Решение № 2-6297/2017 2-6297/2017~М-6311/2017 М-6311/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-6297/2017

Дело №2-6297/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному казенному учреждению «Управление капитального строительства МЧС России» о признании право собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО2, уточнив свои требования <дата>. (л.д.12), обратился в суд с иском к ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России» о признании за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру №<номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что с <дата>. по настоящее время работает спасателем 1 класса в ФГУ «Государственный центральный аэромобильный спасательный отряд». Спорная квартира была предоставлена в пользование ФИО3 на основании договора найма специализированного (служебного) жилого помещения № <номер> от <дата>г.. В данной квартире он с семьей постоянно зарегистрирован и проживает с <дата>., несет расходы по ее содержанию. Других жилых помещений по линии МЧС за время службы ему предоставлено не было, в собственности иных жилых помещений не имеет, в спорную квартиру вселился на законных основаниях и проживает на основании договора социального найма. Истцом направлялось заявление к ответчику по вопросу о возможности передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответ так и не последовал.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, а его представитель ФИО1 поддержал исковое требование, просил удовлетворить.

Ответчик- ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России» своего представителя для участия в судебном заседании не выделил.

В связи с неявкой представителя ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо-Управление Росреестра по Московской области своего представителя для участия в судебном заседании также не выделило.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется нотариально удостоверенное письменное согласие на приватизацию квартиры истцом.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.2 и 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

<дата>г. МЧС России в лице ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» (наймодатель) заключило с ФИО3 (нанимателем) договор найма специализированного (служебного) жилого помещения, по которому наймодатель передал нанимателю в пользование на весь период службы в ФГУ Государственный центральный аэромобильный спасательный отряд спорную 2-комнатную квартиру, общей площадью 60,9 кв.м, в том числе жилой 30,3 кв.м, а также обязался обеспечивать предоставление за плату коммунальных услуг (электроснабжение, электроплиты, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление). (л.д.13-15).

Данная квартира передана третьему лицу ФИО3 по Акту приема-передачи квартиры от <дата>. (л.д.16).

Из выписки из домовой книги по состоянию на <дата>. видно, что истец зарегистрирован в спорной квартире с <дата>. по <дата>.

Из выписки из лицевого счета <номер> видно, что истец оплачивает за коммунальное обслуживание квартиры, а также за ее содержание и техобслуживание, задолженности по указанным платежам не имеет.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленными порядком и требованиями (ч.2 ст.92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. №42.

Исходя из положений ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 г. №447 об учете и реестре федерального имущества, при принятии решения об отнесении жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда должно быть приложено соответствующее свидетельство о государственной регистрации прав. После принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

Однако доказательств регистрации отнесения спорной квартиры к специализированному жилищному фонду ответчиком не представлено.

Согласно выписки из ЕГРП от <дата>. правообладателем данной квартиры (собственником) является Российская Федерация. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано. ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» владеет квартирой на праве оперативного управления (л.д.18).

Учитывая, что спорная квартира не находится на территории комендатуры МЧС, военного городка, отсутствует необходимость в ее использовании в качестве служебного, а с учетом того, что спорная квартира в состав специализированного жилого фонда не включалась, суд приходит к выводу, что занимаемая истцом квартира не имеет статуса служебного и на нее не распространяются условия социального найма, в связи с чем может быть на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передана бесплатно в собственность истца.

Третьи лица- ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата>г., дали нотариальное удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры №<номер> по вышеуказанному адресу, в индивидуальную собственность истца ФИО2 (л.д.17).

Таким образом, требования истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру №<номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2017г.