Решение № 2-1307/2018 2-1307/2018~М-1133/2018 М-1133/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-1307/2018

Дело № 2-1307/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 г. г.Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к СХК "Дружба", Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к СХК "Дружба", Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, с учетом уточнения требований, просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации. Требования мотивировали тем, что указанная квартира на основании решения общего собрания СХК «Дружба» от <дата скрыта><номер скрыт> была предоставлена <М.В.Н.>, <Л.Т.В.>, ФИО4, ФИО1, ФИО2. В приватизации квартиры истцам отказано, поскольку указанное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности Рязанцеского сельского поселения. <М.В.Н.> и <Л.Т.В.> умерли, ФИО4 участвовать в приватизации квартиры не намерена.

В судебном заседании представитель ФИО5 требования поддержала. Пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика СХК "Дружба" в судебном заседании не участвовал, конкурсный управляющий ответчика извещался надлежащим образом, каких-лмбо заявлений в адрес суда не направил.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, решение оставил на усмотрение суда, в письменном отзыве указал, что <адрес скрыт> в реестре муниципальной собственности не состоит.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не участвовала, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она так же зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире, участвовать в её приватизации не намерена. Итсцы приходятся ей племянниками. Мать истцов – <Л.Т.В.>. умерла. Квартира аварийной не является, пригодна для проживания.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из документов, имеющихся в деле, судом установлено, что на основании ордера от <дата скрыта><номер скрыт>, выданного администрацией Переславского муниципального района, <М.В.Н.>, ФИО4, <Л.Т.В.>, ФИО1, ФИО2 была предоставлена трёхкомнатная квартира по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 10). Согласно справке Администрации Рязанцевского сельского поселения <номер скрыт> истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу с <дата скрыта> по настоящее время. Помимо истцов в квартире зарегистрирована ФИО4 (л.д. 12).

<М.В.Н.> умер <дата скрыта> (л.д. 8).

<Л.Т.В.> умерла <дата скрыта> (л.д. 9).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что в заключении договора, предусмотренного ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, истцам отказано, поскольку спорная квартира не входит в состав муниципальной собственности. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Рязанцевского сельского поселения от 25 августа 2017 года (л.д. 16), письменным отзывом представителя администрации г. Переславля-Залесского.

Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества нарушает права истцов на её приватизацию.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно техническому плану по состоянию на 03.07.2018 год площадь занимаемой квартиры составляет 47,3 кв.м. (л.д. 17-24).

Согласно справке выданной КУМИ ПМР по Ярославской области <номер скрыт> от <дата скрыта>, справке администрации г. Переславля-Залесского от <дата скрыта>г. ФИО1 и ФИО2 не использовали своё право на приватизацию жилого помещения.

Истцами заявлено требование о признании права собственности в равных долях, т.е. по ? доле в праве за каждым, с учетом отказа ФИО4 в приватизации и оформления спорной квартиры в собственность (л.д. 14). С учетом изложенного, требование подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес скрыт> по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Иванова Ю.И.