Решение № 2-802/2017 2-802/2017~М-777/2017 М-777/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-802/2017

№ 2-802/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» августа 2017 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Калиниченко Т.Г.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Мешковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мешковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, сославшись на такие обстоятельства.

С 1992 года владеет и пользуется жилым домом расположенным по адресу <адрес>. Земельный участок под указанным домом в настоящее время истец оформил в собственность, имеется информация в государственном реестре прав. Оформить право собственности на дом истец не имеет возможности в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов. С 1992 года она владеет указанным недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение имуществом осуществляет непрерывно и добросовестно, т.е. владеет недвижимым имуществом как собственник: оплачивает коммунальные услуги и налоги за указанную недвижимость. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось, никто не оспаривал его право на указанную недвижимость. В настоящее время необходимо оформить право собственности, чем и обусловлена подача искового заявления.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик – представитель администрации Мешковского сельского поселения в суд не прибыл в письменном отзыве указали, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов гражданского дела, по адресу: <адрес> расположен дом и земельный участок (л.д.8-11,14-15,16-27), которыми с 1992 года владеет и пользуется как своим собственным истец, ФИО1 по настоящее время владеет и пользуется указанным домовладением, несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги и налоги, право собственности на указанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано (л.д.28,34), является собственником земельного участка (л.д.12-13).

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на дом.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Мешковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на: жилой дом, общей площадью 78,60 кв.м., жилой площадью 37,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: подпись