Решение № 2-634/2018 2-634/2018 ~ М-703/2018 М-703/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-634/2018

Дело № 2-634/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко П.В.

при секретаре Татевосовой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ГЛК «Альбатрос» о признании права собственности на реконструированный объект,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ГЛК «Альбатрос» о признании права собственности на реконструированный лодочный гараж №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГЛК «Альбатрос», №, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м, основной площадью № кв.м, вспомогательной площадью № кв.м, число этажей: №, год реконструкции – №, материал стен – блоки бетонные, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примерно в 100 метрах по направлению на северо-восток от ориентира автодорожный мост через <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Исковое заявление ФИО1 мотивированно тем, что она является собственником лодочного гаража № с кадастровым номером №, общей площадью - № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГЛК «Альбатрос», бокс №. Лодочный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м.. Ей на праве общей долевой собственности принадлежит № доли указанного земельного участка. В ходе эксплуатации лодочного гаража, она произвела его реконструкцию, пристроив дополнительное помещение к основному зданию лодочного гаража. После реконструкции лодочного гаража его площадь увеличилась № кв.м.. Она обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район с просьбой выдать ей разрешение на ввод в эксплуатацию лодочного гаража. Однако, на устном приеме, ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию лодочного гаража, ввиду того, что ей необходимо было получить разрешение на реконструкцию, но получить указанное разрешение она не может, так как все работы уже выполнены. Земельный участок, на котором расположен лодочный гараж, находится в общей долевой собственности членов гаражно-лодочного кооператива «Альбатрос». Вся документация для получения разрешения на реконструкцию находится у председателя кооператива, но он уклоняется от предоставления испрашиваемых документов. За все время пользования земельным участком, она владеет им и пользуется в соответствии с требованиями закона. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается результатами строительно - технической экспертизы. Истец фактически осуществляя владение недвижимым имуществом – лодочным гаражом, не может зарегистрировать изменение характеристик здания в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ГЛК «Альбатрос» в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание – лодочный гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГЛК «Альбатрос», №, площадью № кв.м, назначение: нежилое, количество этажей:1.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 100 метрах по направлению на северо-восток от ориентира автодорожный мост через <адрес>, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – строительство и эксплуатация лодочных гаражей находится в общей долевой собственности, при этом истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит № кв.м.

В силу действия ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из искового заявления следует, что истец произвела его реконструкцию, пристроив дополнительное помещение к основному зданию лодочного гаража, его площадь увеличилась № кв.м..

Согласно техническому паспорту лодочного гаража, составленного Южным филиалом АО «Госземкадастрсъемка - ВИСХАГИ» по состоянию на 10.04.2018 года лодочный гараж №, расположен по адресу: <адрес>, ГЛК «Альбатрос» общая площадь составляет № кв.м, основная площадь – № кв.м, вспомогательная площадь – № кв.м, число этажей: №, мансарда, год завершения строительства – №, материал стен – блоки бетонные.

Из акта строительно-технической экспертизы южного филиала (АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лодочный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГЛК «Альбатрос» соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории сооружений, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Так судом установлено, что ФИО1 являясь членом ГЛК «Альбатрос», полностью внесла свой паевой взнос за лодочный гараж. Она на законных основаниях, своими силами и за счет собственных средств, реконструировала лодочный гараж, на земельном участке специально предназначенном для этого. При этом она лишена возможности ввести его в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить свое право собственности на реконструированный ей лодочный гараж, чем нарушаются ее права и законные интересы.

В материалах дела имеет место ходатайство ответчика – председателя ГЛК «Альбатрос», согласно которому он признал исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Сохранить лодочный гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГЛК «Альбатрос», назначение: нежилое, общей площадью № кв.м, основной площадью № кв.м, вспомогательной площадью № кв.м, число этажей: №, год реконструкции – № материал стен – блоки бетонные, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примерно в 100 метрах по направлению на северо-восток от ориентира автодорожный мост через <адрес> в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный лодочный гараж №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГЛК «Альбатрос», назначение: нежилое, общей площадью № кв.м, основной площадью № кв.м, вспомогательной площадью № кв.м, число этажей: № год реконструкции – №, материал стен – блоки бетонные, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примерно в 100 метрах по направлению на северо-восток от ориентира автодорожный мост через <адрес>.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана с последующим внесением Межмуниципальным отделом по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости относительно основных характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, ГЛК «Альбатрос», №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Шевченко П.В.