Решение № 2-1539/2019 2-1539/2019~М-1014/2019 М-1014/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1539/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Тюмень, 23 мая 2019 года

дело №2-1539/2019

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к ФИО2 ФИО17, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО18, ФИО2 ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО20 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО21 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО22., ФИО2 ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент приобретения в вышеуказанной квартире были зарегистрированы ответчики, о данном факте продавец – Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе истцу не сообщил. Родственных отношений между истцом и ответчиками нет, ответчиков истец не знает, в квартире не момент покупки ответчики не проживали и в настоящее время не проживают. Где в настоящее время проживают ответчики истцу не известно, в связи с чем, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчиков снять не предоставляется возможным. На основании этого истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, устранить препятствие в осуществлении прав собственности путем снятия с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тюменский» снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 ФИО24 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям, суду пояснила, что спорная квартира была ею приобретена на торгах по продаже арестованного имущества. Решением суда на спорную квартиру обращено взыскание. На момент приобретения квартиры ответчики в ней не проживали; в квартире находились лишь старые, ненужные вещи.

Ответчик ФИО2 ФИО25 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО26 ФИО2 ФИО27 в судебное заседание не явилась, место жительство суду неизвестно, в связи с чем, назначен представитель – адвокат, в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 ФИО28 действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тюменский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО <данные изъяты> удовлетворены. С ФИО2 ФИО29 ФИО2 ФИО30 в пользу ПАО <данные изъяты> взыскана задолженность по кредитному договору, в счет погашения задолженности обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным территориальным управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (Продавец), в лице специализированной организации ООО <данные изъяты> (Организатор торгов) и ФИО1 ФИО31 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи арестованного имущества, согласно которому организатор торгов, действующий от имени и по поручению продавца, передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, обременено залогом (л.д.8-11).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО32 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 ФИО33 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО3 ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО2 ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.12).

Свидетель ФИО12 показала суду, что истец купила квартиру на торгах, проживает в квартире со своей семьей; ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, право пользования спорным жилым помещением прекращено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 55-56, 98 ГПК РФ, ст. 209, 292, 304 8 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 29.05.2019.

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 29.05.2019.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1539/2019 (УИД: 72RS0021-01-2019-001195-51) в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____» _________2019 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.