Решение № 2-445/2019 2-445/2019~М-467/2019 М-467/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-445/2019

Дело № 2-445/2019

УИД № 23 RS0017-01-2019-000698-69


Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

ст. Кавказская Кавказского района

Краснодарского края 23 августа 2019 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Волошиной О.Е.,

при секретаре – Разбицкой Н.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

истца - ФИО2,

представителя истца ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 15.10.2018 года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МО Кавказский район, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении нарушенного права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета, суд

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МО Кавказский район об устранении нарушенного права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Свои требования истцы обосновали тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 19/24 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Права Истца на указанные 19/24 долей Земельного участка подтверждаются договором дарения 19/24 долей земельного участка с находящимися на нем 109/24 долями объектов недвижимости от 07.05.2013 года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 07.05.2013 года, дата в реестре нотариуса 07.05.2013 г. нотариус Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 номер в реестре нотариуса №, свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2013 года серия №, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2018 года.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 5/48 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Права Истца на указанные 5/48 долей Земельного участка подтверждаются, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 07.05.2013 года, дата в реестре нотариуса 07.05.2013 года нотариус Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 номер в реестре нотариуса №, свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2013 года серия №, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2018 года.

Истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит 5/48 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Права Истца на указанные 5/48 долей Земельного участка подтверждаются, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 07.05.2013 года, дата в реестре нотариуса 07.05.2013 г. нотариус Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 номер в реестре нотариуса №, свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2013 года серия №, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2018 года.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости 03.07.2005 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2018 года №

В целях проведения в отношении земельного участка кадастровых работ и установления границы принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка в соответствии с требованиями ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» истцы обратились к кадастровому инженеру с которым заключили «25» мая 2018 года договор № 69 на выполнение кадастровых работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе выполнения указанных работ установлено, что при нанесении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:09:0406001:162 устанавливаемые границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Учитывая изложенное, считают невозможным установление границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с выявленными пересечениями границ вышеуказанных земельных участков. Подробный анализ местоположения земельного участка с указанным кадастровым номером показал, что его границы установлены с ошибкой, поскольку имеет место наложение границ земельного участка на принадлежащий истцам на праве собственности земельный участок.

Согласно части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно статье 36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Таким образом, имеющее место пересечение границ земельного участка с кадастровым номером: № с принадлежащим истцам на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, создает препятствие в постановке принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка на кадастровый учет и, следовательно, незаконно ограничивает право истцов на свободное владение, пользование и распоряжение данным земельным участком, поскольку лишает возможности определить его границы в натуре.

Данные противоречия, как правило, являются следствием допущенной ошибки при подготовке межевой документации на земельный участок с кадастровым номером №, впоследствии переданной в органы кадастрового учета для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является реестровой ошибкой в сведениях. Допущенная реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости может быть устранена учреждением путем снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета. Однако, орган кадастрового учета в силу закона лишен возможности самостоятельно устранить указанную ошибку, вследствие того, что в соответствии с п.3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 14 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка в сведениях может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В соответствии с п.6 ст.61 Закона суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях.

Права на земельный участок с кадастровым номером № в установленном порядке ни за кем не зарегистрированы, что подтверждает выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.08.2018 №.

Согласно части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Таким образом, имеющее место пересечение границ земельного участка с кадастровым номером: № с принадлежащим истцам на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, создает препятствия во внесении изменений о принадлежащем им на праве собственности земельном участке в государственный кадастр недвижимости и, следовательно, незаконно ограничивает их право на свободное владение, пользование и распоряжение данным земельным участком, поскольку лишают возможности определить его границы в натуре.

Иным образом исправить кадастровую ошибку и снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета не представляется возможным.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании Постановления Администрации муниципального образования Кавказского района от 02.07.2010 года № 562/4.

В случае нарушения либо оспаривания права лица, возникшего из указанных оснований, это лицо в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд за защитой права с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными нормами закона.

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского Кодекса РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, на основании которой заявлен иск, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.п. 45, 47 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Исходя из изложенного, истцы считают, что Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не имело оснований осуществлять постановку земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет. Поскольку в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, границы которого налагаются, истцы считают возможным снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в целях внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о принадлежащем им на праве собственности земельном участке.

Такие действия не нарушат прав и интересов третьих лиц, ввиду отсутствия в ЕГРП зарегистрированных прав и обременении на земельный участок с кадастровым номером №, кроме этого, позволят исключить из ГКН наложение границ земельных участков. Учитывая, что осуществить преобразование земельного участка с кадастровым номером № не представиться возможным, так как для этого требуется наличие зарегистрированных прав, снятие с кадастрового учета данного участка является единственным способом для восстановления нарушенных прав истцов.

