Решение № 2-51/2017 2-51/2017~М-50/2017 М-50/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-51/2017

Дело № 2-51/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г.,

при секретаре Скажутиной Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Мироновское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском в суд к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Мироновское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по приобретательной давности, ссылаясь на то, что он проживает в квартире с 1988 года, квартира осталась ему от его родителей. Квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение длительного времени, иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что он с супругой проживает в квартире с 1988 года, квартира осталась ему от его родителей, после их смерти наследственное дело не заводилось, земельный участок по указанному адресу находится в его собственности, а также дополнил тем, что не имея документов, подтверждающих право собственности на квартиру, он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

Представитель ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Мироновское», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по существу иска не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В судебном заседании установлено, что в селе <адрес> имеется квартира, расположенная по <адрес><№>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-8). Так, во владение истца квартира перешла от родителей, после их смерти наследственное дело не заводилось. Согласно справки, выданной МКУ Администрацией сельского поселения «Мироновское», квартира, в которой проживает истец ФИО1 не была передана в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, представленной МКУ Администрацией сельского поселения «Мироновоское», согласно которой указанная квартира не находится на балансе администрации и не является муниципальной собственностью (л.д. 15), в реестре муниципальной собственности муниципального района «Шелопугинский район» не зарегистрирована (л.д. 33), записи о регистрации права собственности на объект недвижимости, отсутствуют (л.д. 35, 36). Собственником земельного участка по указанному адресу является ФИО1 (л.д. 18).

Каких-либо требований об истребовании недвижимого имущества – квартиры от третьих лиц истцу ФИО1 за указанный период предъявлено не было.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1988 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – домом как своим собственным более 15 лет. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов

Копия верна: Судья