Решение № 2-719/2018 2-719/2018~М-686/2018 М-686/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-719/2018

Дело № 2-719/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Тарасюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» к ФИО1, с участием 3-го лица Управления Росреестра по Калининградской области, о снятии с кадастрового учета здания телятника,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» обратилось в суд с иском о снятии с кадастрового учета здания телятника, указав, что ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности на здание телятника по адресу: <адрес>, запись о регистрации права собственности №. Указанное здание телятника расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 40100 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит ответчику на правах аренды на основании договора № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 30.09.2008. Решением Гвардейского районного суда по делу № от 30.06.2017 удовлетворены исковые требования управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ», было признано прекращенным право собственности ФИО1 на здание телятника по адресу: <адрес>, общей площадью 1208,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, право аренды на указанный земельный участок также прекращено на основании решения Гвардейского районного суда по делу № от 30.06.2017. В целях прекращения зарегистрированных прав и снятия здания телятника с кадастрового учета управление обратилось в Управление Росреестра по Калининградской области с соответствующими заявлениями. Вместе с тем, 31.07.2018 снятие объекта с государственного кадастрового учета было приостановлено, со ссылкой на отсутствие документа, являющегося основанием для снятия здания телятника с кадастрового учета. Истец считает, что в данном случае нарушаются права МО «Гвардейский городской округ» в лице уполномоченного органа управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ», предусмотренные Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» на распоряжение землями, находящимися в неразграниченной государственной собственности, поскольку объект недвижимости - здание телятника фактически отсутствует, право собственности ФИО1 на здание телятника прекращено и исключено из сведений ЕГРН, вместе с тем, наличие сведений об объекте: здании телятника в государственном кадастре недвижимости нарушает права управления на распоряжение земельным участком с кадастровым номером №. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебное заседание от представителя Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» - ФИО2, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия, в ходатайстве представитель истца поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Возражений, ходатайств не представила.

От представителя третьего лица: Управления Росреестра по Калининградской области - ФИО3, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Гвардейского районного суда Калининградской области от 22.08.2007 за ФИО1 признано право собственности на здание телятника, общей площадью 1208,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на здание телятника было зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, о чем имеется Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, запись о регистрации права собственности №.

Здание телятника расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 40100 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит ответчику на правах аренды на основании договора № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 30.09.2008.

Решением Гвардейского районного суда по делу № от 30.06.2017 удовлетворены исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ», было признано прекращенным право собственности ФИО1 на здание телятника по адресу: <адрес>, общей площадью 1208,6 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, право аренды на указанный земельный участок также прекращено на основании решения Гвардейского районного суда Калининградской области по делу № от 30.06.2017.

Данные решения суда вступили в законную силу.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными письменными материалами дела.

Уведомлением Управления Росреестра по Калининградской области от 31.07.2018 № снятие объекта – здания с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с государственного кадастрового учета было приостановлено, со ссылкой на отсутствие документа, являющегося основанием для снятия здания телятника с кадастрового учета.

Оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь ч.2 ст. 61 ГПК РФ, установив, что решениями Гвардейского районного суда от 30 июня 2017 года признано прекращенным право собственности ФИО1 на здание телятника, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1208,6 кв.м., и данное решение являлось основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на здание телятника, а также расторгнут договор аренды № от 30.09.2008, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» и ФИО1, земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> для обслуживания здания телятника в границах, общей площадью 40100 кв.м., то, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» о снятии с государственного кадастрового учета здания телятника, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета здание телятника, расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации №

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения – 09.10.2018.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова