Решение № 2-1632/2020 2-1632/2020~М-1551/2020 М-1551/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1632/2020

Дело № г.

УИД: 26RS0№-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 октября 2020 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> под председательством судьи Буренко А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований, указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес> л. 8, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5, с которыми никакого соглашения о порядке пользования домом, либо сохранения права пользования домом не заключалось.

Однако ответчики ФИО4 и ФИО5 не проживают в их доме, личных вещей не имеют. Фактическое место жительство ответчиков им неизвестно.

Не смотря на это, ответчики продолжают значится зарегистрированным в жилом доме, принадлежащем им на праве обще долевой собственности. С момента регистрации ответчиков по настоящее время истцы их не видели, в связи с чем, они не могут попросить ответчиков стать на регистрационный учет по месту их фактического проживания. При этом, истцы также вынуждены оплачивать за ответчиков коммунальные услуги.

Помимо этого, регистрацией не проживающих ответчиков нарушаются их права собственников, осуществлять которые они не имеют возможности, в частности, право владения, пользования и распоряжения.

Между истцами и ответчиками договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещение не заключался.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, считают, что ответчики в настоящее время не являются членами их семьи.

При таких обстоятельствах, считают, что ответчики в соответствии с действующим законодательством утратили право пользования жилым помещением. В связи с чем, они как собственники жилого помещения в силе ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права.

Во внесудебном порядке они лишены возможности реализации своих гражданских прав.

Обратившись в суд, просят прекратить право пользования ФИО4, ФИО5 домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве обшей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истцов ФИО9 в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суд не уведомили, не смотря на то, что о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права истцам ФИО2 и ФИО3 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей на праве собственности принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы истцы, ответчики и иные лица.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

П. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, племянники), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц, членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из материалов дела следует, что ответчики к членам семьи истцов не относятся. Данных, что истцы признали ответчиков членом семьи и вселили их в жилой дом в качестве членов семьи, в суд не представлено.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граждане Российской Федерации, изменившие место жительства, обязаны не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ответчики не проживают в доме истцов, так как изменили место жительства, суд считает, что они обязаны были обратиться в соответствующее учреждение с вопросом регистрации.

Несмотря на то, что ответчики зарегистрирован в жилище истцов, учитывая, что они в нем не проживают, то есть не использует по назначению, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, и ответчики ФИО2, ФИО5 подлежат признанию утратившими право пользования жилым домом принадлежащим ФИО2 и ФИО3 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО2 и ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО4 и ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Буренко