Решение № 2-1009/2024 2-1009/2024~М-392/2024 М-392/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-1009/2024

2-1009/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

с участием прокурора Хасбулатовой Н.Я.,

при секретаре Суханбирдиевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, по встречному иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «<адрес>» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация МО «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд к ФИО1, ФИО2 с иском о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является объектом собственности МО «<адрес>». На регистрационном учете по данному адресу значится ФИО1, с которой заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи нанимателя в договор включен ФИО2 Дополнительным соглашением внесены изменения в данный договор об исключении ФИО2, так как решением Кировского районного суда <адрес> за ним признано право пользования жилым помещением – <адрес>. На данное жилое помещение с ФИО2 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, признано непригодным для проживания.

Согласно распоряжению администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литер Д по <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, установлен срок отселения граждан не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № поручено жилищному управлению администрации предоставить жилые помещения из числа маневренного фонда жителям <адрес> литер Д по <адрес> в связи с угрозой дальнейшего разрушения основных строительных конструкций.

Ответчики от вселения в любые жилые помещения маневренного фонда отказались, проживают по <адрес>.

С учетом положений, предусмотренных ст. 39 ГПК РФ, просят суд выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес> предоставляемое жилое помещение – комнату № в <адрес> по адресу <адрес>, пер. Грановский, <адрес>, жилой площадью 12,1 кв.м., по договору найма жилого помещения маневренного фонда; выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес> предоставляемое жилое помещение – комнату № в <адрес> по адресу <адрес>, пер. Грановский, <адрес>, жилой площадью 9,8 кв.м., по договору найма жилого помещения маневренного фонда до предоставления жилого помещения по договору социального найма в виду аварийности жилого помещения по адресу <адрес>.

ФИО6, ФИО2 обратились со встречным иском к администрации МО «Городской округ город Астрахань» и с учетом положений, предусмотренных ст. 39 ГПК РФ, просят суд обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому общей площадью не менее 31,5 кв.м., жилой площадью не менее 24,2 кв.м., составом семьи 1 человек, ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому общей площадью не менее 25,5 кв.м., жилой площадью не менее 7,9 кв.м., составом семьи 1 человек.

В судебном заседании представитель администрации МО «Городской округ город Астрахань» ФИО7 иск поддержала, во встречном иске просила отказать.

ФИО1, ФИО2 возражали против удовлетворения требований администрации МО «Городской округ город Астрахань», встречные исковые требования поддержали в полном объеме. Против предоставления помещений маневренного фонда возражали.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В силу части 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается, в том числе, на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является объектом собственности МО «Городской округ город Астрахань». На регистрационном учете по данному адресу значится ФИО1, с которой заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи нанимателя в договор включен ФИО2 Дополнительным соглашением внесены изменения в данный договор об исключении ФИО2, так как решением Кировского районного суда <адрес> за ним признано право пользования жилым помещением – <адрес>. На данное жилое помещение с ФИО2 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации МО «Городской округ город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, признано непригодным для проживания.

Согласно распоряжению администрации МО «Городской округ город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литер Д по <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, установлен срок отселения граждан не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «Городской округ город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ № поручено жилищному управлению администрации предоставить жилые помещения из числа маневренного фонда жителям <адрес> литер Д по <адрес> в связи с угрозой дальнейшего разрушения основных строительных конструкций.

Ответчики от вселения в любые жилые помещения маневренного фонда отказались, проживают по <адрес>.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирному жилому дому по пер. Грановскому, 63 присвоен статус маневренного фонда. Из экспликации к поэтажному дому следует, что <адрес> комната 4 имеет площадь 12,1 кв.м. Квартира является пригодной для проживания (акт от ДД.ММ.ГГГГ). Квартира № комната 5 имеет площадь 9,8 кв.м. Квартира является пригодной для проживания (акт от ДД.ММ.ГГГГ)

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования администрации МО «Городской округ город Астрахань» о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес> предоставляемое жилое помещение – комнату № в <адрес> по адресу <адрес>, пер. Грановский, <адрес>, жилой площадью 12,1 кв.м., по договору найма жилого помещения маневренного фонда являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Требования о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению в части выселения из жилого помещения по адресу <адрес>, поскольку в судебном заседании ответчик подтвердил свое проживание совместно с матерью ФИО1 по данному адресу. Между тем оснований для удовлетворения требований о выселении его в предоставляемое жилое помещение – комнату № в <адрес> по адресу <адрес>, пер. Грановский, <адрес>, жилой площадью 9,8 кв.м., по договору найма жилого помещения маневренного фонда до предоставления жилого помещения по договору социального найма в виду аварийности жилого помещения по адресу <адрес> не имеется и в этой части требования удовлетворению не подлежат.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО6, ФИО2 обратились со встречным иском к администрации МО «Городской округ город Астрахань» и с учетом положений, предусмотренных ст. 39 ГПК РФ, просят суд обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому общей площадью не менее 31,5 кв.м., жилой площадью не менее 24,2 кв.м., составом семьи 1 человек, ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому общей площадью не менее 25,5 кв.м., жилой площадью не менее 7,9 кв.м., составом семьи 1 человек, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая указанные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2 и возложении на администрацию МО «Городской округ город Астрахань» обязанности предоставить ФИО2 по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 25,2 кв.м.

При этом требования ФИО1 о возложении на администрацию МО «Городской округ город Астрахань» обязанности предоставить ей по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на нормах материального права.

Руководствуясь ст. ст. 194,196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образовании «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес> предоставляемое жилое помещение – комнату № в <адрес> по адресу <адрес>, пер. Грановский, <адрес>, жилой площадью 12,1 кв.м., по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления жилого помещения маневренного фонда.

В остальной части иска отказать.

Встречный иск ФИО1 к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО2 к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, общей площадью не менее 25,2 кв.м. в границах населенного пункта <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: