Решение № 2-616/2018 2-616/2018~М-736/2018 М-736/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-616/2018

Дело 2-616\18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Успенское 8 октября 2018 года

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Израиловой О.Н.,

при секретаре Безбородовой Н.В.,

с участием:

истца ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании права собственности на долю земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с иском ФИО9 о признании права собственности на долю земельного участка указав, что в 2012 году он вступил в наследство, открывшееся после смерти ФИО1,<данные изъяты> года роэжения. Кроме него в наследство вступили : ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7. В наследственную массу входил земельный участок, расположенный <адрес> общей площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

С ФИО7 у них состоялся договор, согласно которому он - ФИО8 выкупил у нее ее долю в наследственном имуществе. Оформить все документально и зарегистрировать переход права на земельный участок, указанный выше они не успели в связи с смертью 4.01.201 года ФИО7 Единственным наследником ФИО7 является ее <данные изъяты> –ФИО9.

Оформить сделку надлежащим образом сразу не представлялось возможным, в связи с тем, что у продавца были не подготовлены необходимые документы для регистрации перехода права в учреждении юстиции. Однако со своей стороны, он - истец выполнил все условия сделки – денежные средства за долю в земельном участке переданы в полном объеме, а также взял на себя расходы по оформлению документов – проведению межевых работ по установлению границ. Завершить сделку регистрацией прав на недвижимое имущество не удалось в связи со смертью продавца- собственника имущества. Зарегистрировать переход права не имеет возможности, т.к. для оформления- регистрации права на приобретенное им - истцом имущество необходимо присутствие продавца-собственника имущества. В настоящее время ФИО8 является собственником 6/7 долей в земельном участке: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 оформили переход права собственности на его - истца имя и в 2013 г. он стал собственников в размере 5/7, 1/7 доли, принадлежащую ранее ФИО6 он приобрел по договору купли-продажи в 2018г. Оставшуюся 1/7 долю, приобретенную им у ФИО7 оформить право не имеет возможности, т.к. оформить переход права не успели в связи с ее смертью, а наследники не предпринимают никаких действий для оформления наследственных прав.

В связи с вышеизложенным истец просит суд признать за ним -ФИО8 право собственности на 1/7 долю в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном <адрес>.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик - ФИО9 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования признал полностью.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, отзыв на исковое заявление ответчика, суд считает, что иск ФИО8 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и в данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом последствия признания иска ответчику известны, о чем также указано в заявлении о признании исковых требований.

Кроме этого, требования истца основаны на законе.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 60 абзаца 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в п. 60 абзаца 3 указано, что после передачи владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права собственности, покупатель уже является законным владельцем этого имущества. Соответственно, он может защищать свое владение на основании ст. 305 ГК РФ. Однако, распоряжаться этим имуществом покупатель еще не может, поскольку право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В соответствии со ст. 165 ч. 2 и 3 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной; если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/7 долю в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 8.10.2018 года.

Председательствующий