Решение № 2-471/2017 2-471/2017~М-297/2017 М-297/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-471/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Астраханцевой Е.Ю.

при секретаре - Шпаковой Н.В.

с участием:

-представителя истца ФИО1 по доверенности от 23.01.2014 года – ФИО2;

- помощника прокурора г.Сосновоборска – Шляковой О.С.

- 3-го лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ФИО4 прекращенным право пользования ранее принадлежавшей ей 105/659 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, выселении ФИО4 из данного жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. В обоснование иска указал, что ФИО1 с 27.12.2016 года является собственником данного жилого помещения, купив его на торгах после обращения на него судом взыскания. Как собственник, 28.03.2017 года он направил прежнему собственнику ФИО4 письменное требование об освобождении спорного жилого помещения с указанием срока выезда, однако в данный установленный срок ФИО4 не освободила жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, уточнив их – заявил о признании прекращенным право пользования ФИО4 спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена, уклонилась от получения направленного ей заказным письмом с уведомлением вызова в судебное заседание.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ей принадлежит 168/493 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Другими собственниками комнат квартиры являются ФИО5 и ФИО4 Каждая из сособственников проживает в своей собственной комнате, доли в праве собственности определены исходя из площадей комнат квартиры, ранее выделенным всем по ордерам0. Ей (ФИО3) ФИО4 членом семьи не является, они занимают разные жилые помещения.

Суд, заслушав представителя истца, 3-е лицо ФИО3, заключение прокурора Шляковой О.С., считающей исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 являлась собственником 105/659 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, проживала в комнате квартиры площадью 10,5 кв.м. Решением Постоянно действующего Красноярского городского третейского суда от 15.12.2015 года с ФИО4 в пользу ФИО1 был взыскан долг по договору займа, было обращено взыскание на предмет залога по договору займа – принадлежащую ФИО4 105/659 долю квартиры по адресу: <адрес>. После признания несостоявшимися повторных торгов по реализации данной заложенной доли в праве собственности на квартиру, взыскатель и залогодержатель ФИО1 оставил себе данное заложенное имущество, после чего 27.12.2016 года была совершена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную 105\659 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Поскольку ФИО4 утратила право собственности на спорное жилое помещение, не является членом семьи нового собственника ФИО1, ее проживание в не принадлежащем ей в настоящее время жилом помещении нарушает права ФИО1 на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, - ее право пользования спорной 105/659 долей квартиры по адресу: <адрес> признается прекращенным, в связи с чем она подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Суд принимает во внимание, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, сама по себе она не порождает право проживания в жилом помещении и сохранения данного права; и производна от наличия и отсутствия данного права, в связи с чем ФИО4 также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования ФИО4 ФИО13 105/659 долей жилого помещения по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 ФИО14 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Астраханцева Е.Ю.