Решение № 2-1005/2019 2-1005/2019~М-875/2019 М-875/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1005/2019

К делу № 2-1005/2019 УИД:23RS0013-01-2019-001487-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 02 июля 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя администрации Гирейского городского поселения - Главы ФИО2, по должности

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Гирейского городского поселения о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 24,3 кв.м кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности в целом.

Свои требования обосновала тем, что квартира по <адрес> принадлежала ФИО3 на праве собственности на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. К.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников к её имуществу не было. Постановлением № от 07.10.1994 года Администрация Гулькевичского района Краснодарского края передала безвозмездно администрации п. Гирей 1/2 долю квартиры, принадлежавшей К.А. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрация п. Гирей Гулькевичского района передала освободившуюся часть квартиры ФИО1, выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно техническому паспорту квартира имеет следующие характеристики: назначение - жилое, вид - квартира, этажность здания -1, расположение на этаже - 1, общая площадь - 24,3 кв.м, кадастровый №. ФИО1 после получения ордера, заявление на приватизацию 1/2 доли квартиры в Администрацию п. Гирей не подавала, регистрацию права в соответствующем органе не проводила. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, TOC \o "1-5" \h \z непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. ФИО1 в течение всей своей жизни осуществляла и осуществляет владение данной квартирой добросовестно, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владелице квартиры, в частности, по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения данным имуществом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. В течение вышеуказанного периода ФИО1 владела квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом. Срок приобретательской давности ФИО1 составляет более 24 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на квартиру в целом в порядке приватизации, поскольку квартира предоставлена ей по ордеру, то есть по договору найма. Других лиц, зарегистрированных в квартире и имеющих право пользования ею, не имеется. Квартира однокомнатная, подселение других лиц в нее невозможно.

Представитель ответчика Администрации Гирейского городского поселения в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца о признании за ней прав собственности на квартиру в целом в порядке приватизации. Указал, что 1\2 доля квартиры является муниципальной, предоставлена истцу по ордеру, никто на эту жилплощадь не претендует. Квартира длительное время находится в пользовании истицы, которая в полном объеме самостоятельно несет бремя ее содержания, в том числе обязанности по ремонту, уплате налогов.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ при приобретении и прекращении права собственности в порядке приватизации применяются нормы Закона Российской Федерации № 1541-1от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями дополнениями) приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанный закон устанавливает основанные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, передана К.А. в совместную собственность с ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ К.А. умерла. При жизни она не распорядилась принадлежащим ей имуществом на случай своей смерти, завещания не оставила. Наследников по закону у К.А. не имелось, 1\2 доля квартиры как выморочное имущество перешла в собственность государства.

Постановлением главы администрации Гулькевичского района Краснодарского края № от 07 октября 1994 года на основании свидетельства № о праве государства на наследование 1\2 доля квартиры, расположенной в <адрес>, ранее принадлежавшая К.А., передана безвозмездно администрации пос. Гирей.

Постановлением главы администрации поселка Гирей № от 10 октября 1994 года на основании постановления главы администрации Гулькевичского района № от 07 октября 1994 года «О безвозмездной передаче 1\2 доли квартиры, расположенной в <адрес> и личного заявления ФИО1 о расширении жилой площади на 6,9 кв.м, общей на 12,05 кв.м решено увеличить размер жилой площади ФИО1 за счет освободившейся части квартиры и выдать ордер.

11 ноября 1994 года Исполкомом Гирейского поселкового Совета народных депутатов ФИО1 выдан ордер № на занятие 1\2 доли в квартире по <адрес>.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, владение истцом спорной долей в квартире осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищных фондов совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных…

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, нахождение квартиры в муниципальной собственности, предоставление ее истцу на основании решения органа местного самоуправления по ордеру, дает истцу право на ее приватизацию в порядке, определенном Законом о приватизации.

На основании изложенного суд считает, что истец не утратили права на приватизацию, то есть передачу в собственность бесплатно жилого помещения, и потому ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Гирейского городского поселения о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 24,3 кв.м кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в целом, прекратив право собственности на 1\2 долю в указанной квартире за администрацией Гирейского городского поселения Гулькевичского района.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда

Краснодарского края И.А.Бочко