Решение № 2-3281/2018 2-3281/2018~М-3340/2018 М-3340/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-3281/2018

Дело № 2-3281/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Калининой К.А. при секретарях судебного заседания Борода О.С., Бурыгиной Т.С., с участием помощника прокурора Центрального административного округа города Омска Москвина Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Омска к К.Р.В., К.Е.Г. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении,

установил:

Администрация г. Омска обратилась в суд с иском к К.Р.В., К.Е.Г. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении.

В обоснование указано, что комната № секции № дома № по улице <адрес> в городе Омске находится в муниципальной собственности.

Постановлением Администрации г. Омска от 29.09.2015 № указанное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Омска.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 02.10.2015 данное жилое помещение предоставлено К.Р.В. на период трудовых отношений с муниципальным учреждением г. Омска. В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселена его мать К.Е.Г.

Согласно сведениям, предоставленным БУ г. Омска «Управление дорожного хозяйства и благоустройства», К.Р.В. прекратил трудовые отношения 12.04.2017 по собственной инициативе.

20.07.2018 в ходе осуществления выезда представителя Администрации г. Омска в спорное жилое помещение, доступ получен не был, комната закрыта, со слов соседей, ответчики длительное время в комнате не проживают.

С учетом изложенного, истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, от 02.10.2015 №, заключенного между департаментом жилищной политики Администрации г. Омска и К.Р.В., выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Омска и третьего лица департамента жилищной политики Администрации г. Омска А.И.А., действующий на основании доверенностей (л.д. 6,7), заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики К.Р.В., К.Е.Г. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному месту жительства. Извещенный о времени и месте судебного разбирательства посредством телефонограммы от 12.09.2018 К.Р.В. сообщил, что против удовлетворения заявленных Администрацией г. Омска требований о расторжении договора найма жилого помещения и выселении не возражает, длительное время с матерью проживают в Московской области, просил рассмотреть дело без их участия (л.д. 39).

Помощник прокурора Центрального АО г. Омска Москвин Д.Д. в изложенном суду заключении заявленные требования полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца Администрации г. Омска и третьего лица департамента жилищной политики Администрации г. Омска А.И.А., заключение помощника прокурора Москвина Д.Д., исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Омска жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области (л.д.8).

Постановлением Администрации г. Омска от 29.09.2015 № данное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд города Омска с отнесением его к жилому помещению в общежитии и предоставлено К.Р.В. по договору найма жилого помещения в общежитии (л.д. 9).

Во исполнение поименованного постановления Администрации г. Омска 02.10.2015 между К.Р.В. и департаментом жилищной политики Администрации г. Омска заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д.10-11), по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи – К.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать).

Пунктом 2 договора найма установлено, что жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с муниципальным учреждением г. Омска.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

Согласно части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с положениями части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 18 договора найма предусмотрено, что договор прекращается в связи с прекращением трудового договора с муниципальным учреждением города Омска (л.д.11).

В случае расторжения или прекращения договора найма, в том числе по основаниям, предусмотренным пунктом 18 договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в течение месяца с момента расторжения или прекращения договора (пункт 19 договора найма).

В случае неосвобождения жилого помещения в установленный срок, наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (пункт 20 договора найма).

Судом установлено, что с 02.03.2015 К.Р.В. состоял в трудовых отношениях с БУ г. Омска «Управление дорожного хозяйства и благоустройства», согласно приказу от 12.04.2017 трудовой договор расторгнут на основании пункта 3 части 1 статьи 77 ТК РФ по инициативе работника.

По сведениям, предоставленным Управлением по вопросам миграции УМВД России по Омской области, К.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.37,38).

Из актов от 20.07.2018 и 02.08.2018, оформленных главным специалистом отдела учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, департамента жилищной политики Администрации г. Омска следует, что доступ в спорное жилое помещение не обеспечен, комната закрыта, со слов соседей, длительное время в комнате никто не проживает (л.д.23, 24).

Согласно пояснениям ответчика К.Р.В., изложенным в телефонограмме 12.09.2018, в настоящее время он с матерью К.Е.Г. проживают в Московской области, там же трудоустроен (л.д. 24, 39).

При этом судом установлено, что ключи от спорного жилого помещения ответчиками наймодателю не переданы, доступ в комнату не обеспечен, в связи с чем, не представляется возможным достоверно установить, имеются ли в жилом помещении вещи ответчиков, освобождено ли ими жилое помещение.

Принимая во внимание изложенные выше положения закона, установленные по делу обстоятельства, исходя из того, что договор найма жилого помещения в общежитии № от 02.10.2015 заключался на период трудовых отношений К.Р.В. с муниципальным учреждением города Омска, трудовые отношения работника с БУ г. Омска «Управление дорожного хозяйства и благоустройства» прекращены 12.07.2017, вместе с тем, ответчики надлежащим образом жилое помещение собственнику не передали, суд приходит к выводу, что заключенный 02.10.2015 между К.Р.В. и департаментом жилищной политики Администрации г. Омска договор найма жилого помещения в общежитии № подлежит расторжению, а К.Р.В. и К.Е.Г. выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, требования истца о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются законным и обоснованным и подлежат удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьей 89 ГПК РФ, статьей 333.36 Налогового Кодекса РФ, истец от уплаты государственной пошлины при подаче в суд настоящего искового заявления освобожден.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ, с ответчиков в бюджет города Омска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации города Омска удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от 02.10.2015, заключенный между департаментом жилищной политики Администрации города Омска и К.Р.В..

Выселить К.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с К.Р.В., К.Е.Г. в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере 300 рублей – по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.А. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2018 года