Решение № 2-637/2025 2-637/2025~М-532/2025 М-532/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-637/2025

УИД 50RS0043-01-2025-000722-77

Дело №2-637/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

при секретаре Гориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились в суд с иском к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - представитель администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области в силу ст. 165.1 ГК РФ, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

При названых обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон с вынесением заочного решения.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> юго-западная часть квартала №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> юго-западная часть квартала №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> юго-западная часть квартала №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО4, является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, адрес участка: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО5, является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> юго-западная часть квартала №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО6, является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> юго-западная часть квартала №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО7, является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО8, является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО9, является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО10, является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО11, является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, адрес участка: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО12, является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Границы данных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

При выполнении геодезических работ кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в координатах границ смежного земельного участка с кадастровым номером №№, принадлежащего ответчику.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО14 были проведены контрольные замеры спорного земельного участка по фактическим границам.

Стороны выводы кадастрового инженера не оспаривали, на проведении судебной экспертизы не настаивали, иных вариантов установления границ земельных участков не представлено.

По результатам работ было выявлено, что по координатам поворотных точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером №№ не соответствуют фактическим границам, существующим на местности. Несоответствие выражается в смещении границ по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №№.

В связи с чем, наличие реестровой ошибки было подтверждено письменными доказательствами по делу.

Ответчик наличие реестровой ошибки не оспаривает. Возражений относительно иска не представил.

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме с исправлением реестровой ошибки земельного участка по заключению кадастрового инженера от 22.06.2025.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №№, общей площадью 5704 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключив сведения о границах участка из ЕГРН.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №№, общей площадью 5704 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 22.06.2025 года, по координатам поворотных точек:

№ т.

Координаты

Расстояние, м

на т.

X

Y

1

2

3

4

5

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Ответчик вправе подать в Серебряно-Прудский районный суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 01.09.2025