Решение № 2-911/2019 2-911/2019~М-796/2019 М-796/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-911/2019

Дело №2-911/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Савиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-911/2019 по иску Коридзе <данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 996 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, по адресу: <адрес> с координатами:

№±

точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ГОР.РАССТ.

(м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивирует свои требования тем, что она является членом СНТ «Волна» с ДД.ММ.ГГГГ года. В ее владении и пользовании находится участок № из земель сельхозназначения, для ведения садоводства. В ДД.ММ.ГГГГ году была проведена геодезическая съемка спорного земельного участка и установлена его площадь - 996 кв. м. Решение исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельного участка НПО «Волна» под коллективное садоводство», государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверяют, что ЦНИИ «Волна» для коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 10,5 га. Из заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО5 следует, что земельный участок ФИО1 расположен в пределах территории СНТ «Волна». Из справки СНТ «Волна» и плана застройки территории видно распределение земельных участков в данном садовом товариществе. Так как истец добровольно оплачивает членские взносы, открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, а также, учитывая тот факт, что администрация Каширского муниципального района не обращалась к СНТ «Волна» об изъятии земельных участков, полагает, что за ней может быть признано право собственности на земельный участок № в СНТ «Волна» площадью 996 кв. м. (л.д. 5 - исковые требования, уточненное заявление).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования, и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. От ответчика не поступило возражений относительно предмета спора.

Представитель третьего лица СНТ «Волна» в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением, которая возвращена в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполкома Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № НПО «Волна» выделен земельный участок площадью 10,0 га из земель совхоза «<данные изъяты>» под коллективное садоводство ( л.д.19).

Из карты (плана) границ земельного участка № СНТ « Волна» следует, что площадь земельного участка составляет 996 кв.м. Кадастровым инженером определены границы земельного участка (л.д.7).

Согласно заключения кадастрового инженера площадь земельного участка ФИО1 составляет 996 кв.м. На участке расположены садовый дом, хозблок, плодово-ягодные насаждения. Запользования земель общего пользования: проходов, проездов не выявлено. При установлении границ исследуемого земельного участка доступ к смежным землепользователям сохраняется. Также отсутствуют пересечения границ со смежными землепользователями, стоящими на кадастровом учете, в том числе с земельными участками с К№ и К№. В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д., линии ЛЭП), которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования СНТ «Волна» от т.4 до т.1. Земельный участок ФИО1 расположен в пределах территории СНТ «Волна», выделенной в соответствии с государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.26).

Из архитектурного плана застройки СНТ «Волна» следует, что земельный участок № граничит с земельными участками №, № и №, а также землями общего пользования СНТ «Волна» (л.д.22).

Границы земельных участков № и № установлены, о чем имеется запись в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 9-18).

Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО9 избран представителем СНТ «Весна» по согласованию границ земельных участков, смежных с земельными участками, относящимися к имуществу общего пользования (земли общего пользования) (л.д. 21).

Согласно справки СНТ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Волна» и владеет участком № площадью 1000 кв.м., согласно архитектурному плану застройки ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 20).

Ситуационным планом земельного участка подтверждается, что земельный участок № расположен в границах СНТ «Волна» (л.д. 27).

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлен факт членства ФИО1 в СНТ «Волна».

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона « О ведении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона РФ от 23.06.2014) установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 вышеуказанного закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Размер земельного участка, выделенного ФИО1 расположенного по адресу: <адрес> составляет 996 кв.м и не превышает площадь выделенного ФИО1 земельного участка.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что земельный участок изначально был выделен Исполнительным комитетом Каширского городского совета народных депутатов Московской области в установленном законом порядке СНТ «Волна» до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и при котором впоследствии создано садоводческое некоммерческое товарищество «Волна». ФИО1, являясь членом СНТ «Волна», имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей в СНТ «Волна», составляющий территорию данного товарищества. Спорный участок расположен в границах земельного участка, выделенного садоводческому товариществу в 1991году.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право собственности или владения спорным земельным участком другим лицом, или что спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Статья 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Коридзе <данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Коридзе <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 996 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, адрес: <адрес>, с координатами:

№±

точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ГОР.РАССТ.

(м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Леонова