Решение № 2-105/2018 2-105/2018 (2-2045/2017;) ~ М-2129/2017 2-2045/2017 М-2129/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-105/2018

2-105/2018
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 05 февраля 2018 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александрова Э.Н.,

при секретаре Хасановой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что ему в соответствии с Постановлением муниципального образования Николо-Березовский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №. На данном земельном участке в 2009 году на основании Разрешения на строительство № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией муниципального района <адрес> он начал строительство одноэтажного жилого дома, завершив его строительство только в 2017 году, в связи с финансовыми затруднениями. Данный вышеуказанный жилой дом был построен на денежные средства истца в соответствии с Разрешением и Постановлением. Завершив строительство дома он решил его оформить в собственность, но при оформлении документов оказалось, что срок действия разрешения истек. Он обратился в администрацию муниципального района <адрес> РБ в отдел архитектуры и градостроительства с просьбой продлить разрешение на строительство, но ему было отказано в данной просьбе и рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 79,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке, общей площадью 994 кв.м., с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> ФИО2, действовавший на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца, ответчика и исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Согласно постановления администрации муниципального образования Николо-Березовский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 выделен земельный участок под строительство жилого дома по <адрес>.

Из разрешения на строительство № RU № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 администрация муниципального района <адрес> разрешила строительство хозяйственных построек по индивидуальному проекту по адресу: <адрес>. Срок действия настоящего разрешения установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на жилой дом (литера (ы): А) от ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства расположен по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, кадастровый № расположен по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ граждане являются собственниками имущества, созданными ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на земельном участке, выделенного согласно постановления администрации муниципального образования Николо-Березовский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство жилого дома по <адрес>, на основании разрешения на строительство № RU № от ДД.ММ.ГГГГ хозяйственных построек по индивидуальному проекту по адресу: <адрес>, срок действия которого установлен до ДД.ММ.ГГГГ, построил жилой дом, общей площадью 79,6 кв.м., при этом построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>. Коми, право собственности на жилой дом, общей площадью 79,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Э.Н. Александров