Решение № 2-924/2019 2-924/2019~М-361/2019 М-361/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-924/2019

дело №2-924/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 апреля 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к администрации г.Орска, администрации Октябрьского района г.Орска, ИФНС России по г.Орску о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, указав, что в <данные изъяты> году вступил в члены кооператива «ЖСК №» для приобретения квартиры. На основании решения исполнительного комитета Орского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему выдан ордер № на право занятия четырехкомнатной кооперативной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., по <адрес>, в <адрес>. Паевый взнос он выплатил в полном объеме в <данные изъяты>, что подтверждает справкой выданной ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. В августе 2018 года обратился в Управление <адрес> для оформления права собственности на указанную квартиру, однако ему отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих полномочия ТСЖ № на выдачу справки. Поскольку ЖСК перестал существовать, то зарегистрировать в ином порядке право собственности не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики администрация Октябрьского района г.Орска, ИФНС по <адрес>, третьи лица Управление Росреестра по Оренбургской области, ФИО2 не явились, о рассмотрения дела извещены, что подтверждено почтовыми уведомлениями, телефонограммами.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о рассмотрения дела извещен, направил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает в удовлетворении требований ФИО1, так как спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из статьи 129 Жилищного кодекса РФ следует, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные нормы права действовали на момент возникновения спорных правоотношений- пункт 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР".

Как указано в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статья 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений предусматривала, что лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что в <данные изъяты> ФИО1 вступил в члены кооператива ЖСК № для приобретения квартиры по <адрес>. Первый паевый взнос внесен им на счет ЖСК № в мае <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты>.

На основании решения исполнительного комитета Орского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на право занятия четырехкомнатной кооперативной квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., по <адрес>, в <адрес>.

Из ответа ГБУ «<адрес>» следует, что ФИО1 включен в список жильцов ЖСК № под номером <данные изъяты>

Кроме того, истцом представлены квитанции о перечислении паевого взноса на счет ЖСК №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «ТСЖ №», ФИО1 в полном объеме выплатил паевой взнос в размере <данные изъяты>.

Из ответа ИФНС России по г.Орску и выписки ЕГРЮЛ следует, что ЖСК №, созданный до <данные изъяты> преобразован в ТСЖ «ТСЖ №», в отношении которого принято решение о прекращении деятельности.

Таким образом, суду представлены сведения о внесении истцом паевого взноса. Сведения, что паевой взнос в полном объёме не внесён, отсутствуют и квартира в реестр муниципальной собственности не включена. Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о выплате истцом паевого взноса.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 принимался в члены жилищно-строительного кооператива, ему выдан ордер на заселение, полностью внёс паевой взнос, то в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, статьи 129 Жилищного кодекса РФ приобрел право собственности на спорную квартиру, и требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес><адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>