Решение № 2-1651/2024 2-1651/2024~М-4/2024 М-4/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-1651/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Гатауллиной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка» об установлении факта владения на праве общей долевой собственности жилым помещением, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в совместную долевую собственность передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> д. Горячевка Ногинский лесхоз <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано БТИ, о чем выдано регистрационное удостоверение №п.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала, все принадлежащее ей имущество своему сыну – истцу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на основании заявления ФИО1 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО3, но свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю в праве общей долевой собственности на квартиру не было выдано, поскольку право наследодателя на нее не было зарегистрировано в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> из-за отсутствия подтверждения зарегистрированного права со стороны ГУП МО МОБТИ, была приостановлена государственная регистрация права на жилое помещение с КН 50:16:0000000:35563 – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., по заявлению ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «БТИ <адрес>» сообщило об отсутствии в архиве экземпляра, копии, сведений о выдаче регистрационного удостоверения №П от ДД.ММ.ГГГГ

При сложившейся ситуации истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 просят суд:

- установить факт владения ФИО3, ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности жилым помещением с КН 50:16:0000000:35563 – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждым,

- признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с КН 50:16:0000000:35563 – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2(далее - Истцы) не явились, предварительно каждый в отдельности, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие(л.д.34,49,50).

Ответчик - администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка» (далее – Ответчик) в судебное заседание представителя не направил, суд применил правила ч.2.1. ст.113, ч.4 ст.167 ГПК РФ – рассмотрел дело в его отсутствие.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные материалы дела, судом установлено следующее:

в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ(далее – ГК РФ) защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество) то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом(пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ наследство (наследственная масса, наследственное имущество) - это имущественные и некоторые личные неимущественные права и обязанности наследодателя, которые не прекращаются с его смертью, а как одно целое переходят к наследникам на основании норм наследственного права.

По правилам ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с положениями ст. 1118 - 1120 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.34 постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» и, в соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По правилам ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Т.е., получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, что также отражено в п.7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на основании заявления ФИО1 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО3(л.д.40-43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла(л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала, все принадлежащее ей имущество своему сыну ФИО1(л.д.41).

Из справки администрации МО «<адрес> Черноголовка»(л.д.42) следует, что ФИО3 по день своей смерти была зарегистрирована совместно с ФИО1 по адресу: <адрес>.

Согласно договору № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13) ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в совместную долевую собственность передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> д. Горячевка Ногинский лесхоз <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано БТИ, о чем выдано регистрационное удостоверение №п(л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРН(л.д.51-53) сведения об объекте с КН 50:16:0000000:35563 – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, внесены государственным регистратором в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> из-за отсутствия подтверждения зарегистрированного права со стороны ГУП МО МОБТИ, была приостановлена государственная регистрация права на жилое помещение с КН 50:16:0000000:35563 – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., по заявлению ФИО1(л.д.18)

ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «БТИ <адрес>» сообщило об отсутствии в архиве экземпляра, копии, сведений о выдаче регистрационного удостоверения №П от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.19).

В силу положений пункта 2 статьи 8 и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент приобретения спорной квартиры) право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и указанным законом (часть 3 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (часть 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 Закона N 218-ФЗ запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании в том числе документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости (пункт 3 части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Согласно статье 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" он вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (пункт 1) и применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие; по правоотношениям, возникшим до введения закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие (пункт 6).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83 (действовавшей на момент приватизации спорной квартиры), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. "г" § 1).

Поскольку вышеназванный договор № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ оформлен в соответствии с положениями законодательства, действовавшего на момент его заключения, суд приходит к выводу, что право общей долевой собственности ФИО4 на спорную квартиру по 1/3 доле у каждого, возникло с момента регистрации в бюро технической инвентаризации и до введения в действие Закона N 122-ФЗ, вступившего в силу в январе 1998 г.(Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 53-КГ18-20).

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1(паспорт гражданина РФ <...>), ФИО1(паспорт гражданина РФ <...>), ФИО2(паспорт гражданина РФ <...>) к администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка»(ОГРН <***>) об установлении факта владения на праве общей долевой собственности жилым помещением, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3, ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности жилым помещением с КН 50:16:0000000:35563 – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с КН 50:16:0000000:35563 – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию.

Решение суда является основанием, для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение с КН 50:16:0000000:35563 – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: