Решение № 2-4447/2019 2-4447/2019~М-3137/2019 М-3137/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-4447/2019

Дело № 2-4447/2019 03 сентября 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Щетникова П.С.

при секретаре Эверест А.В.

с участием:

-истца ФИО1,

-представителя третьего лица ФИО2, действующего по доверенности от 24 апреля 2019 года сроком на 1 (один) год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделении доли в праве собственности, определении долей в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, в котором просила определить доли в общедолевой совместной собственности в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> следующим образом: ФИО3 принадлежит ? доля в квартире на праве собственности, ФИО1 принадлежит ? доля в квартире на праве собственности, определить по ? доли ФИО1, ФИО3 в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг и содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обязать ООО «Жилищник» производить раздельное начисление платы коммунальных услуг и содержание общего имущества ФИО1, ФИО3

В обоснование заявленных требований указала, что сторонам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> соглашение о порядке определения размера коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ООО «Жилищник» также отказало в определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Выслушав истца, поддержавшего исковые требования и просившего определить плату за антенну в её пользу, представителя 3-его лица, не возражавшего против удовлетворения иска, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче квартиры №А-237-92 от 07 августа 1992 года ФИО4 и ФИО3 передана квартира, состоящая из 1 комнаты общей площадью 30,21 м?, в том числе жилой 17,73м?, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

02 сентября 1986 года между ФИО5 и ФИО4 расторгнут брак, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись за №901, после расторжения брака бывшей супруге присвоена фамилия ФИО1.

ФИО4, <дата> года рождения, место рождения г. <...>, переменила фамилию на «ФИО1», о чём в книге регистрации актов о перемене фамилии, имени и отчества 16 ноября 1995 года отделом ЗАГС Красносельского района г. Санкт-Петербурга произведена запись №107.

Согласно справке о регистрации формы 9 от 16 июля 2019 года в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с 15 ноября 1982 года зарегистрированы и проживают ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО1, <дата> года рождения.

ФИО1 обращалась к ФИО3 с требованиями заключить соглашения о порядке пользования квартирой, которые ответчиком были отклонены.

Согласно части 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу части 2 статьи 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных норм права ответчик не представил суду доказательств наличия оснований для отступления от равенства долей в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. <адрес>

Поскольку квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, является совместной собственностью сторон, то исковые требования в указанной части являются обоснованными и доли истца и ответчика в праве собственности на квартиру у каждого составляют по ?.

Регистрация права собственности сторон на названные доли в праве общей собственности на квартиру, станет основанием для погашения соответствующей записи о праве общей совместной собственности.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьёй 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из представленных в суд документов, следует, что между сторонами спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

Суд считает возможным при таких обстоятельствах определить размер участия каждого из проживающих исходя из общего количества проживающих (зарегистрированных) в помещениях лиц в размере – ?.

Принимая во внимание, что законом не запрещен раздел лицевого счёта, а солидарное обязательство может быть также поделено на будущее, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска об определении порядка оплаты.

Исходя из отсутствия препятствий для такого определения порядка оплаты, то на сторону ФИО1 суд полагает возможным отнести ? долю от всех начислений и с учётом доли оплаты за антенну и радиовещание.

Поскольку судом сделан вывод об обоснованности требований иска в части раздельного начисления платы сторонам, плата подлежит внесению на основании платёжного документа (часть 2 статьи 155 ЖК РФ), то суд полагает возможным возложить на ООО «Жилищник» обязанность производить раздельное начисление оплаты за спорное жилое помещение с учётом установленного объёма оплаты, с заключением соответствующего соглашения.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить ФИО1, <дата> года рождения, уроженке гор. <...>, зарегистрированной и проживающей по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> паспорт гражданина Российской Федерации серия: <...> ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер <№>.

Выделить ФИО3, <дата> года рождения, уроженцу города <...>, зарегистрированному и проживающему по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия: <...> ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер <№>.

Определить ФИО1 оплату коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в размере ? (одной второй) доли от всех начислений, включая полную оплату за антенну и радиовещание.

Определить ФИО3 оплату коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в размере ? (одной второй) доли от всех начислений.

Обязать ООО «Жилищник» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение, расположенное по названному адресу, с выставление отдельного платёжного документа на имя ФИО1, ФИО3 согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты, с заключением соответствующего соглашения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья:

<...>

<...>

<...>

<...>