В предоставленном для постановки на кадастровый учет межевом плане земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> отсутствовали сведения о наложении данного участка на принадлежащий истцам на праве

собственности земельный участок с кадастровым номером №, поскольку иначе бы данный участок на кадастровый учет поставлен не был, речь идет о кадастровой ошибке, которую следует исправить путем принятия решения суда.

И эта кадастровая ошибка создает истцам препятстййя во внесении сведений о принадлежащем им на праве собственности земельном участке в государственный кадастр недвижимости и реализации права собственности на данный земельный участок, поскольку у них отсутствует возможность установить его границы в натуре, а значит, идентифицировать принадлежащее им имущество как объект гражданских прав, в соответствии со статьей 36 Конституции РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п.20 4.1 ст.26, п.З, п.6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано кадастровым инженером о невозможности установления границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с выявленными пересечениями границ вышеуказанных земельных участков, истцам было рекомендовано обратиться в судебные органы в целях исправления реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № путем снятия указанного участка с кадастрового учета.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка в сведениях может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В соответствии с п.6 ст.61 Закона суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях. В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного истцы просят суд:

Признать недействительным постановление администрации МО Кавказский район №562/4 от 02.07.2010г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу <адрес>», согласно которого утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного из земель с кадастровым номером квартала №, государственная собственность на которые не разграничена, находящегося по адресу: <адрес>

Устранить нарушения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить последствия нарушения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности на Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и аннулировать регистрационную запись о нём в едином государственном реестре недвижимости.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнений к доводам, изложенным в них и дополнительных доказательств не имеет.

Полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подтверждены соответствующими доказательствами, находящимися в материалах дела, и подлежат удовлетворению. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнений к доводам, изложенным в них и дополнительных доказательств не имеет.

Полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подтверждены соответствующими доказательствами, находящимися в материалах дела, и подлежат удовлетворению. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы в судебном заседании на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 15.10.2018 года представляет ФИО2.

Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 15.10.2018 года ФИО2 с правами предоставленными ст.35 ГПК РФ истцу, и полномочиями, указанными в ст.54 ГПК РФ, поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнений к доводам, изложенным в них и дополнительных доказательств не имеет.

Полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подтверждены соответствующими доказательствами, находящимися в материалах дела и подлежат удовлетворению. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации МО Кавказский район, действующая на основании доверенности № 121-9373/18-11 от 28.12.2018 года ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражают против заявленных исковых требований.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

3-е лицо – представитель Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности № 15 от 14.01.2019 года ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представили письменный отзыв, который находится в материалах дела и был исследован судом, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся следующие сведения:

Земельный участок кадастровый номер № площадь 5619,2 кв.м.

Адрес <адрес>

Правообладатель: ФИО3 (5/48 долей)

Документ основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 07.05.2013 года.

Правообладатель: ФИО1 (19/24 долей)

Документ основания: Договор дарения 19/24 долей земельного участка с находящимися на нем 19/24 долями объектов недвижимости от 07.05.2013 года.

Правообладатель ФИО2 (5/48 долей)

Документ основания: Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 07.05.2013 года.

Сведения о правах на земельный участок кадастровый номер №, площадь 7655 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участников отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости.

При принятии решения о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости при наличии зарегистрированных прав на него необходимо указание на их прекращение.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО3, действующую на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 15.10.2018 года ФИО2, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истица ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, является гражданкой РФ, что подтверждается паспортом серия №, выданным 04.05.2016 года Отделением в Кавказском районе Межрайонного отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, код подразделения 230-034 (л.д. 8).

Истица ФИО2, <данные изъяты>, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, является гражданкой РФ, что подтверждается паспортом серия №, выданным 29.10.2011 года Межрайонным отделом УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, код подразделения 230-018 (л.д. 9-10).

Истец ФИО3, <данные изъяты>, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес> является гражданином РФ, что подтверждается паспортом серия №, выданным 13.04.2004 года Отделом внутренних дел города Кропоткина Краснодарского края, код подразделения 232-018 (л.д. 10-11).

ФИО1 на основании договора дарения 19/24 долей земельного участка с находящимися на нем 19/24 долями объектов недвижимости от 07.05. 2013 года (л.д. 13) является собственником 19/24 доли земельного участка, общей площадью 5619,20 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> категория земель земли населенных пунктов, целевое назначение для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № с расположенными на нем 19/24 долями жилого дома состоящего в целом составе из: основного комбинированного (саман/кирпич) Т=0,40м строения общей площадью 39 цел 6 дес. кв.м., в том числе жилой 33 цел. 2 дес. кв.м., надворных построек и строений – сооружений, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 21.05.2013 года (л.д.14).

