Решение № 2-2525/2017 2-2525/2017~М-2064/2017 М-2064/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-2525/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Шахтинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Галактионова Д.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Общественно-деловой Центр <адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с названным выше иском в Шахтинский городской суд к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по следующим основаниям.

«01» марта 2014г. между ООО «Общественно - деловой Центр <адрес>» (далее - Истец) и ИП ФИО1 (далее - Ответчик) был заключен договор аренды № нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Шишкина, 162, литер Д, п/Д, <адрес> этаж 1, со сроком действия по «31» января 2015г. в последующем договорные отношения продолжались путем заключения новых договоров вплоть до расторжения «31» января 2016г.

Исходя из пункта 3.3 Договора «Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно. Оплата арендной платы производится не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца за оплачиваемый (текущий) месяц путем перечисления на расчетный счет Арендодателя...»

Вследствие недобросовестного исполнения обязательств по оплате за арендуемое помещение по состоянию на 23.05.2017г. за Ответчиком остается задолженность общая сумма которой составляет 157 500,00 руб.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

25.01.2016г. Ответчик предоставил гарантийное письмо, где обязуется выплатить образовавшую задолженность до 01.08.2016г.

24.08.2016г. Ответчику была направлена претензия (исх.№) о необходимости погасить образовавшуюся задолженность в течение пяти дней.(Получена 31.08.2016г. лично).

Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате на момент подачи настоящего заявления в суд составляет 157 500,00 рублей. Расчет суммы иска прилагается.

Согласно выписке из ЕГРИП, 09.02.2016г. Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Учитывая вышеизложенное просил суд:

1.Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОДЦ «<адрес>» задолженность по арендной плате в общей сумме 157500 (Сто пятьдесят семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

2. Расходы по оплате государственной пошлины отнести на Ответчика.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, предусмотренном главой 10 ГПК РФ:

Лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113).

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В суде установлено, что «01» марта 2014г. между ООО «Общественно - деловой Центр <адрес>» (далее - Истец) и ИП ФИО1 был заключен договор аренды № нежилого помещения(л.д.31а-33), расположенного по адресу: <адрес>, пер.Шишкина, 162, литер Д, п/Д, <адрес> этаж 1, со сроком действия по «31» января 2015г. в последующем договорные отношения продолжались путем заключения новых договоров вплоть до расторжения «31» января 2016г(л.д.44).

Исходя из пункта 3.3 Договора «Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно. Оплата арендной платы производится не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца за оплачиваемый (текущий) месяц путем перечисления на расчетный счет Арендодателя...»

Вследствие недобросовестного исполнения обязательств по оплате за арендуемое помещение по состоянию на 23.05.2017г. за Ответчиком остается задолженность общая сумма которой составляет 157 500,00 руб.

25.01.2016г. Ответчик предоставил гарантийное письмо(л.д.52), где обязуется выплатить образовавшую задолженность до 01.08.2016г.

24.08.2016г. Ответчику была направлена претензия (исх.№)(л.д.47) о необходимости погасить образовавшуюся задолженность в течение пяти дней.

Ответчиком сумма долга не оспорена, контррасчета не предоставлено, доказательств исполнения обязательств по договорам аренды так же в материалах дела нет.

В дело истцом представлены все необходимые доказательства подтверждающие исковые требования, в том числе расчет л.д.84, договора аренды с дополнительными соглашениями, актами (л.д.31-44), сведения о прекращении деятельности ИП(л.д.45), гарантийное письмо (л.д.52), доказательства частичной оплаты, учтенной истцом (л.д.63-66).

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Общественно-деловой Центр «<адрес>» задолженность по арендной плате в общей сумме 157 500 (Сто пятьдесят семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

2. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОДЦ «<адрес>» госпошлину в размере 4350 руб.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате, с мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 26.06.17г.

Судья Галактионов Д.В.