СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1193/2018 2-1193/2018~М-642/2018 М-642/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1193/2018

Первомайский районный суд г. Владивостока (Приморский край) - Гражданские и административные

Дело №2-1193/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре Петровой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что 25.09.2014г. ФИО5 по договору дарения приобрела ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Спорная квартира представляет собой двухкомнатную квартиру, со всеми услугами, состоящую из двух раздельных комнат, кузни, туалета, прихожей, ванной и балкона, общей площадью 47,5 кв.м. В результате неприязненных отношений, сложившихся с ответчиком, она не может вселиться в указанную квартиру, у нее не имеется ключей от нее, она не имеет возможности ею пользоваться, в добровольном порядке во вселении ответчик ей отказывает. Сам ответчик в спорной квартире не проживает, использует ее для сдачи в наем. Просит вселить ее в квартиру по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

В судебном заседании ответчик с требованиями не согласился. Суду пояснил, что в квартире проживает, он занимает комнату и вторую комнату занимает ФИО6, который сохраняет право проживания в квартире, после отказа от участия в приватизации. В квартире уже сложился порядок проживания, в связи с чем отсутствует возможность для фактического проживания истца.

Суд, выслушав ответчика, исследовав представленные материалы дела в совокупности, полагает требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 25-АВ № от 08.10.2014г., ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Также согласно выписки из Формы №10 в квартире сохраняет право проживания ФИО6, зарегистрированный 02.09.1986г., кроме того имеется неоформленная ? доля в праве собственности на квартиру, оставшаяся после смерти ФИО7

ФИО1 в квартире не зарегистрирована, согласно выписки из ЕГРН от 11.04.2018г. имеет в собственности другое жилье. Со слов ФИО2, в квартире по адресу: <адрес>, он проживает, у него сложился порядок пользования квартирой со ФИО6

Предъявляя требования о вселении, ФИО1 утверждает, что ФИО2 чинит ей препятствия в пользовании квартирой, ключи от входной двери не передает, доступ в жилое помещение не обеспечивает.

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу, что ФИО1 не подтвердила нуждаемость в использовании спорной квартиры, проживание в жилом помещении, состоящем из 2 жилых комнат, в которой проживает собственник ? доли в праве, а также ФИО6 не представляется возможным. Наличие у истца права на ? долю в праве собственности на квартиру не является безусловным основанием для вселения в жилое помещение в случае невозможности его совместного использования. Стороны не являются членами одной семьи и не приходятся друг другу родственниками, ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении, в котором имеет возможность проживать, то есть не нуждается в проживании в спорном жилом помещении.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а, также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, соглашение между собственниками спорной однокомнатной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

Учитывая названные обстоятельства, суд считает, что предъявление требования о вселении без цели фактического проживания в спорном жилом помещении является злоупотреблением предоставленными истцу законом правами, которые в таком случае не подлежат судебной защите на основании ст. 10 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья: А.В. Корочкиной

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2018г. (с учетом выходных нерабочих дней)