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 07.05.2013 года, выданного нотариусом Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за № является собственником 5/48 долей земельного участка, общей площадью 5619,20 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, целевое назначение для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № (л.д.15), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17.05.2013 года (л.д.17), кадастровым паспортом земельного участка № от 30.01.2013 года (л.д. 16).

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 07.05.2013 года, выданного нотариусом Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за № является собственником 5/48 долей земельного участка, общей площадью 5619,20 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, целевое назначение для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № (л.д.18), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.05.2013 года (л.д.20), кадастровым паспортом земельного участка № от 30.01.2013 года (л.д. 19).

Право собственности истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок общей площадью 5619,20 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> категория земель земли населенных пунктов, целевое назначение для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированный правах на объект недвижимости от 22.05.2018 года № (л.д. 21-22).

07.02.2010 года Постановлением Администрации муниципального образования Кавказский район № 562/4 «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес> утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного из земель с кадастровым номером квартала №, государственная собственности на которые не разграничена, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Установлен вид разрешенного использования сформированного земельного участка, указанного в пункте 1, - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.31).

Право на земельный участок с кадастровым номером № в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждает выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.08.2018 № (л.д.23-26).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 от 05.06.2018 года № 12 установлено, что при нанесении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № устанавливаемые границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 27-30).

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Суд оценивает на основании ч.3 ст.67 ГПК РФ указанные выше доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности исходя из требований о допустимости и относимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК ПФ, и приходит к выводу, что они добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными, они могут быть положены в основу решения суда. Ставить под сомнение представленные доказательства у суда оснований нет, т.к. они являются достаточными и находятся во взаимной связи. Данные доказательства могут быть приняты судом за основу при принятии решения.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.1, 2, 4 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект прекратил существование.

Согласно ч.3 ст.41 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Часть. 3 ст.70 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом с достоверностью установлено, что на основании Постановления Администрации муниципального образования Кавказский район № 562/4 «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет.

Право на земельный участок с кадастровым номером № в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждает выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.08.2018 №.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом с достоверностью установлено, что имеющее место пересечение границ земельного участка с кадастровым номером: № с принадлежащим истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, создает препятствия во внесении изменений о принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке в государственный кадастр недвижимости и, следовательно, незаконно ограничивает право истцов на свободное владение, пользование и распоряжение данным земельным участком, поскольку лишают возможности определить его границы в натуре.

Иным путем, кроме судебного, исправить кадастровую ошибку и снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета истцам не представляется возможным.

В силу ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 следует удовлетворить, но частично.

Следует признать недействительным постановление администрации МО Кавказский район №562/4 от 02.07.2010г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу <адрес> согласно которого утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного из земель с кадастровым номером квартала №, государственная собственность на которые не разграничена, находящегося по адресу: <адрес>

Следует в соответствии со ст.304 ГК РФ устранить нарушенное право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по владению, пользованию и распоряжению земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ул. Первомайская, д. 2 х. Казачий Кавказского района Краснодарского края и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать регистрационную запись о нём в едином государственном реестре недвижимости.

Исковые требования в части п.3:«Обязать Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить последствия нарушения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем возложения обязанности на Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и аннулировать регистрационную запись о нём в едином государственном реестре недвижимости» не подлежат удовлетворению и в этой части иска истцам следует отказать, т.к. Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не заявлен как ответчик и к участию в деле судом в качестве ответчика не привлечен, а привлечен к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования по ст.43 ГПК РФ, и у суда нет оснований для возложения на этот регистрирующий орган каких-либо обязательств, а в случае удовлетворения иска истцов исполнении решения суда производится в заявительном порядке.

Следует в резолютивной части решения суда указать, что решение суда является правоустанавливающим документом, обязательным к исполнению, для представления в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для устранения последствия нарушения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности на Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать регистрационную запись о данном зеимельном участке в едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости",ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МО Кавказский район, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении нарушенного права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации МО Кавказский район №562/4 от 02.07.2010г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу <адрес> согласно которого утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного из земель с кадастровым номером квартала №, государственная собственность на которые не разграничена, находящегося по адресу: <адрес>

Устранить нарушенное право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по владению, пользованию и распоряжению земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и аннулировать регистрационную запись о нём в едином государственном реестре недвижимости.

В удовлетворении иска в части: «обязать Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить последствия нарушения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности на Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> аннулировать регистрационную запись о нём в едином государственном реестре недвижимости» - истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 – отказать.

Решение суда является правоустанавливающим документом, обязательным к исполнению, для представления в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для устранения последствий нарушения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для аннулирования регистрационной записи о данном земельном участке в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавказский районный суд Краснодарского края.

Судья Кавказского районного суда

Краснодарского края: О.Е. Волошина

Мотивированное решение

Изготовлено 28.08.2019г.