Решение № 2-22/2017 2-22/2017(2-411/2016;)~М-348/2016 2-411/2016 М-348/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-22/2017

Копия

Дело № 2-22/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года г.Сельцо

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи- Рузановой О.В.,

при секретаре- Матюшиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года– ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, разделе в натуре земельного участка, признании права собственности на вновь образованный земельный участок и по встречному иску ФИО4, ФИО3 к ФИО1 о включении в наследственную массу 12/100 долей земельного участка, признании за ними права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок, по ? доли за каждой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ( истец по первоначальному иску) обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО13, администрации г. Сельцо Брянской области, в обоснование которого указала, что является собственником 88/100 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственниками 12/100 долей спорного дома и земельного участка являются ответчики – ФИО12, ФИО13, которые до настоящего момента не зарегистрировали свои права, в установленном порядке. Интереса к указанному недвижимому имуществу не проявляют. По некоторым сведениям вышеуказанные собственники умерли, в наследство после их смерти никто не вступал. В соответствии с техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций жилого <адрес> в <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ. большинство несущих конструкций жилого дома находятся в недопустимом и аварийном состоянии, что угрожает жизни и здоровью людей. В настоящее время у истца возникла необходимость в возведении жилого дома на указанном земельном участке и переезде в <адрес> с прежнего места жительства. На основании изложенного, просила признать жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> непригодным для проживания граждан и подлежащим сносу; выделить в натуре, принадлежащие ФИО1 88/100 долей земельного участка, с кадастровым номером № в отдельный земельный участок, с координатами в соответствии картой (планом) границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.; признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; аннулировать в сведениях Государственного кадастра недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о регистрации прав на жилой дом.

Определением Сельцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу по иску ФИО1 к ФИО12, ФИО13, администрации г.Сельцо Брянской области о признании жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, выделении в натуре 88/100 долей земельного участка, признании права собственности на вновь образованный земельный участок в части требований к ответчику – администрации г.Сельцо Брянской области о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> непригодным для проживания граждан – прекращено.

В ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ. представитель истца по доверенности – ФИО2 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила признать жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим сносу, как непригодный для проживания; разделить в натуре земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на два земельный участка площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м., с координатами в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, подготовленный кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО7; признать за ФИО1 право собственностна вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; включить в наследственную массу после смерти ФИО12, ФИО13, вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; аннулировать в сведениях ГКН запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.,; аннулировать в сведениях ГКН запись о жилом доме, с кадастровым номером №; погасить в ЕГРП на недвижимое имущество сведения о регистрации прав на жилой дом; погасить в ЕГРП на недвижимое имущество сведения о регистрации прав на земельный участок.

Определением Сельцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу было приостановлено до установления правопреемников ФИО12, ФИО13

Определением Сельцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу возобновлено в связи с установлением правопреемников ФИО13 – ФИО3, ФИО12 – ФИО4.

Определением Сельцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ответчиков ФИО12 и ФИО13 на правопреемников – ФИО4, ФИО3.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. представитель истца по доверенности – ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежащим сносу, как непригодный для проживания; разделить в натуре земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м., с координатами в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.; признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; аннулировать в сведениях ГКН запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; аннулировать в сведениях ГКН запись о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; погасить в ЕГРП сведения о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес>; погасить в ЕГРП на недвижимое имущество сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3, обратились в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просят включить в наследственную массу после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГг., 6/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ., 6/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 6/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.; признать за ФИО4 право собственности на 6/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.; признать за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречный иск, как соответствующий ст.138 ГПК РФ, принят к производству.

В судебном заседании представитель истца, одновременно ответчика по встречному иску, действующая по доверенности – ФИО2 исковые требования поддержала, встречные исковые требования ФИО4 и ФИО3 о включении в наследственную массу 12/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признании за ними права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доли признала.

Представитель ответчиков, одновременно истцов по встречному иску, действующий по доверенности – ФИО5 встречные исковые требования поддержал, иск ФИО1 о признании непригодным для проживания и подлежащим сносу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, разделе в натуре земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности на вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. признал.

Доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ дает право ФИО2 представлять интересы истца по первоначальному иску ФИО1, в том числе с правом признания иска.

Доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГг. дает право ФИО5 представлять интересы ответчика, одновременно истца по встречному иску ФИО4, в том числе с правом признания иска.

Доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ. дает право ФИО5 представлять интересы ответчика, одновременно истца по встречному иску ФИО3, в том числе с правом признания иска.

Суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ принял признание иска ответчиком, с одновременным признанием встречного иска истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному), поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебное заседание не явились: истец по первоначальному иску - ФИО1, доверила представлять свои интересы ФИО2; ответчики –ФИО4, ФИО3, доверили представлять свои интересы - ФИО5; третьи лица – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус Сельцовского нотариального округа <адрес> ФИО8 будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом мнения представителей сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сельцовским городским судом Брянской области вынесено решение, которым за ФИО1 было признано право собственности на 88/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на оставшиеся 12/100 доли признано за ФИО12 и ФИО13 по 6/100 за каждой.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на принадлежащие ей доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого, ФИО1 зарегистрировала право собственности на 88/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12, ФИО13 в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности принадлежащих им долей, не обратились.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла. Наследником после ее смерти по завещанию является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12 Наследником первой очереди после ее смерти является дочь ФИО4

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя( п.1 ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации( п.2,4 ст.1152 ГК РФ).

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Таким образом, суд с учетом признания встречного иска, считает подлежащими удовлетворению требования о включении в наследственную массу после смерти ФИО12 6/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> о признании за ФИО4 права собственности на 6/100 вышеуказанного земельного участка.

Кроме этого, суд с учетом признания встречного иска, считает подлежащими удовлетворению требования о включении в наследственную массу после смерти ФИО13 6/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> о признании за ФИО3 права собственности на 6/100 вышеуказанного земельного участка.

Разрешая исковые требования ФИО1 суд приходит к следующему.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> не может эксплуатироваться в качестве жилого дома, находится в недопустимом и аварийном состоянии, что создает угрозу жизни и здоровью людей. В настоящее время у ФИО1 возникла острая необходимость в переезде в <адрес> и возведении жилого дома на спорном земельном участке. Однако снять непригодный для проживания дом с кадастрового учета в единоличном порядке не представляется возможным, поскольку распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

В силу ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Таким образом, суд с учетом признания первоначального иска, считает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> непригодным для проживания, разделе в натуре земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности на вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме этого подлежат удовлетворению встречные исковые требования в части признания за ФИО4 и ФИО3 права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доли.

Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО3-удовлетворить.

Признать жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> непригодный для проживания граждан.

Разделить в натуре земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м., с координатами в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ..

Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать в сведениях ГКН запись о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать в сведениях ГКН запись о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; погасить в ЕГРП сведения о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес>.

Погасить в ЕГРП на недвижимое имущество сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Встречный иск ФИО4, ФИО3 к ФИО1– удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГг., 6/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ., 6/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 6/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ..

Признать за ФИО4 право собственности на 6/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ..

Признать за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области.

Судья п.п. О.В. Рузанова

Копия верна

Судья О.В. Рузанова

Секретарь с\з Е.А. Матюшина