.А. Садыкова