Решение № 2-488/2019 2-488/2019~М-349/2019 М-349/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-488/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«<данные изъяты> г. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что дд.мм.гггг умер его отец <данные изъяты>.. При жизни <данные изъяты>. в соответствии с решением исполкома Рассказовского городского Совета депутатов трудящихся от дд.мм.гггг и на основании договора от дд.мм.гггг был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства жилого дома по <адрес>, №, <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>).

На отведенном земельном участке <данные изъяты>. произвел строительство жилого дома. дд.мм.гггг ему было выдано разрешение на возведение пристройки к дому. Право собственности <данные изъяты>. зарегистрировано в бюро технической инвентаризации Рассказовского горкомхоза на основании договора застройки от дд.мм.гггг и разрешения от дд.мм.гггг.

Из-за отсутствия правоустанавливающего документа – разрешения от дд.мм.гггг, истец ФИО1 не имеет возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права на вышеуказанный жилой дом. Кроме того, в прилагаемой выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг, спорный жилой дом имеет площадь 131,4 кв.м., кадастровый № (присвоен дд.мм.гггг), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Последняя техническая инвентаризация дома была проведена дд.мм.гггг. При этом по данным технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг, дом имеет общую площадь 121,1 кв.м., в том числе жилую 87,1 кв.м. Из содержащейся в техническом паспорте экспликации к поэтажному плану жилого дома видно, что в ЕГРН содержатся данные о площади жилого дома с учетом площади веранды литера «а» (4,6 кв.м.) и площади веранды литера «а1» (5,7 кв.м.).

Истец полагает, что в государственный кадастр недвижимости в дд.мм.гггг году были ошибочно внесены сведения о площади жилого дома с учетом площадей веранд. В связи с чем, сведения о площади жилого дома подлежат исправлению как техническая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 просит исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а именно изменить площадь здания жилого дома с кадастровым номером № с «131,4 кв.м.» на «121,1 кв.м.», и признать за ним право собственности на жилой дом площадью 121,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивает, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо нотариус <адрес> и <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица, представителя третьего лица.

Заслушав доводы представителя истца, изучив, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В согласно ч 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ч. 1 ст. 61 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец ФИО1 приходится сыном <данные изъяты> (л.д.16). <данные изъяты> умер дд.мм.гггг (л.д. 13).

Из Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дд.мм.гггг следует, что отдел коммунального хозяйства исполкома Рассказовского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Рассказовского городского Совета депутатов трудящихся от дд.мм.гггг предоставил застройщику <данные изъяты>. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> (впоследствии <адрес>) в <адрес>, площадью 600 кв.м.. дд.мм.гггг данный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации Рассказовского горкомхоза.

Жилой дом был возведен <данные изъяты>., дд.мм.гггг ему было выдано разрешение на возведение пристройки к дому.

Согласно архивной справке, дд.мм.гггг выданной ГУПТИ <адрес> Филиал по <адрес> и <адрес>, ФИО4 на основании договора застройки от дд.мм.гггг и разрешения от дд.мм.гггг значится собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 121,1 кв.м., жилой площадью 87,1 кв.м.

По сведениям, содержащимся в техническом паспорте на спорный жилой дом, составленный по состоянию на дд.мм.гггг, дом имеет общую площадь 121,10 кв.м., жилую площадь 87,10 кв.м., в графе о правообладателях объекта в качестве субъекта права указан ФИО4 на основании договора застройки от дд.мм.гггг и разрешения от дд.мм.гггг.

Однако согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от дд.мм.гггг, жилой дом по <адрес> имеет площадь 131,4 кв.м., дому присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют.

Согласно архивной справке от дд.мм.гггг, выданной архивным отделом администрации <адрес>, решение Рассказовского городского исполнительного комитета о разрешении на пристройку по <адрес>, на <данные изъяты> за дд.мм.гггг год в делах фонда отсутствуют.

По сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО3 в её производстве находится наследственное дело после <данные изъяты> умершего дд.мм.гггг. Наследником по закону к имуществу <данные изъяты> является сын ФИО1

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорный жилой дом, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Внести исправления в сведения Единого государственного реестра недвижимости, а именно считать площадь здания: жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - 121,1 кв.м.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью 121,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья А.Ю. Кондакова

Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья А.Ю. Кондакова