Решение № 2-720/2019 2-720/2019~М-709/2019 М-709/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-720/2019

Дело № 2-720/2019 г. КОПИЯ

УИД 23RS0030-01-2019-001228-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 08 июля 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя администрации Ленинградского с/п Ленинградского района ФИО2, действующей на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ленинградского с/п Ленинградского района, ФИО4 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Однако истец владеет и пользуется фактически частью домовладения с отдельным входом и отдельными коммуникациями, оплачивает коммунальные услуги. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, от нее в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования признает полностью.

Представитель администрации Ленинградского с/п Ленинградского района ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка № 174 Ленинградского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № <...> и определения и.о. мирового судьи судебного участка № 174 Ленинградского района Краснодарского края о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>

Фактически, истец является собственником и пользуется блоком жилого дома блокированной застройки – квартирой № <...>.

Земельный участок, площадью 750 +/-19 кв.м., с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен блок жилого дома блокированной застройки, принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № 174 Ленинградского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № <...> и определения и.о. мирового судьи судебного участка № 174 Ленинградского района Краснодарского края о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>

Оставшаяся ? доля домовладения принадлежит ответчику ФИО4

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности. Заключить данное соглашение не представляется возможным, соглашение между участниками долевой собственности о разделе домовладения не достигнуто в связи с материальными и финансовыми трудностями ответчика ФИО5

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, возражений против удовлетворения заявленных требований истицы от ответчиков не поступило, права третьих лиц не нарушены.

Оценив представленные материалы дела с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящего в целом из блока жилого дома, саманного шилеванного, одноэтажного, 1960 года постройки, литер А, с холодной пристройкой деревянной, 1960 года постройки, литер а 1, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м., с хозяйственными постройками: сарая кирпичного, литер Г 3, общей площадью 12,2 кв.м., погреба кирпичного, литер под Г 3, общей площадью 7,5 кв.м., сарая кирпичного, литер Г 5, общей площадью 11,2 кв.м., гаража кирпичного, литер Г 10, общей площадью 24,7 кв.м. и сооружениями, расположенных по <адрес>.

Считать указанный блок жилого дома образованным из объекта с кадастровым номером № <...>

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Оставить за ФИО4 право собственности на оставшуюся ? часть жилого дома, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья

Ленинградского районного суда: подпись В.В. Минко