Решение № 2-2094/2017 2-2094/2017 ~ М-2408/2017 М-2408/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-2094/2017

Дело №2-2094/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» августа 2017 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шибаевой ФИО12 при секретаре судебного заседания Курмаевой ФИО13., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хоровой ФИО14 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО15. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, в котором просит установить юридический факт владения и пользования земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска указывает, что ей на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Серия № №. ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выдано уведомление № о возврате документов без рассмотрения, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Серия № № имеется подчистка в номере земельного участка.

Истец ФИО1 ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена. В суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в свое отсутствие, требования искового заявления поддерживает и просит удовлетворить(л.д.56).

Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.57).

Председатель КИЗ «Транспортник» не явился, о дате рассмотрения дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска полностью поддержал, просил их удовлетворить (л.д.55).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.59)

В соответствие ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 267 Гражданского процессуального кодекса РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Таким образом, только решение суда может являться основанием для подтверждения права собственности на земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К числу таких оснований относятся акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Хоровой ФИО17 на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Серия № №(л.д.17).

Согласно справкам председателей КИЗ «Транспортник» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Истец является членом КИЗ «Транспортник» и имеет земельный участок № площадью <данные изъяты> га (л.д.25, 24). Споров по границам земельного участка № не имеется, земельный участок расположен в границах отведенной территории, площадь земельного участка не изменялась, что подтверждено учетной карточкой земельного участка, составленной кадастровым инженером, имеющим лицензию на выполнение данного вида работ.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выдано уведомление № о возврате документов без рассмотрения, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Серия № № имеется подчистка в номере земельного участка.

Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на испрашиваемый земельный участок, доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Права на спорный земельный участок никем не оспариваются. Требования о признании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Серия № № недействительным никем не предъявлялись.

Ответчиком не приведено доводов, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, возражений не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных Хоровой ФИО18 исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хоровой ФИО19 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, при участии в качестве третьих лиц КИЗ «Транспортник», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования Хоровой ФИО20 земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Хоровой ФИО21 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий ФИО22 Шибаева