Решение № 2-657/2017 2-657/2017~М-478/2017 М-478/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-657/2017

Дело № 2 – 657/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Ейск "28 "марта 2017 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Данилейченко И.Н.

при секретаре Соколовой Г.В.

с участием истицы ФИО1, адвоката Павловой Л.А., назначенной в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительство которой неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать за нейправо собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ площадью 500 кв.м., расположенный в с\т «<адрес>»,<адрес> с\о, Ейский район, Краснодарского края, лишив права собственности на него ФИО3, умершего 12 марта 2014 года.

В судебном заседании истица пояснила, что ФИО3, как члену с\т «<адрес>» с 1987 года, на праве собственности принадлежал садовый земельный участок № в с\т «Спутник», площадью 500 кв.м, данный факт подтверждается членской книжкой на имя ФИО3 от 1987 года, кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Росреестра о зарегистрированных правах. В 2001 году она купила у ФИО3 участок за 4000 рублей, договор купли-продажи не составлялся, т.к. участок просто переоформили на её имя, выдали членскую книжку. После покупки участка она также с 1995 по 2002 год оплатила задолженность ответчика по членским взносам за участок, о чем имеется запись в членской книжке. Документов о том, что ФИО4 продал участок в правлении не сохранилось, т.к. поменялись председатели. Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом с\т «Спутник», фактически пользуется участком с 2001 года, т.е. более 15 лет, оплачивает членские взносы, с 2001 года её права на участок никем не оспариваются. Из-за юридической неграмотности, своевременно свое право собственности на участок не зарегистрировала, т.к. считала, что достаточно переоформить членскую книжку, свои документы на право собственности на участок ответчик не отдавал. В настоящее время истица решила оформить свои права на садовый участок, в ходе оформления документов выяснилось, что ответчик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки нотариуса наследство по закону путем подачи заявления приняла супруга – ФИО2, но ей свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Пояснила, что место жительство ФИО2 неизвестно, по адресу регистрации по <адрес> она не проживает, со слов соседей её место жительство неизвестно, спорным участком она пользуется фактически более 15 лет, споров по участку нет на протяжении всего времени, в досудебном порядке решение спора невозможно. На этом основании просит суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебную повестку по месту регистрации по <адрес> вручить не представилось возможным, т.к. ответчик по данному адресу не проживает. Ответчику судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Павлова Л.А., которая просит вынести решение в соответствии с законом.

З\лицо – председатель с\т «Спутник» с иском согласна, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлся собственником земельного участка №, площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ площадью 500 кв.м., расположенный в с\т «<адрес> с\о, Ейский район, Краснодарского края, данный факт подтверждается членской книжкой на имя ФИО3 от 1987 года, кадастровым паспортом на земельный участок от 19.06.2012 года, справкой Росреестра о зарегистрированных правах (л.д.7,8,19).

Как указывает истица, она в 2001 году купила у ФИО3 указанный участок за 4000 рублей, переоформила членскую книжку, при этом договор купли-продажи в установленном порядке не заключался, участок ей был фактически передан в 2001 году, с этого времени, более 15 лет она пользуется участком, её права на земельный участок никем не оспариваются.

Согласно справки о смерти №, выданной отделом ЗАГСаЕйского района, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.13).

Согласно справки нотариуса после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №, наследство по закону путем подачи заявления приняла супруга – ФИО2, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.15).

Представленными суду письменными пояснениями жильцов, проживающих в доме по <адрес> в <адрес> также подтверждается, что ФИО5 по адресу регистрации : <адрес> не проживает, её фактическое место жительство неизвестно.

В судебное заседание истицей представлены доказательства, подтверждающие факт пользования садовым участком 15 лет, данный факт подтверждается членской книжкой истицы, справкой председателя с\т «Спутник».

Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ площадью 500 кв.м., расположенный в с\т «<адрес> с\о, Ейский район, Краснодарского края, т.е в досудебном порядке решение спора невозможно в связи со смертью прежнего собственника ФИО3

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывно владения истицей спорным садовым участком подтвержден в судебном заседании, фактически истица пользуется участком с 2001 года, с 2002 года является членом с\т «Спутник», её права на участком на протяжении 15 лет никем не оспариваются, споров по участку нет.

При таких обстоятельствахсуд считает, что требования истицы основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1,право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ площадью 500 кв.м., расположенный в с\т «<адрес> с\о, Ейский район, Краснодарского края, лишив права собственности на него ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда: И.Н. Данилейченко