Решение № 2-184/2017 2-184/2017~М-116/2017 М-116/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-184/2017

2-184/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи: Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Сидоровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления администрации и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что по учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по <адрес>, по состоянию на 1993 год значился за:

- ней, ФИО6, - 1/3 доля, на основании договора купли – продажи от 28.04.1982, р.№.№, удостоверенного БГНК,

- ФИО1 - 2/3 доли, на основании свидетельства о праве на наследство от 11.07.1991, р.№, выданного БГНК,

По состоянию на 2017 год указанный жилой дом значится за:

- истцом ФИО6 - 4/12 доли, на основании договора купли - продажи от 28.04.1982, р.№, удостоверенного БГНК,

- ФИО2 - 5/12 долей, на основании договора купли - продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 01.11.2001, р. №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО, договора купли – продажи от 21.05.2014, передаточного акта от 21.05.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2014 №,

- ФИО3 - 1/12 доля, на основании договора купли - продажи от 21.05.2014, передаточного акта от 21.05.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2014 №,

- ФИО4 - 1/12 доля, на основании договора купли - продажи от 21.05.2014, передаточного акта от 21.05.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2014 №,

- ФИО5 - 1/12 доля, на основании договора купли - продажи от 21.05.2014, передаточного акта от 21.05.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2014 №

ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются несовершеннолетними, в этой связи в защиту их прав и законных интересов выступает законный представитель - мать ФИО4.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» №156 от 28.01.1993 в собственность ФИО6 бесплатно был передан земельный участок площадью 801 кв.м по <адрес>(так в документе).

На основании данного постановления ФИО6, проживающей по <адрес>, 29.01.1993 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №4142, согласно которому в ее собственности значится 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 801 кв.м, целевое назначение использования земли – для эксплуатации жилого дома.

По утверждению истца, в Постановлении не указан размер принадлежащей ему доли в праве собственности на земельный участок, в Постановлении и Свидетельстве неточно указан адрес, что является для истца препятствием в реализации предусмотренных законом прав собственника недвижимого имущества (на праве общей долевой собственности), в том числе по его отчуждению третьим лицам; во внесудебном порядке устранить данные противоречия не представляется возможным.

На основании ст. 180 ГК РФ, истец просит признать недействительным Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» №156 от 28.01.1993 в части неуказания долей правообладателя, неполного указания адреса земельного участка, и считать, что на основании данного Постановления в его собственности находится 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 801 кв.м, расположенный по <адрес>; признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №4142 от 29.01.1993 в части неполного указания адреса, и считать, что согласно данному свидетельству в собственности истца значится 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 801 кв.м, расположенный по <адрес>.

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец указал в иске просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие. От ответчика и третьего лица – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что по учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» жилой дом, расположенный по <адрес>, по состоянию на 1993 год значился за:

- ФИО6 - 1/3 доля, на основании договора купли – продажи от 28.04.1982, р.№, удостоверенного БГНК,

- ФИО1 - 2/3 доли, на основании свидетельства о праве на наследство от 11.07.1991, р.№, выданного БГНК,

По состоянию на 2017 год указанный жилой дом значится за:

- истцом ФИО6 - 4/12 доли, на основании договора купли - продажи от 28.04.1982, р.№, удостоверенного БГНК,

- ФИО2 - 5/12 долей, на основании договора купли - продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 01.11.2001, р. №, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО., договора купли – продажи от 21.05.2014, передаточного акта от 21.05.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2014 №,

- ФИО3 - 1/12 доля, на основании договора купли - продажи от 21.05.2014, передаточного акта от 21.05.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2014 №,

- ФИО4 - 1/12 доля, на основании договора купли - продажи от 21.05.2014, передаточного акта от 21.05.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2014 №,

- ФИО5 - 1/12 доля, на основании договора купли - продажи от 21.05.2014, передаточного акта от 21.05.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2014 №.

Данное обстоятельство подтверждается справкой от 26.01.2017 №.

ФИО3.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются несовершеннолетними, в этой связи в защиту их прав и законных интересов выступает законный представитель - мать ФИО4.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:

-ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

-индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;

-садоводства;

-огородничества;

-животноводства;

-иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» №156 от 28.01.1993 в собственность ФИО6 бесплатно был передан земельный участок площадью 801 кв.м по <адрес>(так в документе) для эксплуатации жилого дома.

На основании данного постановления ФИО6, проживающей по <адрес> (так в документе), 29.01.1993 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №4142, согласно которому в ее собственности значится 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 801 кв.м, целевое назначение – для эксплуатации жилого дома.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что полным и правильным указанием адреса расположения земельного участка и места жительства его собственника (на праве общей долевой собственности) ФИО6 является: <адрес>.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, у истца ФИО6 на момент приватизации составляла 1/3 долю, в таких же долях ей следовало бы передать в собственность и земельный участок.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в действующей редакции оспариваемые истцом Постановление и Свидетельство на право собственности на землю создают истцу препятствие в реализации законных прав собственника на принадлежащий ему земельный участок, следовательно, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать недействительным Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» №156 от 28.01.1993 в части неуказания долей правообладателя, неполного указания адреса земельного участка, и считать, что на основании данного Постановления в собственность ФИО6 бесплатно была передана 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 801 кв.м, расположенный по <адрес>

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №4142 от 29.01.1993, выданное ФИО6, в части неполного указания адреса, и считать, что согласно данному свидетельству в собственности ФИО6 значится 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 801 кв.м, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: