Решение № 2-1028/2017 2-1028/2017~М-539/2017 М-539/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1028/2017

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 июля 2017 года

Дело №

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

при участии представителя истца – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо – ФИО1, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Просит: признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, принадлежавшей ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. С момента приобретения и в течении всего времени проживания, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, как своей собственной, несет бремя ее содержания, выполняет все иные обязанности собственника.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседания не явилась, предоставила суду дополнительные письменные доказательства.

Представитель Департамента капитального строительства города Севастополя в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не сообщил.

Третье лицо ФИО1 о судебном заседании извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав пояснения, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец проживает по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В настоящее время несет бремя содержания данной квартиры.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 (бывший муж истца) и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, принадлежавшей ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

При этом, договор купли-продажи в надлежащей нотариальной форме заключен не был, правоустанавливающие документы в подтверждение того, что продавец являлся собственником квартиры отсутствуют.

Как следует из ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, какая-либо информация (технической инвентаризации и данные о регистрации права собственности) в отношении объекта с адресом: г. Севастополь, <адрес>, в архиве БТИ отсутствует.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом давностное владение должно быть добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение должно быть открытым, то есть лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение должно быть непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно части первой статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 настоящего Кодекса).

Частью первой статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из установленных обстоятельств по делу усматривается, что пользуясь квартирой, истец знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности на нее, поскольку квартира была приобретена у лица, не являющего собственником квартиры, договор купли-продажи квартиры не заключен в надлежащей форме.

Также суду не предоставлено доказательств отвечающих требованиям относимости и допустимости в подтверждение возникновения такого самостоятельного объекта недвижимости, как <адрес>, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Технический паспорт на данную квартиру не составлялся.

Более того, как указывалось ранее в архиве БТИ отсутствует какая-либо информация о технической инвентаризации и данные о регистрации права собственности в отношении объекта с адресом: г. Севастополь, <адрес>.

Учитывая установленные обстоятельства в их совокупности, суд полает, что право истца на спорную квартиру не подлежит судебной защите в порядке признания права собственности в силу приобретательской давности.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко